210 E 29th St
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210 E 29th St
Edificio residencial 20 unidades 3.858.078 € (192.904 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,61 % Long Beach, CA 90806
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Combinación diversa de unidades con planos de planta tipo estudio, de una, dos y tres habitaciones
- Acceso controlado que conduce a un amplio patio central con barbacoas | Estacionamiento en garaje y lavandería en el lugar, lo que proporciona un flujo de ingresos adicional
- Ubicado junto al Veterans Park | A cuadras de las necesidades diarias de Wrigley Marketplace
- Propiedad recientemente renovada con pintura fresca, ventanas de doble panel y más
- Ganador del Premio de Arquitectura Residencial del Instituto Estadounidense de Arquitectos en 2020
- A pocos minutos del Long Beach Memorial Medical Center, un importante impulsor económico y de empleo para la zona
RESUMEN EJECUTIVO
El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar 210 East 29th Street, una oportunidad de inversión multifamiliar de 20 unidades ubicada en Long Beach, California.
210 East 29th Street ofrece una atractiva combinación de planos de planta tipo estudio y de una, dos y tres habitaciones, lo que ayuda a que la propiedad atraiga a un grupo diverso de inquilinos. Además, la propiedad cuenta con acceso controlado, un amplio patio central con barbacoas integradas, una lavandería en el lugar, casilleros de almacenamiento y estacionamiento en garaje. Además, la arquitectura única de la propiedad ha sido reconocida por el Instituto Estadounidense de Arquitectos, ganando un premio de arquitectura residencial AIALA en 2020.
El 210 East 29th Street está situado en una ubicación óptima de Long Beach, lo que brinda un cómodo acceso a los principales centros de empleo y transporte, así como a una gran cantidad de servicios de ocio, atención médica y tiendas minoristas. El establecimiento ofrece acceso a pie al MemorialCare Long Beach Medical Center, al Veterans Park y al Wrigley Marketplace, sede de Albertsons. Además, la propiedad se encuentra a pocos pasos de la estación de tren ligero de Willow Street y a poco más de media milla de la interestatal 405, lo que brinda a los residentes un fácil acceso a todo el sur de California. Además, la propiedad se encuentra en un radio de 1.5 millas de los tres niveles educativos, incluyendo la Escuela Primaria Birney, la Academia Jackie Robinson y la Escuela Secundaria Politécnica de Long Beach.
En resumen, la fantástica ubicación de 210 East 29th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios minoristas, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. En resumen, 210 East 29th Street representa una oportunidad única para adquirir una propiedad galardonada en una fantástica ubicación de Long Beach.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
210 East 29th Street ofrece una atractiva combinación de planos de planta tipo estudio y de una, dos y tres habitaciones, lo que ayuda a que la propiedad atraiga a un grupo diverso de inquilinos. Además, la propiedad cuenta con acceso controlado, un amplio patio central con barbacoas integradas, una lavandería en el lugar, casilleros de almacenamiento y estacionamiento en garaje. Además, la arquitectura única de la propiedad ha sido reconocida por el Instituto Estadounidense de Arquitectos, ganando un premio de arquitectura residencial AIALA en 2020.
El 210 East 29th Street está situado en una ubicación óptima de Long Beach, lo que brinda un cómodo acceso a los principales centros de empleo y transporte, así como a una gran cantidad de servicios de ocio, atención médica y tiendas minoristas. El establecimiento ofrece acceso a pie al MemorialCare Long Beach Medical Center, al Veterans Park y al Wrigley Marketplace, sede de Albertsons. Además, la propiedad se encuentra a pocos pasos de la estación de tren ligero de Willow Street y a poco más de media milla de la interestatal 405, lo que brinda a los residentes un fácil acceso a todo el sur de California. Además, la propiedad se encuentra en un radio de 1.5 millas de los tres niveles educativos, incluyendo la Escuela Primaria Birney, la Academia Jackie Robinson y la Escuela Secundaria Politécnica de Long Beach.
En resumen, la fantástica ubicación de 210 East 29th Street ofrece a los residentes una amplia variedad de actividades, empleo, transporte y servicios minoristas, todo lo cual atraerá a un grupo diverso de inquilinos. En resumen, 210 East 29th Street representa una oportunidad única para adquirir una propiedad galardonada en una fantástica ubicación de Long Beach.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
364.192 €
|
354,44 €
|
| Otros ingresos |
6.277 €
|
6,11 €
|
| Pérdida de vacío |
10.926 €
|
10,63 €
|
| Ingresos brutos efectivos |
359.543 €
|
349,92 €
|
| Impuestos |
47.848 €
|
46,57 €
|
| Gastos de explotación |
95.171 €
|
92,62 €
|
| Gastos totales |
143.019 €
|
139,19 €
|
| Ingresos netos de explotación |
216.524 €
|
210,73 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2025)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 364.192 € |
| Anual por m² | 354,44 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 6.277 € |
| Anual por m² | 6,11 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | 10.926 € |
| Anual por m² | 10,63 € |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 359.543 € |
| Anual por m² | 349,92 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | 47.848 € |
| Anual por m² | 46,57 € |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 95.171 € |
| Anual por m² | 92,62 € |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 143.019 € |
| Anual por m² | 139,19 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 216.524 € |
| Anual por m² | 210,73 € |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 3.858.078 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Precio por unidad | 192.904 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tasa de capitalización | 5,61 % | Tamaño del edificio | 1.028 m² |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.41 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 20 | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Precio | 3.858.078 € |
| Precio por unidad | 192.904 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,61 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.41 |
| N.º de unidades | 20 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificios bajos |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,11 ha |
| Tamaño del edificio | 1.028 m² |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Electrodomésticos de acero inoxidable
- Ventanas de doble panel
- Suelos de vinilo
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso controlado
- Patio
- Instalaciones de lavandería
- Zona de pícnic
- Cocina de gas
- Espacio de almacenamiento
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 7 | - | 31 |
| 1+1 | 8 | - | 49 |
| 2+1 | 3 | - | 74 |
| 3+2 | 2 | - | 100 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (76)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7206-023-013 | Evaluación total | 3.399.008 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 928.846 € (2024) | Impuestos anuales | 47.848 € (46,57 €/m²) |
| Evaluación de las mejoras | 2.470.162 € (2024) | Año fiscal | 2025 Pagadero 2025 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7206-023-013
Evaluación del terreno
928.846 € (2024)
Evaluación de las mejoras
2.470.162 € (2024)
Evaluación total
3.399.008 € (2024)
Impuestos anuales
47.848 € (46,57 €/m²)
Año fiscal
2025 Pagadero 2025
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LBPD29 |
| LBPD29 |
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