210 N Broadway St. | 210 Broadway St
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210 N Broadway St. 210 Broadway St
Local 633 m² 100 % Alquilado En venta Joshua, TX 76058 803.766 € (1.268,95 €/m²) Tasa de capitalización 6,68 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Lote en esquina en la carretera principal.
- Conduce hasta allí.
- 2 espacios comerciales y 34 espacios de mini almacén.
- Flujo de ingresos constante.
RESUMEN EJECUTIVO
UBICACIÓN EN ESQUINA! Este centro vecinal de usos múltiples está convenientemente ubicado justo al lado de la autopista 174 en la esquina sureste de Broadway (autopista 174) y 4th Street. Esta propiedad combina oportunidades en el floreciente mercado de autoalmacenamiento y en un centro comercial alquilado. Ambas propiedades generan ingresos constantes, con una instalación de autoalmacenamiento de 34 unidades que logra altas tasas de ocupación y tintorerías y tiendas minoristas establecidas tienen arrendamientos seguros. Ubicadas estratégicamente para servir a la comunidad local y garantizar la demanda continua de servicios. Algunos de los servicios son: hay mucho tráfico diario y se encuentra en una esquina difícil; tiene un flujo de caja constante; se encuentra en un área de rápido crecimiento; tiene acceso cubierto; interiores de tiendas minoristas completamente renovados que incluyen detalles en paredes de ladrillo, pisos nuevos y techos de metal corrugado, todo en perfectas condiciones. Techo superior instalado en 2018. Los servicios públicos se miden individualmente. Sistemas de seguridad propiedad del inquilino. Construido con paredes de bloques con vigas de madera. Ya sea que sea un inversor experimentado o esté buscando ingresar al campo inmobiliario, ¡esta oportunidad no debe pasarse por alto!
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
59.224 €
|
93,50 €
|
| Otros ingresos |
11.108 €
|
17,54 €
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
70.332 €
|
111,04 €
|
| Impuestos |
-
|
-
|
| Gastos de explotación |
-
|
-
|
| Gastos totales |
16.603 €
|
26,21 €
|
| Ingresos netos de explotación |
53.729 €
|
84,82 €
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 59.224 € |
| Anual por m² | 93,50 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | 11.108 € |
| Anual por m² | 17,54 € |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 70.332 € |
| Anual por m² | 111,04 € |
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | 16.603 € |
| Anual por m² | 26,21 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | 53.729 € |
| Anual por m² | 84,82 € |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
633 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1991/2018
Precio
803.766 €
Precio por m²
1.268,95 €
Tasa de capitalización
6,68 %
Ingresos netos de explotación
53.729 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,29
Tamaño de la parcela
0,22 ha
Zonificación
Commercial - Comercial
Fachada
55 m en N Broadway St. (Hwy 174)
AMENITIES
- Chaflán (hace esquina)
- Visibilidad de la autopista
- Señalización
- Servicio desde el coche
- Espacio de almacenamiento
- Señalización del monumento
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 126-0156-00100 | Evaluación de las mejoras | 53.738 € |
| Evaluación del terreno | 50.614 € | Evaluación total | 104.352 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
126-0156-00100
Evaluación del terreno
50.614 €
Evaluación de las mejoras
53.738 €
Evaluación total
104.352 €
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