Mr. Clean Car Wash | 21 Crown Mountain Pl
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Mr. Clean Car Wash 21 Crown Mountain Pl
Especializados 297 m² En venta Dahlonega, GA 30533 4.420.255 € (14.859,22 €/m²) Tasa de capitalización 7 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 20 años con aumentos de alquiler del 10% cada cinco (5) años
- Ubicación céntrica, justo al lado de la intersección señalizada de la ruta estadounidense 19/South Chestatee Street y Morrison Moore Parkway (29,800 AADT combinadas)
- Nueva construcción de alta calidad hecha a medida para 2023 con el último prototipo de Mr. Clean Car Wash
- El arrendamiento absoluto de NNN no requiere la administración del propietario, ideal para un inversor local o de fuera del área
- Ubicación de alta visibilidad frente al campus de Dahlonega de la Universidad de Georgia del Norte, que cuenta con más de 19 000 estudiantes y profesores
- El sitio cuenta con un autoservicio de doble carril y 22 puestos de estacionamiento para mayor comodidad del cliente. La instalación de última generación cuenta con un túnel de 110 pies.
RESUMEN EJECUTIVO
Este lavadero de autos Mr. Clean tiene una ubicación céntrica justo al lado de la intersección señalizada de la Ruta 19 de los Estados Unidos y la calle South Chestatee y Morrison Moore Parkway (29 800 AADT en total)
La Ruta 19 de los Estados Unidos es una ruta interestatal de larga distancia que conecta el Golfo de México con el lago Erie, lo que permite al sitio captar un importante tráfico de pasajeros
La propiedad es un lugar de alta visibilidad frente al campus de Dahlonega de la Universidad de Georgia del Norte, que cuenta con más de 19 000 estudiantes y profesores
Con una ubicación ideal en un gran corredor comercial, la propiedad está rodeada de inquilinos destacados, como Walmart Supercenter, Chick-fil-A, McDonald's, Moe's Southwest Grill, Zaxby's, Taco Bell, Starbucks y muchos más, lo que crea un gran número de compras cruzadas
El sitio se beneficia en gran medida de la población que lo rodea, ya que 20 109 residentes viven a menos de cinco millas de la propiedad y un aumento de la población del 17% desde 2010, lo que proporciona una base de clientes confiable y creciente para el sitio
Los aumentos de población e ingresos proyectados en un radio de ocho kilómetros durante los próximos cinco años permiten a Mr. Clean Car Wash y Dahlonega seguir creciendo de forma concurrente
La Ruta 19 de los Estados Unidos es una ruta interestatal de larga distancia que conecta el Golfo de México con el lago Erie, lo que permite al sitio captar un importante tráfico de pasajeros
La propiedad es un lugar de alta visibilidad frente al campus de Dahlonega de la Universidad de Georgia del Norte, que cuenta con más de 19 000 estudiantes y profesores
Con una ubicación ideal en un gran corredor comercial, la propiedad está rodeada de inquilinos destacados, como Walmart Supercenter, Chick-fil-A, McDonald's, Moe's Southwest Grill, Zaxby's, Taco Bell, Starbucks y muchos más, lo que crea un gran número de compras cruzadas
El sitio se beneficia en gran medida de la población que lo rodea, ya que 20 109 residentes viven a menos de cinco millas de la propiedad y un aumento de la población del 17% desde 2010, lo que proporciona una base de clientes confiable y creciente para el sitio
Los aumentos de población e ingresos proyectados en un radio de ocho kilómetros durante los próximos cinco años permiten a Mr. Clean Car Wash y Dahlonega seguir creciendo de forma concurrente
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 4.420.255 € | Clase de edificio | B |
| Precio por m² | 14.859,22 € | Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 297 m² |
| Tasa de capitalización | 7 % | N.º de plantas | 1 |
| Condición de venta | Intercambio 1031 | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Especializados | Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Precio | 4.420.255 € |
| Precio por m² | 14.859,22 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7 % |
| Condición de venta | Intercambio 1031 |
| Tipo de inmueble | Especializados |
| Subtipo de inmueble | Autolavado |
| Clase de edificio | B |
| Tamaño de la parcela | 0,4 ha |
| Tamaño del edificio | 297 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,64/1.000 m² |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | D12-000-055-000 | Evaluación de las mejoras | 152.578 € |
| Evaluación del terreno | 167.551 € | Evaluación total | 320.129 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
D12-000-055-000
Evaluación del terreno
167.551 €
Evaluación de las mejoras
152.578 €
Evaluación total
320.129 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | B2 |
| B2 |
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