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21-29 Dunham Pl
Locales 186 m² En alquiler Brooklyn, NY 11249
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Aspectos destacados
- esquina
- Vistas del puente
- luz natural
Disponibilidad del espacio (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 186 m² | 7 Años | 364,27 € /m²/año 30,36 € /m²/mes 67.684 € /año 5.640 € /mes | Neto |
1.ª planta
PARA LA VENTA EXCELENTE ESPACIO DE RESTAURANTE Y SALÓN EN EL SUR DE WILLIAMSBURG 21-29 Dunham Place | En la esquina de South 6th Street y Dunham Place Aspectos destacados Ubicación: Espacio en esquina, a solo 2 cuadras de Domino Park y de las nuevas torres residenciales de lujo en One Domino Park. Concepto: lugar de usos múltiples que combina una cafetería, un restaurante y un salón de vida nocturna. Nivel superior: restaurante y cafetería 75 asientos, bar completo con dos estaciones de camarero y 12 taburetes de bar. Ventana personalizada para llevar: ideal para tomar café, aperitivos y bebidas para llevar, ya que sirve a la comunidad de la zona que admite perros y trabaja desde casa. Nivel inferior: salón y miniclub (Bar Milagro) Entrada independiente en la calle South 6th Street. Perfecto para eventos privados, fiestas posteriores y celebraciones. Diseño insonorizado: no hay ruido en la calle, lo que garantiza un funcionamiento fluido. Características principales Cocina de última generación: Totalmente equipado con dos refrigeradores a ras de suelo, un sistema de enfriamiento de cerveza con glicol, dos estufas de 6 quemadores, salamandras, horno de convección, batidora de pie, máquinas de hielo y más. Sistema de sonido de 50 000 dólares: audio de primera calidad instalado en ambos niveles. Configuración llave en mano: la venta incluye todos los equipos de cocina, equipos de bar y muebles. 100% legal: salidas aprobadas por el DOB y la FDNY, licencias de venta de bebidas alcohólicas separadas para cada nivel, renovadas en junio de 2024. Detalles del arrendamiento Alquiler: 10.079 dólares al mes (para ambos espacios). Impuestos inmobiliarios: ~ 800 dólares/mes. Plazo de arrendamiento: quedan 7 años y el propietario está dispuesto a extenderlo por 10 años. Key Money a pedido ¿Por qué esta ubicación? A pocos pasos de Domino Park, con mucho tráfico peatonal entre los visitantes del parque y los nuevos residentes de lujo. Dos fuentes de ingresos: servicio de café y comida para llevar durante el día, además de servicio de cena, sala de estar y vida nocturna. El salón insonorizado sin vecinos inmediatos garantiza relaciones fluidas con la comunidad. ¡Pregunte hoy! No se pierda esta oportunidad excepcional de poseer y operar un próspero espacio multiconceptual en South Williamsburg.
- El precio de alquiler no incluye ciertos gastos del inmueble
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Suelos de madera maciza
- Ventilación: conductos
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 21-29 Dunham Pl , Brooklyn, NY 11249
| Espacio total disponible | 186 m² | Superficie bruta alquilable | 552 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1901 |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Espacio total disponible | 186 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle en edificio de oficinas |
| Superficie bruta alquilable | 552 m² |
| Año de construcción | 1901 |
Acerca del inmueble
A pasos de Domino Park, con mucho tráfico peatonal entre los visitantes del parque y los nuevos residentes de lujo. Dos fuentes de ingresos: servicio de café y comida para llevar durante el día, además de servicio de cena, sala de estar y vida nocturna. El salón insonorizado sin vecinos inmediatos garantiza relaciones fluidas con la comunidad. ¡Pregunte hoy! No se pierda esta oportunidad excepcional de poseer y operar un próspero espacio multiconceptual en South Williamsburg.
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Elaborado por
Joe Robi Inc
21-29 Dunham Pl
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