Chipotle | Savannah, GA | 2098 US Highway 17
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Chipotle | Savannah, GA 2098 US Highway 17
Local 216 m² En venta Richmond Hill, GA 31324 3.559.548 € (16.479 €/m²) Tasa de capitalización 5 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento absoluto de NNN por 15 años a un importante inquilino nacional de QSR
- Sin administración de propietarios, una oportunidad ideal para inversores pasivos
- Chipotle está clasificada en la lista Fortune 500 y es reconocida en la lista de 2024 de las compañías más admiradas de Fortune.
- El alquiler aumenta un 10% cada cinco (5) años en los períodos de plazo inicial y de opción, lo que proporciona un generador pasivo de ingresos a largo plazo
- Chipotle es la única empresa de restaurantes de su tamaño que posee y opera todos sus restaurantes
RESUMEN EJECUTIVO
Este Chipotle ocupa un lugar destacado a lo largo de la autopista 17, por la que pasan más de 25 000 vehículos por día. La propiedad se encuentra a menos de tres millas de la entrada a The Ford Field & River Club, una comunidad residencial y deportiva de primer nivel con una extensión de 1,800 acres y que comprende 400 residencias y terrenos residenciales.
Este Chipotle será la primera ubicación de la zona (y la próxima ubicación más cercana se encontrará a más de 10 millas de distancia), un nuevo y bienvenido servicio para los residentes de la ciudad. El sitio se beneficia enormemente de su proximidad a los principales minoristas nacionales, como Kroger, Food Lion, Walgreens, CVS Pharmacy, ACE Hardware, Starbucks, Dollar Tree, Family Dollar, Dollar General, AutoZone y Anytime Fitness.
Casi 32.838 residentes viven en un radio de cinco millas de la propiedad en cuestión, mientras que el ingreso familiar promedio anual dentro de un radio de una milla supera los 120.000 dólares. El aumento proyectado de la población y los ingresos en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años prepara a Chipotle y Richmond Hill para un crecimiento simultáneo y constante.
Richmond Hill es una puerta de entrada común a Savannah, la quinta ciudad más poblada de Georgia, con una población de 404,798 habitantes en el área metropolitana.
Este Chipotle será la primera ubicación de la zona (y la próxima ubicación más cercana se encontrará a más de 10 millas de distancia), un nuevo y bienvenido servicio para los residentes de la ciudad. El sitio se beneficia enormemente de su proximidad a los principales minoristas nacionales, como Kroger, Food Lion, Walgreens, CVS Pharmacy, ACE Hardware, Starbucks, Dollar Tree, Family Dollar, Dollar General, AutoZone y Anytime Fitness.
Casi 32.838 residentes viven en un radio de cinco millas de la propiedad en cuestión, mientras que el ingreso familiar promedio anual dentro de un radio de una milla supera los 120.000 dólares. El aumento proyectado de la población y los ingresos en radios de 1, 3 y 5 millas durante los próximos cinco años prepara a Chipotle y Richmond Hill para un crecimiento simultáneo y constante.
Richmond Hill es una puerta de entrada común a Savannah, la quinta ciudad más poblada de Georgia, con una población de 404,798 habitantes en el área metropolitana.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Intercambio 1031
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
216 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
3.559.548 €
Precio por m²
16.479 €
Tasa de capitalización
5 %
Ingresos netos de explotación
177.977 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,31 ha
Zonificación
CITY
Parking
33 Espacios (152,78 plazas por 1.000 m² alquilados)
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 053-004-02A | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 85.929 € | Evaluación total | 85.929 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
053-004-02A
Evaluación del terreno
85.929 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
85.929 €
1 de 7
VÍDEOS
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FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Chipotle | Savannah, GA | 2098 US Highway 17
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