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2095 Montauk Hwy
Locales 279 m² En alquiler Amagansett, NY 11930
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Aspectos destacados
- Restaurante Napeague Stretch
- Amplios terrenos para grandes volúmenes
- Bar envolvente
- Comedor interior y exterior
- Cocina doble con sistema Ansul
- Ubicación privilegiada
Disponibilidad del espacio (1)
Mostrar el precio como
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- Precio
- Tipo de alquiler
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| 1.ª planta | 279 m² | Negociable | 627,20 € /m²/año 52,27 € /m²/mes 174.807 € /año 14.567 € /mes | Triple neto (NNN) |
1.ª planta
Consulte con el equipo de Hamptons Commercial RE para obtener información adicional.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Cocina
- Baños privados
- Espacio para congelador
- Conexión wifi
- Techos altos
- Falsos techos
- Climatización disponible fuera de horario
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Suelos de madera maciza
- Patio
- Licencia de actividad
- Restaurante Napeague Stretch
- Espacio de entretenimiento interior y exterior
- 123 asientos
- Ubicación icónica
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 2095 Montauk Hwy , Amagansett, NY 11930
| Espacio total disponible | 279 m² | Superficie bruta alquilable | 307 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1980 |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes | Ratio de parking | 1,66/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 279 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Bares y restaurantes |
| Superficie bruta alquilable | 307 m² |
| Año de construcción | 1980 |
| Ratio de parking | 1,66/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Oportunidad única de restaurante en el tramo de Napeague de la península de Montauk Hay pocos lugares emblemáticos, como la región de Napeague antes de llegar a Montauk; son frecuentados por turistas que se alojan en complejos turísticos frente al mar o se detienen a un lado de la carretera para cenar en algunos de sus lugares favoritos de camino a Montauk o desde Montauk. La 2095 Montauk Hwy ofrece 4,476 pies cuadrados con 123 asientos para comer en el interior y al aire libre, una cocina doble (dos campanas), un amplio estacionamiento y 1.1 acres de terreno para grandes volúmenes. También hay un apartamento de tres dormitorios en el segundo piso del edificio. El restaurante se entregará como una «caja blanca limpia», lo que permitirá al nuevo operador añadir los muebles, accesorios, acabados y equipos que desee. Hay algunas áreas de comedor distintas, pero en su mayoría son de diseño abierto con una barra envolvente. Hay un espacio de 450 pies cuadrados aprobado para sentarse al aire libre y otros fines entre el amanecer y el atardecer. Hay espacio exterior adicional para reuniones informales. No se permitirán toldos, toldos u otros techos o cubiertas en el patio. La música está permitida bajo un permiso de entretenimiento musical de East Hampton Town, a menos que se otorgue un permiso especial para una fecha/hora específica. La música está limitada solo a interiores y no se permiten altavoces ni sistemas de sonido en las instalaciones. INQUILINOS CERCANOS: Windward Shores Ocean Resort, Ocean Vista Resort, Sea Crest Resort, Hermitage Amagansett Driftwood on the Ocean, Ocean Colony Beach & Tennis Club, Goldberg's, Lunch, The Clam Bar, Shark Bar Precio de venta: 180 000$ al año de alquiler base + 40 000$ al año NNN Ponte en contacto con el equipo de Hamptons Commercial RE para obtener más información.
Elaborado por
2095 Montauk Hwy
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