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Walgreens 20901 Devonshire St

Local 1.384 m² En venta Chatsworth, CA 91311 9.094.160 € (6.569 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Arrendamiento absoluto de NNN
Intersección de los principales corredores minoristas
Construcción de calidad de grado institucional

Esquina señalizada con mucho tráfico
Prototipo Drive Thru Pharmacy
Demografía sólida

RESUMEN EJECUTIVO

Este Walgreens ha estado operando con éxito desde 2003 y ha expresado su compromiso con la ubicación con un arrendamiento hasta septiembre de 2029, con opciones adicionales de renovación de ocho (8) cinco (5) años. Ideal para un inversor (o comprador de una bolsa de 1031 dólares) que busca una inversión sin intervención y sin responsabilidades con el propietario.

20901DevonshireSt_OM_V3

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta

Inversión triple neto

Condición de venta

Intercambio 1031

Tipo de inmueble

Local

Subtipo de inmueble

Local exento

Tamaño del edificio

1.384 m²

Clase de edificio

Año de construcción

2002

Precio

9.094.160 €

Precio por m²

6.569 €

Tasa de capitalización

6,50 %

Ingresos netos de explotación

591.120 €

Alquiler

Única

Altura del edificio

1 Planta

Coeficiente de edificabilidad del edificio

0,29

Tamaño de la parcela

0,47 ha

Zonificación

C4-1 - Comercial pesado

Parking

67 Espacios (48,4 plazas por 1.000 m² alquilados)

Fachada

95 m en Devonshire Blvd

AMENITIES

Línea de autobús
Chaflán (hace esquina)

Carril reservado para giro
Cartel en poste

Señalización
Intersección señalizada

Servicio desde el coche

PRINCIPALES INQUILINOS

Minorista
1.384 m²
-
Triple neto
Sep. 2029

Walgreens es un destino de salud local conveniente y confiable en el que millones de estadounidenses confían todos los días. Su fundador, Charles R. Walgreen Sr., era conocido por encontrar nuevas formas de conectarse con los clientes a nivel personal y por tratar a cada persona como a un huésped en su propia casa. Durante más de un siglo, han ampliado esa conexión personal a través de su red de farmacias locales y sus innovadores servicios y productos de salud. La base de todo esto es su experiencia farmacéutica de confianza y los miembros de su equipo, que brindan una atención esencial que ayuda a las personas a lograr mejores resultados de salud a un costo asequible.