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*North Commerce Restaurant or Retail* 209 N Commerce St
Locales 353 m² En alquiler Gainesville, TX 76240
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ASPECTOS DESTACADOS
- Buen tráfico peatonal
- Hermosos techos de hojalata originales en la mayor parte del espacio
- Excelente ubicación
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1 | 353 m² | 3,66 m | Negociable | 164,31 € /m²/año 13,69 € /m²/mes 58.006 € /año 4.834 € /mes | Más electricidad |
Planta 1
Increíble edificio recientemente remodelado de más de 3800 pies cuadrados que da directamente al escenario FM de Gainesville y al Farmers Market. El nuevo patio de 24 x 14 pies de esta propiedad tiene los mejores asientos de la ciudad con vista al escenario y al área de eventos de Farmers Market. ¡Muchos conciertos y eventos tienen lugar cada año justo en la puerta trasera! Una importante remodelación que se completó en enero de 2025 e incluye un entresuelo interior de 640 pies cuadrados, nuevas escaleras y barandillas, ventanas nuevas, un baño, un balcón exterior de 24 x 14 pies y una zona de estar al aire libre en la planta baja. Además, todos los accesorios de iluminación y baño son nuevos. Esta propiedad sería una excelente ubicación para un restaurante o cualquier negocio minorista que se beneficie de su excelente ubicación, justo en la bulliciosa Commerce Street y el escenario del Farmers Market. También se encuentra al lado de St Joe's Pizza y a menos de 2 cuadras de la bodega Landon y de la plaza del centro. Si está interesado, llame a mi agente Christy Johnson al teléfono Tierra Realty (940) 768-8999
- Precio de alquiler anunciado más la parte proporcional de los costes de electricidad
- Construido totalmente como un espacio para bares, restaurantes o cafeterías
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio en excelentes condiciones
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techos altos
- Listo para usar
- Techos acabados: 3,66 m
- Suelos de madera maciza
- Patio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 209 N COMMERCE ST , GAINESVILLE, TX 76240
| Espacio total disponible | 353 m² | Superficie bruta alquilable | 353 m² |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción/renovación | 1900/2025 |
| Espacio total disponible | 353 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Superficie bruta alquilable | 353 m² |
| Año de construcción/renovación | 1900/2025 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Increíble edificio recientemente remodelado de más de 3800 pies cuadrados que da directamente al escenario FM de Gainesville y al Farmers Market. El nuevo patio de 24 x 14 pies de esta propiedad tiene los mejores asientos de la ciudad con vista al escenario y al área de eventos de Farmers Market. ¡Muchos conciertos y eventos tienen lugar cada año justo en la puerta trasera! Una importante remodelación que se completó en enero de 2025 e incluye un entresuelo interior de 640 pies cuadrados, una nueva escalera y barandillas, ventanas nuevas, un baño, un balcón exterior de 24 x 14 pies y una zona de estar al aire libre en la planta baja. Además, todos los accesorios de iluminación y baño son nuevos. Esta propiedad sería una excelente ubicación para un restaurante o cualquier negocio minorista que se beneficie de su excelente ubicación, justo en la bulliciosa Commerce Street y el escenario del Farmers Market. También se encuentra al lado de St Joe's Pizza y a menos de 2 cuadras de la bodega Landon y de la plaza del centro. La tarifa de alquiler es de 3470 dólares al mes sin cargos netos triples. Si está interesado, llame a mi agente Christy Johnson al teléfono Tierra Realty (940) 768-8999
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
TYJ Real Estate Holdings, LLC
*North Commerce Restaurant or Retail* | 209 N Commerce St
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