Kings Highway / Freeman Highway Commercial 209 Monroe Ave

Venta de +/-2.90 ac de terrenos zonificados comercialmente (GC — General Commercial) dentro de los límites de la ciudad de Lewes. Actualmente, la propiedad está mejorada con un edificio arrendado de una sola planta de +/- 8.600 pies cuadrados. Los planes de desarrollo propuestos (pendientes de las aprobaciones finales) incluyen la adición de un nuevo edificio de 15 000 pies cuadrados, compuesto por: 6 000 pies cuadrados para un restaurante* de dos pisos, incluidas las áreas de terraza y patio; y 9 000 pies cuadrados de espacio comercial, y la renovación del edificio existente de 8.600 pies cuadrados. Los planos preliminares del sitio con las condiciones fueron aprobados de manera preliminar por la ciudad el 4 de octubre de 2023. Deldot/DRBA y la ciudad de Lewes ya han aprobado las entradas. Además, se ha completado la construcción de un nuevo semáforo en movimiento y se han completado las mejoras en la carretera de la avenida Monroe, en la intersección de la autopista Freeman (Ferry Road). Las aprobaciones de agencias, incluidas las del Jefe de Bomberos de Delaware y del Distrito de Conservación de Sussex, están pendientes de aprobación final y se espera que la aprobación final del plan del sitio se obtenga en un plazo de 60 a 90 días (de noviembre a diciembre de 2024). Según el código de zonificación de la ciudad de Lewes, la propiedad no tiene obstáculos laterales ni traseros, no forma parte de un área de recarga de agua, con un límite de altura máxima de 40 pies (3 pisos). *Se requiere una aprobación de uso condicional independiente por parte de la ciudad de Lewes para usar la parte del edificio que ocupa el restaurante en la segunda planta del edificio.