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209 Kalamath St - Bolt Factory Lofts
Flex 85 m² 356.445 € En venta Denver, CO 80223
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente exposición al tráfico de los pasajeros de la calle Kalamath y del tren ligero
- Luminoso y abierto con enormes ventanales y tragaluces
- Loft con oficina privada, estaciones de trabajo y sala de almacenamiento
- ¡Techos altos de 14 pies!
- 1 lugar de estacionamiento en el estacionamiento seguro y con calefacción detrás de la unidad
- La zonificación Office IMX-3 llave en mano y lista para la mudanza permite muchos usos, incluso para vivir o trabajar
RESUMEN EJECUTIVO
The Bolt Factory Lofts debe su nombre al estimado legado de A & I Nut and Bolt, un importante fabricante de herrajes especializados que anteriormente ocupaba las instalaciones antes de su remodelación. A & I Nut and Bolt estableció su oficina y planta de fabricación en la sede 209 de Kalamath, consolidando su posición como piedra angular de la industria del hardware en Denver a lo largo de varios años. Entre sus recuerdos personales cabe mencionar las visitas a las ventanillas de venta de hardware especializado, una experiencia anterior a la llegada de los «grandes minoristas» más importantes de la zona de Denver. La iniciativa de reurbanización, que comenzó en 2006, transformó la propiedad en un espacio modernizado conocido como Bolt Factory Lofts, un proyecto que finalmente se completó en 2010. La fase inicial de la remodelación se centró en la construcción del piso principal o primer piso, que se construyó originalmente en 1951. Posteriormente, se añadió el segundo piso, que culminó con la renovación integral del edificio. Los Bolt Factory Lofts cuentan con una gran cantidad de comodidades distintivas tanto para inquilinos como para propietarios. Estos incluyen un estacionamiento comunitario seguro y con calefacción, al que se puede acceder a través de la entrada principal en el lado sur del edificio a lo largo de la Segunda Avenida. La puerta de gran tamaño permite el transporte de camiones y cargas más grandes. La entrada principal está convenientemente ubicada en el centro del edificio, a lo largo de la calle Kalamath, y cuenta con un mecanismo de cierre cronometrado, que permanece abierto durante el horario laboral. Fuera del horario laboral, un sistema de intercomunicación facilita el acceso de los visitantes. En el vestíbulo central, los ocupantes encontrarán comodidades convenientes, como buzones, acceso al ascensor y la escalera. Las unidades que dan al oeste ofrecen áreas de patio privadas frente a sus puertas principales, mientras que las que dan al este disfrutan de una pasarela y una exposición óptima tanto al tráfico de vehículos de la calle Kalamath como a los pasajeros del tren ligero. El segundo piso presenta un área común para que los residentes disfruten de momentos al aire libre o reserven para reuniones y reuniones. Además, muchas unidades del segundo piso cuentan con terrazas privadas que ofrecen impresionantes vistas de las montañas o del horizonte de la ciudad. En la actualidad, el edificio tiene capacidad para 29 unidades que sirven para una amplia gama de propósitos, que abarcan residencias privadas, empresas comerciales y espacios para vivir y trabajar. Los diversos negocios incluyen arquitectos, abogados, artistas, diseño, marketing, fotógrafos, salas de exposición y más.
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 14
| Tamaño de la unidad | 85 m² | Tipo de venta | Usuario propietario |
| Precio | 356.445 € | N.º de plazas de parking | 1 |
| Precio por m² | 4.193,16 € | Referencia catastral/ID de parcela | 5091-20-035 |
| Uso del condominio | Flex |
| Tamaño de la unidad | 85 m² |
| Precio | 356.445 € |
| Precio por m² | 4.193,16 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| N.º de plazas de parking | 1 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 5091-20-035 |
DESCRIPCIÓN
Ubicado a pie de calle, este espacio comercial tipo escaparate cuenta con amplias ventanas con vista a la calle Kalamath, que ofrecen una visibilidad de señalización sin igual para cautivar tanto al tráfico de vehículos como a los pasajeros del tren ligero. Adéntrate en un interior distinguido con techos altos, tragaluces, vigas de madera y barandillas de acero artesanales. La luz natural inunda el espacio a través de los generosos tragaluces y las enormes ventanas frontales, creando una atmósfera inspiradora. Esta unidad también cuenta con una cocina bien equipada con un refrigerador y amplios gabinetes para almacenamiento. La comodidad y la conveniencia se combinan con la funcionalidad con aire acondicionado/calefacción central y un espacio de estacionamiento exclusivo ubicado justo detrás de la unidad. El espacio de estacionamiento se encuentra dentro de un garaje comunitario más grande, seguro y con calefacción, que cuenta con una puerta de entrada de garaje de gran tamaño en la Segunda Avenida. Situada en el vibrante distrito artístico de Santa Fe y con fácil acceso a la I-25, al centro de la ciudad y al transporte público, incluidas las estaciones de tren ligero cercanas, esta ubicación privilegiada satisface una gran cantidad de necesidades comerciales. Dividida en zonas para uso mixto, esta propiedad permite un uso versátil, ya que puede usarse para trabajar en casa, en una oficina, en una sala de exposición, en una galería, en un estudio y mucho más. ¡No pierda la oportunidad de promocionar su marca en uno de los centros comerciales más codiciados de Denver!
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NOTAS DE VENTA
- Amplios escaparates: maximice la visibilidad y dé a conocer su negocio.
- Tragaluces y techos altos: espacio amplio y luminoso con un toque moderno.
- Techos altos (aproximadamente 14 pies)
- Plano de planta abierto con múltiples espacios de trabajo y una gran oficina privada
- Zonificación flexible del IMX-3: ideal para una variedad de usos, como vivir o trabajar, una oficina creativa, una sala de exposición, un estudio, etc.
- La cuota de HOA es de aproximadamente 312$ al mes
- Los impuestos inmobiliarios son de aproximadamente 5800 dólares/año
- Estacionamiento interior privado: un espacio exclusivo en un garaje comunitario con calefacción.
- Comodidades convenientes: incluye un baño y una pequeña cocina para mayor funcionalidad.
AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Señalización
- Accesible en sillas de ruedas
- Terraza en el techo
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
- Detector de humo
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | I-MX-3 (La zonificación industrial de uso mixto permite muchos usos diferentes, como oficinas, salas de exposición, estudios, vivienda/trabajo, etc.) |
| I-MX-3 (La zonificación industrial de uso mixto permite muchos usos diferentes, como oficinas, salas de exposición, estudios, vivienda/trabajo, etc.) |
Elaborado por
209 Kalamath St - Bolt Factory Lofts
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