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2085 Clinton St

Local 437 m² Vacío En venta West Seneca, NY 14206 553.077 € (1.267 €/m²) Tasa de capitalización 25 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • 3 puertas de bahía grandes
  • Espacio de taller con calefacción
  • Edificio de bajo mantenimiento
  • Entresuelo con amplio espacio de altura para espacio de trabajo adicional
  • Rincón minorista de alta visibilidad

RESUMEN EJECUTIVO

¡ATENCIÓN INVERSORES! La propiedad se vende con un contrato de arrendamiento de 2 años por 12 000 NN al mes (30,64 dólares por pie) para garantizar un ingreso estable. El pretendiente ideal que busca una propiedad de inversión estable a corto plazo que tenga una pista despejada para ser propietario de la estructura para usos futuros como usuario o alquilarla a un inquilino a largo plazo.
Presentamos 2085 Clinton St., un taller de reparación de automóviles de calidad ideal para talleres industriales o de automóviles en una cómoda esquina de Kaisertown. Este taller cuenta con 3 compartimentos (2 x 10 x 12, 1 x 8 x 10) y techos de 10 pies de altura desde el suelo hasta el fondo de la viga. 2 servicios eléctricos de 200 amperios. La tienda cuenta con una cómoda área de oficina con sala de conferencias, dos puertas para personas y un entrepiso en el segundo piso lo suficientemente grande como para tener un área de trabajo adicional. La tienda está climatizada en todas partes. El exterior cuenta con un revestimiento de vinilo que no requiere mantenimiento, un techo de tejas arquitectónicas y 8 espacios de estacionamiento en una esquina muy visible.

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 138.534 € 317,27 €
Otros ingresos - -
Pérdida de vacío - -
Ingresos brutos efectivos 138.534 € 317,27 €
Ingresos netos de explotación - -

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 138.534 €
Anual por m² 317,27 €
Otros ingresos
Anual -
Anual por m² -
Pérdida de vacío
Anual -
Anual por m² -
Ingresos brutos efectivos
Anual 138.534 €
Anual por m² 317,27 €
Ingresos netos de explotación
Anual -
Anual por m² -

DATOS DEL INMUEBLE

Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Condición de venta
Compraventa con reserva de usufructo
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Reparación de automóviles
Tamaño del edificio
437 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1955
Precio
553.077 €
Precio por m²
1.267 €
Tasa de capitalización
25 %
Ingresos netos de explotación
138.269 €
Porcentaje alquilado
Vacío
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,54
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
10
Parking
10 Espacios (22,9 plazas por 1.000 m² alquilados)

TIENDAS GRANDES CERCANAS

Citizens Bank
Tops Friendly Markets
Fitness 19
Tim Hortons
Rent-A-Center

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
146800-123-350-0001-002-100
Evaluación del terreno
24.436 € (2023)
Evaluación de las mejoras
57.241 € (2023)
Evaluación total
81.677 € (2023)
  • ID del anuncio: 34061718

  • Fecha en el mercado: 03/12/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2085 Clinton St, West Seneca, NY 14206

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