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6.5% CAP Rate • NNN Industrial Investment 2084 Lapham Dr

Nave 3.664 m² 100 % Alquilado En venta Modesto, CA 95354 3.858.195 € (1.053,13 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Oportunidad única de invertir en una pendiente de concreto limpia y bien mantenida
edificio industrial en un mercado próspero. Este es un intercambio ideal de 1031
oportunidad. La propiedad está situada en Lapham Drive, en
Distrito industrial de Beard, la principal área industrial de Modesto. Construido en 1961,
el edificio mide ± 39,434 pies cuadrados en un terreno de ± 1,36 AC, según el condado de Stanislaus
registros.
La propiedad cuenta con dos unidades. Ryan Herco Inc., un inquilino nacional con
más de 35 ubicaciones de servicio en todo el país, ocupan ± 20,000 pies cuadrados. ¿Ellos
han sido inquilinos a largo plazo y recientemente extendieron su contrato de arrendamiento. Su unidad
incluye 2.900 pies cuadrados de espacio de oficina, tres (3) baños y alimentación de 120 a 480 V
suministro, espacio libre de ± 24 pies y cuatro (4) puertas enrollables de nivel estándar.
Pacific Warehouser, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de cinco (5) años y
ocupa ± 19,343 pies cuadrados. Su espacio incluye una pequeña oficina, dos (2)
baños y tres (3) puertas a nivel del suelo.

Brochure-For Sale-2084 Lapham-

Rent Roll-2084 Lapham

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.858.195 €	Superficie bruta alquilable	3.664 m²
Precio por m²	1.053,13 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión	Año de construcción	1961
Tasa de capitalización	6,50 %	Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	7,32 m
Subtipo de inmueble	Almacén	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	9
Clase de edificio	B	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.
Tamaño de la parcela	0,55 ha

Precio	3.858.195 €
Precio por m²	1.053,13 €
Tipo de venta	Inversión
Tasa de capitalización	6,50 %
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,55 ha
Superficie bruta alquilable	3.664 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1961
Ratio de parking	0,05/1.000 m²
Altura interior del techo	7,32 m
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	9
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.