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San Gabriel Ridge 2082 Highway 183
Locales 1.728 m² En alquiler Leander, TX 78641
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ASPECTOS DESTACADOS
- Fuerte VPD, frente a la autopista 183A, Leander, la ciudad de más rápido crecimiento en los EE. UU., intersección señalizada, salida designada a la autopista, construcción exclusiva, clase A
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 1.728 m² | Negociable | 197,75 € /m²/año 16,48 € /m²/mes 341.715 € /año 28.476 € /mes | Triple neto (NNN) |
2082 Highway 183 - Planta 1
• ALTURA LIBRE DE 20’ • CARGA CON PUERTA ENROLLABLE • ALMACÉN DE 1.000 M²
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN SAN GABRIEL RIDGE
- INQUILINO
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- Furniture Market
- Minorista
- 2
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| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Furniture Market | Minorista | 2 | Local |
DATOS DEL INMUEBLE DE 2082 HIGHWAY 183 , LEANDER, TX 78641
| Espacio total disponible | 1.728 m² | Fachada | 30,48 m activado Hwy 183 N |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 4.625 m² |
| Parking | 165 Espacios | Superficie total del terreno | 2,23 ha |
| Tiendas | 12 | Año de construcción | 2018 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Espacio total disponible | 1.728 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 165 Espacios |
| Tiendas | 12 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 30,48 m activado Hwy 183 N |
| Superficie bruta alquilable | 4.625 m² |
| Superficie total del terreno | 2,23 ha |
| Año de construcción | 2018 |
ACERCA DEL INMUEBLE
La ciudad de más rápido crecimiento en la nación Ubicado en el vibrante corazón de North Leander, a tiro de piedra de la frontera con Liberty Hill y convenientemente ubicado junto a la US183A en Larkspur Park Boulevard, nuestro hotel de primera clase ofrece un acceso y oportunidades incomparables. Con intersecciones señalizadas y fácil acceso a la autopista, ¡esta ubicación es la puerta de entrada al éxito! Crecimiento en auge Leander y Liberty Hill son dos de las ciudades de más rápido crecimiento en Texas. Solo el año pasado, se construyeron más de 2,500 viviendas nuevas, y se espera que se construyan al menos esa cantidad en varios años. Leander, la ciudad con mayor crecimiento del país, con un impresionante aumento de población del 42% entre 2010 y 2020, ahora cuenta con más de 86 000 residentes y continúa expandiéndose rápidamente. Liberty Hill, nuestro dinámico vecino del norte, crece a un ritmo impresionante del 20% anual. Aunque su población actual ronda los 12.600 habitantes, esta cifra está muy subestimada, ya que muchos residentes de las subdivisiones cercanas no están completamente conectados al agua y al alcantarillado de la ciudad y, por lo tanto, no se cuentan. Educación excepcional Tanto Leander como Liberty Hill albergan algunas de las escuelas mejor calificadas de la región. Con al menos 4 escuelas nuevas en construcción, las oportunidades educativas en esta área se ampliarán, lo que garantizará un futuro brillante para los niños de la comunidad. Alto tráfico, alta visibilidad Con más de 40 000 vehículos que pasan a diario, esta ubicación ofrece la máxima visibilidad y un alto número de tráfico, lo que la convierte en un lugar ideal para las empresas. Los inquilinos actuales reportan un sólido desempeño y éxito, lo que subraya el sólido entorno económico de la zona. Economía próspera El ingreso anual promedio de Leander es de 153 000 dólares, con un ingreso medio de 129 000 dólares. Los residentes de 25 a 44 años disfrutan de un ingreso promedio de 144 000 dólares. Liberty Hill también está prosperando, con un ingreso familiar promedio de más de 93 000 dólares, lo que refleja la creciente prosperidad de esta región. ¿Un futuro brillante Leander y Liberty Hill están preparados para un crecimiento y un éxito continuos. La autopista de peaje dirige el tráfico de todas las ciudades del norte y el este directamente hacia este próspero centro, lo que lo posiciona como un lugar privilegiado para su negocio. No pierda la oportunidad de ser parte del crecimiento explosivo de Leander y Liberty Hill. Ya sea que esté buscando invertir, iniciar un negocio o encontrar su nuevo hogar, esta área ofrece un potencial sin igual. Leander, Texas: ¡Donde el crecimiento se encuentra con la oportunidad! Póngase en contacto con nosotros hoy mismo para obtener más información y asegurar su lugar en esta floreciente comunidad. The Shops at San Gabriel Ridge es uno de los centros comerciales más elegantes y atractivos de la región, simplemente tiene un buen ambiente y ambiente. Hay más de 500 apartamentos nuevos recién terminados a poca distancia del centro, y otros 250 más llegarán el año que viene.
- Carril reservado para giro
- Señalización
- Intersección señalizada
- Iluminación acentuada
Elaborado por
San Gabriel Ridge | 2082 Highway 183
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