2080 & 2090 E Flamingo Road
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2080 & 2090 E Flamingo Road
Cartera de oficinas en venta 2 inmuebles 17.509.128 € Las Vegas, NV
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- ATRACTIVA CARTERA DE OFICINAS CON UN FUERTE IMPULSO DE ARRENDAMIENTO
RESUMEN EJECUTIVO
INQUILINOS DEL GOBIERNO
* 40% de inquilinos del gobierno estatal | Los activos se benefician de seis (6) inquilinos de la propiedad del estado de Nevada, lo que representa el 40% de la renta acumulada
* WALT de 4,35 años | Los inquilinos del estado de Nevada tienen un WALT de 4,35 años, lo que proporciona al inversor un flujo de ingresos seguro
* Proximidad a otras sedes gubernamentales | Ubicada aproximadamente a 5 millas de los juzgados y agencias locales, estatales y federales, y aproximadamente a 6 millas del Centro de Gobierno del Condado de Clark, la propiedad brinda proximidad a varias agencias gubernamentales a nivel local, estatal y federal
ATRACTIVA CARTERA DE OFICINAS CON UN FUERTE IMPULSO DE ARRENDAMIENTO
* La flexibilidad en los tamaños de las suites hace que la propiedad sea atractiva tanto para los usuarios nuevos como para los existentes
* El impulso positivo del arrendamiento proporciona una importante ventaja futura
* Ubicación centralizada y centrada en la empresa que atiende a una variedad de usuarios de los sectores financiero, sanitario, tecnológico y gubernamental
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL SUBMERCADO CENTRO-ESTE
* Situada en el corredor empresarial de Flamingo, aproximadamente a 3 millas de la intersección de la I-15 y a 2 millas de la intersección de la I-95, la ubicación ofrece un acceso fácil y conveniente a todo el valle de Las Vegas
* Con una ubicación excepcional en el submercado de Central East, junto a infraestructuras esenciales como el Strip de Las Vegas, el Centro de Convenciones de Las Vegas, el Centro de Justicia Regional, el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos, el Edificio Federal Foley y el Palacio de Justicia de los Estados Unidos y el Tribunal Supremo de Nevada de los Estados Unidos
* Área rica en servicios con numerosas opciones gastronómicas, tiendas, hoteles y servicios bancarios
* 40% de inquilinos del gobierno estatal | Los activos se benefician de seis (6) inquilinos de la propiedad del estado de Nevada, lo que representa el 40% de la renta acumulada
* WALT de 4,35 años | Los inquilinos del estado de Nevada tienen un WALT de 4,35 años, lo que proporciona al inversor un flujo de ingresos seguro
* Proximidad a otras sedes gubernamentales | Ubicada aproximadamente a 5 millas de los juzgados y agencias locales, estatales y federales, y aproximadamente a 6 millas del Centro de Gobierno del Condado de Clark, la propiedad brinda proximidad a varias agencias gubernamentales a nivel local, estatal y federal
ATRACTIVA CARTERA DE OFICINAS CON UN FUERTE IMPULSO DE ARRENDAMIENTO
* La flexibilidad en los tamaños de las suites hace que la propiedad sea atractiva tanto para los usuarios nuevos como para los existentes
* El impulso positivo del arrendamiento proporciona una importante ventaja futura
* Ubicación centralizada y centrada en la empresa que atiende a una variedad de usuarios de los sectores financiero, sanitario, tecnológico y gubernamental
UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN EL SUBMERCADO CENTRO-ESTE
* Situada en el corredor empresarial de Flamingo, aproximadamente a 3 millas de la intersección de la I-15 y a 2 millas de la intersección de la I-95, la ubicación ofrece un acceso fácil y conveniente a todo el valle de Las Vegas
* Con una ubicación excepcional en el submercado de Central East, junto a infraestructuras esenciales como el Strip de Las Vegas, el Centro de Convenciones de Las Vegas, el Centro de Justicia Regional, el Tribunal de Quiebras de los Estados Unidos, el Edificio Federal Foley y el Palacio de Justicia de los Estados Unidos y el Tribunal Supremo de Nevada de los Estados Unidos
* Área rica en servicios con numerosas opciones gastronómicas, tiendas, hoteles y servicios bancarios
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 17.509.128 € | Número de inmuebles | 2 |
| Precio/m² | 1.656 € / m² | A la venta individualmente | 0 |
| Tasa de capitalización | 7,50 % | Tamaño total del edificio | 10.575 m² |
| Tipo de venta | Inversión | Superficie total del terreno | 1,72 ha |
| Estado | Activo |
| Precio | 17.509.128 € |
| Precio/m² | 1.656 € / m² |
| Tasa de capitalización | 7,50 % |
| Tipo de venta | Inversión |
| Estado | Activo |
| Número de inmuebles | 2 |
| A la venta individualmente | 0 |
| Tamaño total del edificio | 10.575 m² |
| Superficie total del terreno | 1,72 ha |
INMUEBLES
| NOMBRE DEL INMUEBLE/DIRECCIÓN | TIPO DE INMUEBLE | TAMAÑO | AÑO DE CONSTRUCCIÓN | PRECIO INDIVIDUAL |
|---|---|---|---|---|
|
Building II
2090 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89119 |
Oficina | 2.045 m² | 1987 | - |
|
Flamingo Professional Center
2080 E Flamingo Rd, Las Vegas, NV 89119 |
Oficina | 8.530 m² | 1985 | - |
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