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Cinema Plaza 208 Route 112
112 – 1.275 m² En alquiler Port Jefferson Station, NY 11776
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ASPECTOS DESTACADOS
- Excelente oportunidad de alquiler en un atractivo centro comercial
- 114 plazas de aparcamiento
- Potencia trifásica de 800 amperios
- Excelente exposición en la Ruta 112 y ubicado a solo dos cuadras al sur de la estación LIRR Port Jefferson.
- 209' de frente en la Ruta 109
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (2)
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- PRECIO
- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 3-5 | 112 – 439 m² | 5-10 Años | 237,68 € /m²/año 19,81 € /m²/mes 104.222 € /año 8.685 € /mes | Bruto modificado | ||
| Planta 2 | 167 – 836 m² | Negociable | 175,67 € /m²/año 14,64 € /m²/mes 146.886 € /año 12.241 € /mes | Bruto modificado |
208 Route 112 - Planta 1, módulo 3-5
El espacio puede dividirse en un total de 3 espacios o alquilarse por completo (1210 Sf-4,720 pies cuadrados)
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido parcialmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
- Excelente ubicación
- Alquiler de varios espacios comerciales y de oficinas
- Ideal para consultorio médico, consultorio profesional o N
208 Route 112 - Planta 2
Más de 9,000 pies cuadrados de espacio ubicado en el segundo piso por encima de las tiendas minoristas. Entrada privada con pórtico. Ascensor que cumple con la ADA y dos escaleras a ambos lados del espacio para acceder a la salida de emergencia. Más de 50 espacios de estacionamiento para las unidades de arriba. Baño compartido.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Construido totalmente como Oficina estándar
- Plano con mucho espacio para oficinas
- Concordantes 5 - 72 Personas
- Oficinas divididas
- Salas de conferencias
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Área de recepción
- Acceso con ascensores
- Completamente enmoquetado
- Falsos techos
- Luz natural
- Iluminación de emergencia
- Atrio
- Cumple con la ley contra la discriminación por discapacidad
- Unidades de oficina profesionales privadas y seguras
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN CINEMA PLAZA
- Brookhaven Optician
- Lemon Leaf Grill
- Page 28 Hair Salon
- T-Mobile
DATOS DEL INMUEBLE DE 208 ROUTE 112 , PORT JEFFERSON STATION, NY 11776
| Espacio total disponible | 1.275 m² | Inmuebles centrales | 1 |
| Mín. Divisible | 112 m² | Fachada | 61,57 m activado Rt-112 Rd |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila | Superficie bruta alquilable | 2.323 m² |
| Parking | 114 Espacios | Superficie total del terreno | 0,66 ha |
| Tiendas | 5 | Año de construcción | 1991 |
| Espacio total disponible | 1.275 m² |
| Mín. Divisible | 112 m² |
| Tipo de centro | Centro con comercios en fila |
| Parking | 114 Espacios |
| Tiendas | 5 |
| Inmuebles centrales | 1 |
| Fachada | 61,57 m activado Rt-112 Rd |
| Superficie bruta alquilable | 2.323 m² |
| Superficie total del terreno | 0,66 ha |
| Año de construcción | 1991 |
ACERCA DEL INMUEBLE
Varios espacios disponibles en este centro comercial o de oficinas de 2 pisos y 17,300 pies cuadrados. Centro comercial muy visible en el concurrido centro de negocios de Port Jefferson Village. La ubicación muy transitada de la Ruta 112 (calle principal) hace que sea un lugar ideal para cualquier minorista, restaurante, grupo médico u oficina profesional nacional. A minutos de los hospitales St. Charles y Mather. A poca distancia en coche de la ruta 347, a poca distancia a pie del tren de cercanías de Port Jefferson y a 2 minutos en coche del servicio de ferry de Port Jefferson. Hay cuatro espacios comerciales disponibles en la planta baja junto con 8700 pies cuadrados de espacio para oficinas profesionales en el segundo piso. Únase a T Mobile, Lemon Leaf Grill y a la concurrida oficina y peluquería de Optical.
- Carril reservado para giro
- Cartel en poste
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Cinema Plaza | 208 Route 112
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