Leesburg Redevelopment Opportunity 208-212 Church SE st

Oportunidad de reurbanización de primer nivel | 208-212 Church St SE, Leesburg, VA 20175
Desarrollo de uso mixto | Multifamiliar y minorista de 22 unidades | Centro histórico de Leesburg
Serafin Real Estate se complace en presentar una oportunidad excepcional de remodelación en el corazón del centro de Leesburg. Este terreno de 0.55 acres, actualmente mejorado con tres edificios con un total de 14,000 pies cuadrados, tiene todo el derecho a un desarrollo de uso mixto de cuatro pisos y 22 unidades con tiendas en la planta baja. Ubicado en el codiciado distrito histórico de Leesburg, este proyecto ofrece a los desarrolladores una oportunidad única de capitalizar la fuerte demanda del mercado de viviendas multifamiliares de lujo en un submercado de alto crecimiento.
Puntos destacados de la inversión
? Ubicación privilegiada en el centro de Leesburg: un entorno muy transitable a pocos pasos de restaurantes, tiendas, parques y atracciones culturales, lo que garantiza una fuerte demanda de alquiler y reventa.
? Sitio de desarrollo titulado: el proyecto tiene una excepción especial menor activa (TLSE-2021-0003) en revisión y requerirá la aprobación de la Junta de Revisión Arquitectónica (BAR).
? Producto de alta demanda: los planes incluyen 22 unidades residenciales de lujo para profesionales y compradores que buscan una vida rica en comodidades y sin mantenimiento.
? Componente comercial en la planta baja: el proyecto, que mejora el valor a largo plazo, incluye un espacio comercial de primer nivel ideal para boutiques o servicios vecinales.
? Fundamentos sólidos del mercado: el bajo inventario de viviendas de Leesburg, el aumento del valor de las propiedades y la próspera demografía crean un entorno de inversión ideal.
? Ventas y primas de mercado comparables: los condominios de nueva construcción cercanos han alcanzado un promedio de más de 550 dólares/pie cuadrado, y los productos nuevos tienen una prima del 10%.
Descripción general del desarrollo
Zonificación: B-1 (Distrito de Negocios del Centro)
Área del lote: 0.55 Acres
Edificio propuesto: 4 pisos | 22 unidades residenciales | Tienda minorista en la planta baja
Combinación de unidades: residencias de 1, 2 y 3 habitaciones
Estacionamiento: estacionamiento estructurado con espacios exclusivos para residentes y tiendas
Diseño sostenible y moderno: sistemas de eficiencia energética e integraciones de hogares inteligentes
¿Por qué invertir en este desarrollo?
El crecimiento de la población de Leesburg y el aumento del ingreso familiar medio crean una demanda a largo plazo de viviendas multifamiliares de alta gama.
Los desarrollos de lujo de uso mixto en distritos históricos han demostrado generar ventas con precios más altos por pie cuadrado y tasas de absorción más rápidas.
Un inventario competitivo mínimo garantiza una ventaja competitiva para los primeros inversores y desarrolladores que llevan el proyecto al mercado.