7 Brew | New 20yr Abs NNN Grd Lse | 2079 LPGA Blvd
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7 Brew | New 20yr Abs NNN Grd Lse 2079 LPGA Blvd
Local 51 m² En venta Daytona Beach, FL 32117 1.747.619 € (34.140 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento de 20 años | Aumentos programados | Nuevas opciones de construcción que se ampliarán | Operador sólido
- Absolute NNN | Cuota de propiedad arrendada | Cero responsabilidades del propietario
- Dayton International Speedway | Gran sector turístico | Base de consumidores directos
- Marca en rápida expansión | Fuerte inversión y liderazgo
- Cerca del centro de Tomoka (más de 7,7 millones de visitas) | Inquilinos nacionales/crediticios | Tanger Outlets (más de 2,9 millones de visitas) | Interestatal 95 (79 000 VPD)
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir la cuota de arrendamiento (propiedad de la tierra) en una propiedad de inversión independiente, arrendada por NNN, con 7 cafés de cerveza, ubicada en Daytona Beach, Florida. El arrendatario, 7 Ventures, Inc., firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 20 años con opciones de prórroga de 4 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento anual del 1% durante el plazo inicial y cada período de opción, lo que supone un aumento constante del NOI y una cobertura contra la inflación. El arrendamiento es absoluto, sin responsabilidades del propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin gestión para un inversor pasivo. 7 Brew Coffee es una marca de rápido crecimiento con más de 229 ubicaciones en todo el país. 7 Venture, Inc., es una subsidiaria de K-MAC, un operador de QSR comprobado con cientos de ubicaciones de Taco Bell y actualmente más de 35 ubicaciones de 7 Brew Coffee en el sureste y el Medio Oeste.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Condición de venta
Alquiler de terreno (tasa de alquiler)
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
51 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2024
Precio
1.747.619 €
Precio por m²
34.140 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
104.876 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,01
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
Commercial - Comercial
Parking
13 Espacios (253,96 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
36 m en LPGA Boulevard
AMENITIES
- Señalización
- Servicio desde el coche
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- 7 Brew
- Servicios de alojamiento y comidas
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| 7 Brew | Servicios de alojamiento y comidas | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5203-13-00-0031 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 1.074.251 € | Evaluación total | 1.074.251 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5203-13-00-0031
Evaluación del terreno
1.074.251 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
1.074.251 €
CONTACTOS
-
Joe Chichester -
John Redfield -
Patrick Luther -
Kyle Zimmer -
SRS National Net Lease
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STREET VIEW
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Elaborado por
7 Brew | New 20yr Abs NNN Grd Lse | 2079 LPGA Blvd
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