132 AC Industrial Development Land 20788 Us Highway 83 N

La cartera comercial de Dos Cabezas es su oportunidad de obtener una de las mayores propiedades en el corredor de la autopista 83 en el sur de Texas. Los puertos de Laredo, Texas, son los puertos con mayor tráfico de los Estados Unidos. Esta área está experimentando un crecimiento exponencial del desarrollo comercial, logístico, logístico, de almacenamiento y de camiones. Está previsto que esta carretera sea la autopista interestatal más nueva de los EE. UU. Pronto, esta carretera pasará a ser la Interestatal 27 con un servicio sin escalas a Amarillo y, finalmente, terminará en Denver, Colorado. La ley «Port to Plains ACT», promulgada en 2019, ya ha permitido ampliar y mejorar sustancialmente las carreteras para consolidar aún más el flujo de mercancías en camiones comerciales a través de nuestra frontera sur hacia México. DC1- 132+/- AC de terreno ranchero sin urbanizar. 360 pies de frente a la autopista 83. 3,400 pies de frente a La Moca Ranch Road. Esta propiedad se encuentra principalmente en matorrales vírgenes del sur de Texas y no tiene una llanura aluvial de 100 años según la FEMA. Esta propiedad tiene electricidad en ambos lados y tiene un pozo de agua conectado a la electricidad. El DC1 libera a la superficie cualquier actividad de petróleo y gas, lo que permite aprovechar todo su potencial de desarrollo. Junto a esta propiedad hay un almacén de 100,000 pies cuadrados en 20 acres que podría combinarse con esta superficie.
El 3 de octubre de 2024, el presidente de los Estados Unidos autorizó la construcción de un puente internacional FITH en el área de Laredo, Texas. Esta propiedad está a poco más de 6 millas del Camino Columbia/Hwy 255, que conduce directamente al Puente Internacional de Columbia en el área norte de Laredo. Se trata de un puente de gran volumen destinado al comercio internacional.
Todos los caminos conducen a Laredo, Texas, para el transporte por carretera y el comercio. El crecimiento previsto de las importaciones de fábricas, alimentos y automóviles en México seguirá impulsando este puerto de entrada. Laredo, Texas, se encuentra casi perfectamente en el centro del país de este a oeste. Es una imagen directa de Monterrey, México, donde están viendo una explosión de inversiones en manufactura por parte de compañías como Matel, Leggo, Tesla y muchas más. Laredo tiene 5 puertos de entrada y los Estados Unidos acaban de conceder un sexto puerto cuya construcción comenzará de inmediato. Más de 15 000 remolques de tractores cruzan diariamente en dirección norte. Se espera que esto aumente a medida que la demanda supere a la infraestructura.
Actualmente, se está construyendo una comunidad planificada según un plan maestro de 13,000 acres a menos de 5 millas de aquí. Talise es una ciudad autosuficiente que planea construir edificios unifamiliares, multifamiliares, comerciales, aeroportuarios e industriales en los próximos 20 a 30 años. Se han comprometido más de 7 mil millones de dólares a este proyecto, lo que consolida aún más la inversión en esta área.