Chambers Law Building | 2070 N Tustin Ave
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Chambers Law Building 2070 N Tustin Ave
Oficina 839 m² En venta Santa Ana, CA 92705 3.155.281 € (3.760,31 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Precio de venta de 3.425.000 dólares (± 379 dólares/pie cuadrado).
- En la esquina norte del parque de oficinas con letreros prominentes de N Tustin Ave.
- El segundo piso está arrendado hasta junio de 2028 a una empresa constructora.
- Edificio de oficinas independiente de dos pisos de 9.032 pies cuadrados.
- El usuario comprador puede ocupar la planta baja, actualmente con un edificio de bufete de abogados.
- Fácil acceso a las autopistas 55, 5 y 22.
RESUMEN EJECUTIVO
Edificio de oficinas independiente construido en 1981 con área de recepción y dos pisos de oficinas privadas, sala de conferencias, área abierta con cubículos,
baños y una cocina/sala de empleados.
Oportunidad entre propietario y usuario para que un comprador ocupe la planta baja de ±4.016 pies cuadrados.
El segundo piso de ±4.016 pies cuadrados está arrendado a una empresa constructora hasta el 30 de junio de 2028, con dos opciones de un año para extender el arrendamiento. El alquiler actual es de 7.875 dólares al mes con servicio completo bruto. Está previsto que el alquiler se reduzca durante un mes en marzo de 2025, y hay aumentos anuales del 3% programados a partir del 1 de mayo de 2025.
baños y una cocina/sala de empleados.
Oportunidad entre propietario y usuario para que un comprador ocupe la planta baja de ±4.016 pies cuadrados.
El segundo piso de ±4.016 pies cuadrados está arrendado a una empresa constructora hasta el 30 de junio de 2028, con dos opciones de un año para extender el arrendamiento. El alquiler actual es de 7.875 dólares al mes con servicio completo bruto. Está previsto que el alquiler se reduzca durante un mes en marzo de 2025, y hay aumentos anuales del 3% programados a partir del 1 de mayo de 2025.
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Impuestos |
-
|
-
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| Gastos de explotación |
-
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-
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| Gastos totales |
$99,999
|
$9.99
|
IMPUESTOS Y GASTOS DE EXPLOTACIÓN (Real - 2025) Haz clic aquí para acceder
| Impuestos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Gastos totales | |
|---|---|
| Anual | $99,999 |
| Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Usuario propietario
Tipo de inmueble
Oficina
Tamaño del edificio
839 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
1981
Precio
3.155.281 €
Precio por m²
3.760,31 €
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
420 m²
De losa a losa
3,35 m
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,94
Tamaño de la parcela
0,09 ha
Zonificación
C-5
Parking
40 Espacios (47,67 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Patio
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (81)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 396-332-06 | Evaluación de las mejoras | 628.933 € (2024) |
| Evaluación del terreno | 744.240 € (2024) | Evaluación total | 1.373.173 € (2024) |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
396-332-06
Evaluación del terreno
744.240 € (2024)
Evaluación de las mejoras
628.933 € (2024)
Evaluación total
1.373.173 € (2024)
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