General Dynamics | Corp NNN | Long Term | 207 Hospital Dr
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General Dynamics | Corp NNN | Long Term 207 Hospital Dr
Oficina 3.159 m² En venta Barbourville, KY 40906 4.927.274 € (1.560 €/m²) Tasa de capitalización 8 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Garantía corporativa | Opciones de ampliación | Ocupación a largo plazo | Inquilino conocido y establecido
- Inquilinos nacionales cercanos | US Hwy 25E (26.600 VPD) | Lote sobredimensionado
- NNN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente y con garantía corporativa de General Dynamics Information Technology ubicada en Barbourville, Kentucky. El inquilino ha ocupado el terreno durante 25 años y le queda 1 año de arrendamiento con la opción de prorrogarlo por 1 (6 meses) y 1 (1 año). El arrendamiento incluye un aumento del 5% al principio del período de la segunda opción y es nulo, ya que las responsabilidades del propietario son limitadas, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja gestión para un inversor pasivo. General Dynamics Information Technology es una compañía global de tecnología y servicios profesionales que brinda servicios de consultoría y misiones a todas las principales agencias del gobierno, la defensa y la comunidad de inteligencia de EE. UU. Su empresa matriz, General Dynamics (NYSE: GD), tiene una capitalización bursátil de 76.680 millones de dólares.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Centro de datos
Tamaño del edificio
3.159 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1999
Precio
4.927.274 €
Precio por m²
1.560 €
Tasa de capitalización
8 %
Ingresos netos de explotación
394.150 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
3.159 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,16
Tamaño de la parcela
1,92 ha
Zonificación
General Commercial
Parking
375 Espacios (118,72 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 090-40-04-044.01 | Evaluación de las mejoras | 1.976.315 € |
| Evaluación del terreno | 367.067 € | Evaluación total | 2.343.381 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
090-40-04-044.01
Evaluación del terreno
367.067 €
Evaluación de las mejoras
1.976.315 €
Evaluación total
2.343.381 €
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VÍDEOS
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