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Century Group Apartments 2056-2118 W Century Blvd

Edificio residencial 68 unidades 17.503.750 € (257.408 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,79 % Los Angeles, CA 90047

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Combinación deseable de espaciosos planos de planta de una y dos habitaciones con un promedio de 902 pies cuadrados
  • Amplio estacionamiento techado y en superficie, acceso cerrado y tres instalaciones de lavandería en el lugar
  • La propiedad ha invertido un capital significativo en mejoras recientes
  • El fuerte potencial de las unidades de vivienda accesorias proporciona un atractivo potencial alcista
  • Ubicado en tres parcelas contiguas que miden un total de 3 acres
  • A poco más de 1 milla del recién construido estadio SoFi, sede de Los Angeles Rams y Los Angeles Chargers

RESUMEN EJECUTIVO

El Grupo Leeson de Marcus & Millichap, como agente de cotización exclusivo, se complace en presentar la oportunidad de adquirir Century Group Apartments, una propiedad de inversión multifamiliar de 68 unidades ubicada en Los Ángeles, California.
Century Group Apartments se beneficia de su proximidad a varios desarrollos y centros económicos clave de Los Ángeles. La propiedad está a poco más de 1,6 km del recientemente terminado estadio SoFi, un centro deportivo y de entretenimiento con capacidad para 70.240 personas que actúa como centro cultural y económico de la ciudad. Además, los Century Group Apartments se encuentran a menos de 1,5 km del Intuit Dome, un estadio cubierto con capacidad para más de 17.700 personas que se inauguró recientemente en agosto de 2024. Además, la propiedad está a poco más de 5,5 km del aeropuerto internacional de Los Ángeles, el aeropuerto internacional más grande de la costa oeste y el octavo aeropuerto más transitado del mundo en 2023 (según las clasificaciones del Consejo Internacional de Aeropuertos). Por último, los residentes se benefician de la proximidad de la propiedad a una gran cantidad de importantes centros comerciales ubicados en Century Boulevard, con importantes minoristas como Target, Costco, Aldi, Home Depot y más.
Ubicados en 3 parcelas adyacentes que miden un total de 3 acres, Century Group Apartments ofrece una atractiva combinación de planos de planta de una y dos habitaciones. Los propietarios actuales han invertido una cantidad significativa de capital en el mantenimiento y las mejoras de la propiedad, incluyendo pintura exterior fresca, techos de edificios y cocheras, pórticos, lámparas, buzones de correo, asfalto, calentadores de agua sin tanque en las salas de lavandería y más. Los residentes se benefician de las atractivas comodidades de la propiedad, que incluyen un acceso peatonal cerrado, amplias áreas comunes ajardinadas profesionalmente, un amplio estacionamiento cubierto y de superficie y tres instalaciones de lavandería en el lugar.
Con una gran cantidad de desarrollos importantes en las proximidades, una sólida demografía de alquileres y alquileres locales bajos, Century Group Apartments representa una oportunidad única de valor agregado. Mediante un plan integral de renovación de las unidades, los nuevos propietarios podrían obtener importantes primas de alquiler en las unidades renovadas, lo que aumentaría considerablemente los ingresos por alquiler. Además, las amplias parcelas de Century Group Apartments brindan oportunidades únicas para que los nuevos propietarios aumenten el número total de unidades y los ingresos por alquiler mediante el desarrollo de unidades de vivienda accesorias (ADU).
La atractiva combinación de unidades de la propiedad, el exterior bien mantenido y la proximidad a los servicios regionales y a los centros de empleo son los principales atractivos para los posibles inquilinos. Esta demanda general de unidades de alquiler bien ubicadas será un factor clave para el continuo crecimiento y éxito de Century Group Apartments.
*Solo se puede llegar en coche. No camine por la propiedad ni moleste a los residentes. Póngase en contacto con el (los) agente (s) de venta . *

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

ANUAL ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler 1.348.707 € 236,61 €
Otros ingresos 41.612 € 7,30 €
Pérdida de vacío 53.948 € 9,46 €
Ingresos brutos efectivos 1.336.371 € 234,44 €
Impuestos 207.336 € 36,37 €
Gastos de explotación 293.029 € 51,41 €
Gastos totales 500.365 € 87,78 €
Ingresos netos de explotación 836.006 € 146,66 €

RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)

Ingresos brutos por alquiler
Anual 1.348.707 €
Anual por m² 236,61 €
Otros ingresos
Anual 41.612 €
Anual por m² 7,30 €
Pérdida de vacío
Anual 53.948 €
Anual por m² 9,46 €
Ingresos brutos efectivos
Anual 1.336.371 €
Anual por m² 234,44 €
Impuestos
Anual 207.336 €
Anual por m² 36,37 €
Gastos de explotación
Anual 293.029 €
Anual por m² 51,41 €
Gastos totales
Anual 500.365 €
Anual por m² 87,78 €
Ingresos netos de explotación
Anual 836.006 €
Anual por m² 146,66 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 17.503.750 €
Precio por unidad 257.408 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 4,79 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.55
N.º de unidades 68
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Con jardín
Clase de edificio C
Tamaño de la parcela 1,21 ha
Tamaño del edificio 5.700 m²
Ocupación media 100%
N.º de plantas 2
Año de construcción 1948
Ratio de parking 0,11/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Cocina
  • Horno
  • Bañera/Ducha

AMENITIES DEL SITIO

  • Acceso controlado
  • Patio
  • Instalaciones de lavandería
  • Property manager en el lugar
  • Cerrado
  • Reciclaje

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 28 - 70
2+1 40 - 93

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela
Múltiple
  • 6058-001-023
  • 6058-001-024
  • 6058-001-025
Evaluación del terreno
6.742.695 €
Evaluación de las mejoras
1.685.662 €
Evaluación total
8.428.357 €
Impuestos anuales
207.336 € (36,37 €/m²)
Año fiscal
2024 Pagadero 2024

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3
R3
  • ID del anuncio: 32492312

  • Fecha en el mercado: 17/07/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2056-2118 W Century Blvd, Los Angeles, CA 90047

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