Devonwood Office Park 20525 Amberfield Dr

Commercial Asset Partners Realty se complace en representar en exclusiva esta propiedad de inversión para oficinas de 2 pisos a la venta. El edificio forma parte del parque de oficinas de Devonwood y está muy bien mantenido. El edificio ha tenido un historial de ocupación del 100% desde su construcción original en 2007. Actualmente hay tres inquilinos, uno de los cuales
ocupa el exclusivo vestíbulo de la planta superior con ascensor, con un total de 9,000 pies cuadrados y otros dos que ocupan el primer piso. El inquilino del segundo piso es el más nuevo del edificio y había firmado su contrato de arrendamiento antes de que el inquilino anterior venciera y se mudara. La ubicación, el acceso y el limitado espacio comparable han generado una demanda continua de este producto en el mercado.
El edificio está ubicado en Land O Lakes, en el corredor de la carretera estatal 54, justo al oeste de la US 41. Esta área representa una de las áreas más atractivas del condado de Pasco, que es el octavo condado de más rápido crecimiento en los EE. UU. Se prevé que este crecimiento continúe durante los próximos 25 años. Si bien el desarrollo residencial se está desacelerando en todo el país, Pasco continúa creciendo al ritmo anterior a la pandemia. Esta construcción residencial ha permitido a las empresas establecer sus oficinas en el área donde viven sus empleados y no se prevé ningún cambio.
La increíble ubicación de esta propiedad de inversión para oficinas en la carretera estatal 54 debería dar a cualquier inversor el nivel de confianza de que mantendrá una ocupación constante. Está convenientemente ubicado en el lado norte de la SR 54, entre la US 41 y la Suncoast Parkway, con tres entradas al parque de oficinas, accesibles al tráfico tanto en dirección este como oeste. Está estratégicamente ubicado entre muchas instalaciones y carreteras emblemáticas.
A menos de 5 millas de la I-75
A menos de 2 millas de la Suncoast Parkway
A 37 millas del aeropuerto internacional de Tampa
A 18,5 km de la Universidad del Sur de Florida
A menos de 10 millas de 3 hospitales principales
En 2023, el Moffitt Cancer Center adquirió 775 acres para construir un nuevo campus en Land O' Lakes, entre Suncoast Parkway y la US 41, y la SR 52 y la SR 54, muy cerca de este edificio. El campus incluirá 140 edificios, que incluirán viviendas, un hotel, instalaciones para veteranos y un espacio de formación académica. La primera fase del proyecto ha comenzado y seguirá generando el interés de las industrias relacionadas con la medicina en el área del mercado en el futuro.