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539-Pad 45+ Acre RV Park Off Interstate 10 | 20500 N Frontage Rd
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539-Pad 45+ Acre RV Park Off Interstate 10 20500 N Frontage Rd
1.316 m² Especializados Venta de subasta en línea Iowa, LA 70647
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- American Dream RV Park es un excelente parque de casas rodantes con 539 pistas situado en más de 45 acres justo al lado de la interestatal 10, con mucho tráfico, en Iowa, Luisiana.
- Este establecimiento admite mascotas y dispone de un complejo de caravanas abierto las 24 horas, servicio de lavandería y recogida de basura, un estanque de pesca para atrapar y soltar, Wi-Fi de alta velocidad y mucho más.
- Ubicado a solo 20 minutos de Lake Charles/Westlake, a 50 minutos de Lafayette, Louisiana, y a poco más de una hora de Beaumont, Texas.
- La propiedad tiene una gran cantidad de comodidades, que incluyen una casa club con restaurante, tienda de conveniencia, cocina comercial, espacio de oficina y un salón.
- Ubicado cerca de lugares de interés como la destilería y centro de eventos Bayou Rum, L'Auberge Casino Resort Lake Charles y Delta Downs Racetrack Hotel & Casino.
RESUMEN EJECUTIVO
NAI Latter & Blum is pleased to exclusively present a rare and unique investment opportunity to acquire the American Dream RV Park, a 539-pad recreational vehicle park with 30/50-amp service located on over 45 acres just off Interstate 10 near Lake Charles, Louisiana. The American Dream RV Park at 20500 N Frontage Road in Iowa, Louisiana, features limestone roadways and driveways, complemented by meticulously landscaped common areas. This pet-friendly park features on-site services, including 24/7 laundry facilities and trash pickup. Amenities include a main clubhouse with a restaurant, convenience store, commercial kitchen, office space, and a lounge, as well as a bathhouse with bathrooms and showers, a catch-and-release fishing pond, high-speed Wi-Fi, and more.
The American Dream RV Park, located at 20500 N Frontage Road in Iowa, Louisiana, is positioned just off Interstate 10, between Exit 44 (Kinder) and Exit 48 (Lacassine) - approximately 15 miles from the Lake Charles/Westlake area. The Lake Charles/Westlake area has seen strong movement in the past five years and is currently the fifth-largest incorporated city in Louisiana. Since 2012, a total of $117 billion in industrial projects have been announced, and about half of these projects had yet to start construction as of 2018. Lake Charles Methanol II announced plans on February 14, 2024, for a new $3.2 billion manufacturing plant near the Port of Lake Charles. The total unmet housing need in Lake Charles exceeds $900 million, enhancing American Dream RV Park's offering as a provider of the most affordable form of housing - recreational vehicles.
More than 36,000 vehicles pass by Lacassine daily, giving the property prime exposure and visibility. Nearby conveniences are plentiful, including Bayou Rum Distillery & Event Center, Lil Cochon Cajun Kitchen, Dairy Queen, Subway, McDonald's, Dollar General, In-Laws Iowa, La Rumba, and Iowa Donuts, as well as Henry's Travel Plaza, Love's Travel Stop, and Pilot Travel Center. The American Dream RV Park resides 20 minutes from downtown Lake Charles, 50 minutes from Lafayette, Louisiana, and just over an hour from Beaumont, Texas.
The American Dream RV Park offers investors the chance to own a recreational vehicle community with significant capital improvements already in place, providing the potential for attractive returns through a successful lease-up.
The American Dream RV Park, located at 20500 N Frontage Road in Iowa, Louisiana, is positioned just off Interstate 10, between Exit 44 (Kinder) and Exit 48 (Lacassine) - approximately 15 miles from the Lake Charles/Westlake area. The Lake Charles/Westlake area has seen strong movement in the past five years and is currently the fifth-largest incorporated city in Louisiana. Since 2012, a total of $117 billion in industrial projects have been announced, and about half of these projects had yet to start construction as of 2018. Lake Charles Methanol II announced plans on February 14, 2024, for a new $3.2 billion manufacturing plant near the Port of Lake Charles. The total unmet housing need in Lake Charles exceeds $900 million, enhancing American Dream RV Park's offering as a provider of the most affordable form of housing - recreational vehicles.
More than 36,000 vehicles pass by Lacassine daily, giving the property prime exposure and visibility. Nearby conveniences are plentiful, including Bayou Rum Distillery & Event Center, Lil Cochon Cajun Kitchen, Dairy Queen, Subway, McDonald's, Dollar General, In-Laws Iowa, La Rumba, and Iowa Donuts, as well as Henry's Travel Plaza, Love's Travel Stop, and Pilot Travel Center. The American Dream RV Park resides 20 minutes from downtown Lake Charles, 50 minutes from Lafayette, Louisiana, and just over an hour from Beaumont, Texas.
The American Dream RV Park offers investors the chance to own a recreational vehicle community with significant capital improvements already in place, providing the potential for attractive returns through a successful lease-up.
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- Operating and Financials
- Purchase Agreement
- Third Party Reports
- Title and Insurance
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 18,21 ha |
Condición de venta | Venta de subasta | Tamaño del edificio | 1.316 m² |
Tipo de titularidad | Plena propiedad | N.º de plantas | 1 |
Tipo de inmueble | Especializados | Año de construcción | 2016 |
Subtipo de inmueble | Parque para caravanas/autocaravanas | Ratio de parking | 3,54/1.000 m² |
Clase de edificio | C |
Tipo de venta | Inversión |
Condición de venta | Venta de subasta |
Tipo de titularidad | Plena propiedad |
Tipo de inmueble | Especializados |
Subtipo de inmueble | Parque para caravanas/autocaravanas |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 18,21 ha |
Tamaño del edificio | 1.316 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 2016 |
Ratio de parking | 3,54/1.000 m² |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 500102590 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
Evaluación del terreno | 572 € | Evaluación total | 572 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
500102590
Evaluación del terreno
572 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
572 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3 (Residencial) |
R3 (Residencial) |
ASESOR DE VENTA
Dex Shill, Commercial Sales & Leasing
(225) 297-7874
Contacto
Dex nació y creció en Baton Rouge. Como originario de nuestra capital, Dex ha acumulado un amplio conocimiento del mercado, en toda la zona y en todo el estado. Antes de unirse a NAI Latter y Blum, Dex trabajó para Business First Bank, donde dirigió un exitoso programa de pasantías en administración. Luego, Dex trabajó como pasante en NAI Latter and Blum. Al encontrar una habilidad especial para los bienes raíces comerciales, Dex se convirtió en agente con licencia y trabajó como miembro del equipo de Evan Scrogg. Dex y su equipo son constantemente los principales productores en espacios industriales y de oficinas.
Durante los últimos años, Dex ha trabajado realizando análisis de sitios, propiedad de propiedades, demografía e investigaciones de mercado para empresas como Wal-Mart, Hancock Whitney Bank y Urban Restoration Enhance Corporation.
Con experiencia en la investigación y la diligencia inmobiliaria, Dex puede ofrecer a sus clientes información sobre las tendencias del mercado y brindar asesoramiento informado durante todo el proceso de adquisición de una propiedad.
Durante los últimos años, Dex ha trabajado realizando análisis de sitios, propiedad de propiedades, demografía e investigaciones de mercado para empresas como Wal-Mart, Hancock Whitney Bank y Urban Restoration Enhance Corporation.
Con experiencia en la investigación y la diligencia inmobiliaria, Dex puede ofrecer a sus clientes información sobre las tendencias del mercado y brindar asesoramiento informado durante todo el proceso de adquisición de una propiedad.
ACERCA DE LA PLATAFORMA DE SUBASTAS
Ten-X Commercial es la plataforma líder de transacciones digitales extremo a extremo de oficinas, locales, naves, terrenos y otros inmuebles terciarios. Con más de 26 mil millones de dólares vendidos, la plataforma de Ten-X apoya a agentes, vendedores y compradores con tecnología basada en datos y completas herramientas de marketing para ampliar la visibilidad de mercado y disminuir el tiempo necesario para cerrar un trato. Ten-X produce constantemente tasas de comercio del doble de la media de la industria. Ten-X agiliza todos los plazos de las transacciones de inmobiliarias, ya que permite a los agentes y vendedores aprovechar una plataforma digital que facilita la incorporación de inmuebles, la evaluación del éxito de campañas de marketing omnicanal complementarias y el seguimiento de los contactos precualificados más sólidos. Los compradores se correlacionan con precisión con inmuebles dependiendo de sus objetivos de inversión, con un acceso sin precedentes a análisis de mercado y documentos de diligencia debida. Todo lo anterior para ayudarles a adquirir inmuebles en línea con seguridad y confianza.
Más información
CONTACTO DE LA SUBASTA
Mary Humphreys
Contacto
Licencia de subastador:
Ten-X Jessica Figueroa RE Brkr BROK.0995692305-CORP Irvine, CA; Auction Firm LA AB-446
1 de 19
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Lista de tarifas de las transacciones
Basado en el porcentaje del importe de la puja ganadora.
Importe de la puja ganadora
Tarifa de transacción
$0m to < $1m
5.00% ($20,000 min)
$1m to < $3m
3.00%
$3m to < $5m
2.50%
$5m to < $10m
2.25%
$10m to < $15m
2.00%
$15m to < $25m
1.75%
$25m to < $35m
1.50%
$35M to < $45M
1.00%
$45M to < $55M
0.75%
$55M and Up
0.50%
Ejemplo de cálculo
Importe de la puja ganadora
$4,000,000
Tarifa de transacción
$100,000 (2.5%)
Precio total de la compra
$4,100,000
1 of 1
Elaborado por

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