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205 Geri Ln
Oficina 478 m² 100 % Alquilado En venta Richmond, KY 40475 544.663 € (1.140,60 €/m²)



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de oficinas de usos múltiples con espacios de oficinas del 2° piso y apartamentos de 4 a 1 habitación y 1 baño cerca de EKU, ambos con excelente estacionamiento.
RESUMEN EJECUTIVO
¿Busca una excelente propiedad de inversión cerca de EKU que incluya apartamentos y locales comerciales? Este edificio de oficinas bien mantenido está a la venta en una atractiva área comercial de alta densidad, muy cerca de las áreas residenciales de Eastern Bypass, EKU, Barnes Mill Rd y la salida 87 de la I75. Edificio de 2 pisos con un estacionamiento más que amplio. Zona B-3 con 6 unidades, incluido el primer piso, 2 espacios de oficinas; el inquilino actual que ocupa ambas unidades paga 1820 al mes más electricidad. 3 baños y medio en el primer piso, 3 salas de examen, oficina, vestíbulo, 2 áreas de recepción, 2 oficinas adicionales, buen almacenamiento. El primer piso actualmente está arrendado a Eye Car Center y este contrato vence el 1 de marzo de 2027. Pisos de LVT de lujo en la entrada/bañera/armario de servicio. 4 apartamentos en la planta superior de 1 dormitorio y 1 baño con cocina/estudio, 5 plazas de aparcamiento en el edificio trasero y entrada con pasillo compartido, disyuntores separados y bomba de calor/calentadores de agua. El inquilino paga su propia electricidad. Cada unidad y pasillo se pintaron el 24 de noviembre, la alfombra nueva del 24 de verano y los gabinetes de cocina, electrodomésticos y mostradores se reemplazaron hace 4 años aproximadamente. El propietario paga el agua, el alcantarillado y la recolección de basura. La parte delantera tiene un amplio estacionamiento y todo el exterior está pintado de ladrillo el 24 de noviembre, la pared lateral se instaló en 2022, el callejón lateral pertenece a esta propiedad, con un precio de venta tasado. Excelente oportunidad de ser propietario de una propiedad de inversión en Richmond, Kentucky. Se realizaron mejoras que reflejaron los gastos de 2023.
Información adicional: las tuberías de alcantarillado fueron revestidas, todas las tuberías de hierro fundido de la planta baja están revestidas, los baños de la planta baja tienen techos de PVC y caucho. Morgan Heating and Air da servicio al edificio. La bomba de calor del primer piso reemplazó en 2024, 1 en 2022. Actualmente hay 3 apartamentos alquilados de mes a mes a 500, 500 dólares (desde 2022) y 400 dólares (desde 2015). En esta propiedad se encuentran los accesorios de baño y la iluminación, 2 calentadores de agua para apartamentos nuevos en 2022. La entrada de un callejón lateral se encuentra en esta propiedad. El sistema telefónico y todos los equipos para el cuidado de la vista del primer piso son propiedad del inquilino del primer piso y no se transmiten. Solo se pueden mostrar con cita previa y con 24 horas de antelación al vendedor y las visitas solo pueden tener lugar después del horario comercial, después de las 17:00 horas, de lunes a viernes y sábados.
Información adicional: las tuberías de alcantarillado fueron revestidas, todas las tuberías de hierro fundido de la planta baja están revestidas, los baños de la planta baja tienen techos de PVC y caucho. Morgan Heating and Air da servicio al edificio. La bomba de calor del primer piso reemplazó en 2024, 1 en 2022. Actualmente hay 3 apartamentos alquilados de mes a mes a 500, 500 dólares (desde 2022) y 400 dólares (desde 2015). En esta propiedad se encuentran los accesorios de baño y la iluminación, 2 calentadores de agua para apartamentos nuevos en 2022. La entrada de un callejón lateral se encuentra en esta propiedad. El sistema telefónico y todos los equipos para el cuidado de la vista del primer piso son propiedad del inquilino del primer piso y no se transmiten. Solo se pueden mostrar con cita previa y con 24 horas de antelación al vendedor y las visitas solo pueden tener lugar después del horario comercial, después de las 17:00 horas, de lunes a viernes y sábados.
DATA ROOM Haz clic aquí para acceder
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2023) Haz clic aquí para acceder |
ANUAL | ANUAL POR m² |
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Ingresos brutos por alquiler |
$99,999
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Otros ingresos |
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Gastos totales |
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Ingresos netos de explotación |
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Ingresos brutos por alquiler | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Otros ingresos | |
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Anual por m² | - |
Pérdida de vacío | |
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Ingresos brutos efectivos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Impuestos | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Gastos totales | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
Ingresos netos de explotación | |
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Anual | $99,999 |
Anual por m² | $9.99 |
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Oficina residencial
Tamaño del edificio
478 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
1970
Precio
544.663 €
Precio por m²
1.140,60 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
2 Plantas
Tamaño de planta tipo
239 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,57
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
B-3 - Comercial
AMENITIES
- Acceso controlado
- Recepción
- Espacio de almacenamiento
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Eye Care Center
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
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Jan 0000
INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
Eye Care Center | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | $9.99 | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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Walk Score®
Muy accesible a pie (72)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | R002-0011-0001 | Evaluación total | 151.041 € (2024) |
Evaluación del terreno | 0 € (2024) | Impuestos anuales | -1 € (0,00 €/m²) |
Evaluación de las mejoras | 0 € (2024) | Año fiscal | 2023 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
R002-0011-0001
Evaluación del terreno
0 € (2024)
Evaluación de las mejoras
0 € (2024)
Evaluación total
151.041 € (2024)
Impuestos anuales
-1 € (0,00 €/m²)
Año fiscal
2023
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