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The Vineyards 20491-20535 S La Grange Rd
Locales 100 – 735 m² En alquiler Frankfort, IL 60423
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ASPECTOS DESTACADOS
- Acceso de 4 vías desde LaGrange Rd.
- A 6 minutos en coche del tren de cercanías Metra.
- Las proyecciones de aumento de la población para 2020-25 tienen una tendencia al alza.
- El acceso sur da a LaGrange en la intersección iluminada.
- El ingreso familiar medio supera los 110 000 dólares.
- Más de 35 000 vehículos por día.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1 | 111 m² | Negociable | 187,86 € /m²/año 15,66 € /m²/mes 20.944 € /año 1.745 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 20517 | 523 m² | Negociable | 187,86 € /m²/año 15,66 € /m²/mes 98.314 € /año 8.193 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 20523 | 100 m² | Negociable | 187,86 € /m²/año 15,66 € /m²/mes 18.849 € /año 1.571 € /mes | Triple neto (NNN) |
20491-20535 S La Grange Rd - Planta 1
Este versátil espacio comercial de 111 m² (1,200 pies cuadrados) es ideal para una amplia gama de negocios, desde tiendas boutique hasta empresas orientadas a servicios. Con una ubicación altamente visible en S La Grange Rd, esta unidad ofrece excelente tráfico peatonal y fácil acceso a las áreas residenciales y comerciales circundantes. El espacio cuenta con un diseño abierto, lo que facilita su personalización y configuración según las necesidades de tu negocio. Ya sea que estés buscando expandirte o comenzar desde cero, este espacio brinda la flexibilidad necesaria para hacer crecer tu negocio en un dinámico corredor comercial.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
20491-20535 S La Grange Rd - Planta 1, módulo 20517
Con 523 metros cuadrados, este amplio espacio comercial ofrece un lugar ideal para grandes minoristas, tiendas especializadas o negocios multiservicio que deseen establecer una fuerte presencia en el mercado de Frankfort. La unidad cuenta con una ubicación privilegiada con fachada en S La Grange Rd, lo que proporciona una gran visibilidad tanto para el tráfico local como para los viajeros. El diseño de planta abierta permite diversas opciones de distribución, adaptándose a todo, desde una sala de exposición hasta una gran tienda minorista. El amplio estacionamiento y el fácil acceso a las principales carreteras hacen de este espacio una opción atractiva para negocios que buscan alta visibilidad y comodidad.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
20491-20535 S La Grange Rd - Planta 1, módulo 20523
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 20491-20535 S LA GRANGE RD , FRANKFORT, IL 60423
| Espacio total disponible | 735 m² | Inmuebles centrales | 2 |
| Tipo de centro | Hipermercado | Superficie bruta alquilable | 3.171 m² |
| Parking | 229 Espacios | Superficie total del terreno | 2,27 ha |
| Tiendas | 14 | Año de construcción | 1997 |
| Espacio total disponible | 735 m² |
| Tipo de centro | Hipermercado |
| Parking | 229 Espacios |
| Tiendas | 14 |
| Inmuebles centrales | 2 |
| Superficie bruta alquilable | 3.171 m² |
| Superficie total del terreno | 2,27 ha |
| Año de construcción | 1997 |
ACERCA DEL INMUEBLE
El centro comercial minorista Vineyards of Frankfort, ubicado en 20491-20535 S. LaGrange Rd. ¡DUNKIN DONUTS en Outlot atrae toneladas de tráfico! Excelente ubicación cerca de LaGrange, junto a Alsip Nursery.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
The Vineyards | 20491-20535 S La Grange Rd
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