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Mandela Plaza 20450 NW 2nd Ave
181 – 788 m² En alquiler Miami, FL 33169
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Aspectos destacados
- Mandela Plaza es el desarrollo comercial más nuevo del corredor comercial Highway 441, con unidades considerables para satisfacer las diversas necesidades de los inquilinos.
- Benefíciese de los techos altos, la iluminación LED, el nuevo sistema de climatización, los contadores de servicios públicos independientes y la construcción del interior que comenzará en el momento de la ejecución del arrendamiento.
- Se invita a los visitantes a disfrutar de un entorno centrado en el cliente con excelente visibilidad, pasillos de estacionamiento de doble cara y jardines profesionales.
- Rodeado por la diversa comunidad de clase media y trabajadora de Miami Gardens, cerca del intercambiador de Golden Glades, el Hard Rock Stadium y el casino Calder.
Disponibilidad del espacio (3)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| 1.ª planta, módulo 20454 | 206 m² | 4,57 metros | 5 Años | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 85.862 € /año 7.155 € /mes | Servicio completo | |
| 1.ª planta, módulo 20462 | 236 – 401 m² | - | 5 Años | 416,31 € /m²/año 34,69 € /m²/mes 166.927 € /año 13.911 € /mes | Servicio completo | |
| 1.ª planta, módulo 20466 | 181 m² | 4,57 metros | Negociable | 572,43 € /m²/año 47,70 € /m²/mes 103.701 € /año 8.642 € /mes | Bruto modificado |
1.ª planta, módulo 20454
Unidad en esquina con visibilidad en ambos sentidos de la US 441, que cuenta con doble entrada, estacionamiento para ambulancias, techos altos y acceso las 24 horas a un generador in situ. Disfrute de amplio aparcamiento y acceso a una zona verde recreativa. Se dispone de metros cuadrados adicionales si fuera necesario.
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Techos acabados: 4,57 metros
- Espacio inmejorable de alta categoría
- Aire acondicionado central
- Espacio esquinero
- Techos altos
- Climatización disponible fuera de horario
- Iluminación de emergencia
1.ª planta, módulo 20462
Espacio suficiente para una escuela, guardería o centro médico
- El precio incluye los servicios básicos y del edificio, y los gastos del inmueble
- Ubicado en fila con otros locales
- Espacio inmejorable de alta categoría
1.ª planta, módulo 20466
Unidad en esquina que puede utilizarse como restaurante, incluye trampa de grasa y conexión de gas existentes, con posibilidad de terraza al aire libre o como escuela con posible zona verde.
- El precio puede no incluir ciertos servicios básicos ni del edificio, ni gastos del inmueble
- Plano de planta abierta
- Techos acabados: 4,57 metros
- Espacio en excelentes condiciones
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
DATOS DEL INMUEBLE DE 20450 NW 2nd Ave , Miami, FL 33169
| Espacio total disponible | 788 m² | Superficie bruta alquilable | 1.744 m² |
| Mín. Divisible | 181 m² | Año de construcción | 2024 |
| Tipo de inmueble | Locales | Ratio de parking | 0,49/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Espacio total disponible | 788 m² |
| Mín. Divisible | 181 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local a pie de calle |
| Superficie bruta alquilable | 1.744 m² |
| Año de construcción | 2024 |
| Ratio de parking | 0,49/1.000 m² |
Acerca del inmueble
Mandela Plaza, en 20450 NW 2nd Avenue, es un nuevo centro comercial en Miami, Florida. Con una superficie de 18,769 pies cuadrados, este es el desarrollo minorista más nuevo y progresivamente moderno a lo largo del corredor comercial de 3 millas de la autopista 441. Benefíciese de un entorno de compras centrado en el cliente con una increíble visibilidad para conductores y peatones, jardines profesionales y 100 espacios de estacionamiento en dos pasillos de doble cara. El espacio está disponible de inmediato, y las construcciones interiores comienzan en el momento de la ejecución del arrendamiento. La zonificación actual permite varios usos comerciales, como centros médicos y de atención de urgencia, tiendas minoristas tradicionales, restaurantes, gimnasios, guarderías para adultos o niños, servicios financieros, repuestos y reparaciones de automóviles, y más. Las unidades de venta al por menor de End Cap y en línea están disponibles en varios tamaños. Todas las unidades ofrecen techos altos, iluminación LED brillante, aire acondicionado completamente nuevo y contadores de servicios públicos independientes. Los espacios se pueden combinar para ocupar un espacio más grande, y algunas unidades se pueden entregar con una trampa de grasa exterior. Mandela Plaza se encuentra justo al norte del intercambiador de Golden Glades, que conecta la Interestatal 95, la autopista de peaje de Florida y las rutas estatales 441 y 826. Esta propiedad ofrece a los visitantes una excelente accesibilidad y facilidad para viajar por el sur de Florida. Situado en Miami Gardens, Mandela Plaza está rodeado por una comunidad diversa de clase media y trabajadora de casi 701,500 residentes que viven en un radio de 15 minutos en automóvil. Los puntos de interés cercanos incluyen el Hard Rock Stadium, la Universidad de Santo Tomás, la Universidad Florida Memorial, el casino Calder y las empresas, servicios y restaurantes de los alrededores a lo largo de la autopista 441.
Dosier de comercialización
DATOS DEMOGRÁFICOS
Datos demográficos
Acerca de Noreste de Dade
Encompassing the cities of North Miami, North Miami Beach, Ives Estates, and parts of Miami Gardens, Northeast Dade encompasses various residential suburbs. Its proximity to the high-density, high-income areas of Aventura, Suny Isles, Bal Harbour, and Surfside provides an additional consumer base.
Most retail is concentrated along main thoroughfares and U.S.-1, which runs north to south on the area’s eastern edge. Interstate 95 runs through the area’s center, providing greater access to Miami and the southern portion of Broward County, as well as Fort Lauderdale International Airport and Miami International Airport, which are less than 30 minutes away by car.
Strip centers make up the bulk of retail space in the area, with the majority of tenants providing goods and services to the area’s local households. Some of the area’s largest tenants include fitness and entertainment businesses such as Topgolf and 24 Hour Fitness, as well as a variety of supermarkets, dry cleaners, and pharmacies.
Northeast Dade is an affordable retail area, with rents typically below the Miami average. The area has a significant share of retail inventory, making it the second largest retail area in Miami, though healthy tenant demand and limited new construction have made existing retail space here increasingly attractive for both tenants and real estate investors. Positive demographics, resulting in a rise in consumer spending in South Florida has continued to solidify tenant demand in the area as tenants increasingly want to secure space near these consumers.
Amenities cercanos
Hospitales |
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|---|---|---|---|
| Aventura Hospital and Medical Center | Cuidado intensivo | 9 min. en coche | 5 mi |
| Memorial Regional Hospital | Cuidado intensivo | 11 min. en coche | 5,7 mi |
| Memorial Hospital Pembroke | Cuidado intensivo | 13 min. en coche | 7,3 mi |
| North Shore Medical Center | Cuidado intensivo | 11 min. en coche | 7,6 mi |
| Memorial Hospital West | Cuidado intensivo | 18 min. en coche | 10,1 mi |
Bares y restaurantes |
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|---|---|---|---|
| Popeye's Louisiana Kitchen | - | - | 3 min. a pie |
| Papa John's | - | - | 4 min. a pie |
| Sweet Hand Kathy Restaurant & Bakery | - | - | 4 min. a pie |
| Tropical Oasis Restaurant | - | - | 4 min. a pie |
Locales |
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|---|---|---|
| Chase Bank | Banco | 11 min. a pie |
| Publix | Supermercado | 13 min. a pie |
| Walgreens | Farmacia | 13 min. a pie |
Hoteles |
|
|---|---|
| Best Western Plus |
104 habitaciones
9 min. en coche
|
| aloft Hotel |
207 habitaciones
9 min. en coche
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Agente de alquiler
Agente de alquiler
Jaime Esquenazi, Sales Associate
Elaborado por
Mandela Plaza | 20450 NW 2nd Ave
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