Precision Labs™ | Germantown 20430 Century Blvd

La conversión de un laboratorio de primera clase está prevista para 2022. El edificio se compone de 32.190 pies cuadrados y está situado en 3,77 acres. La propiedad fue construida en 2000 y cuenta con una relación de estacionamiento de 3,5/1,000. Está muy cerca de hoteles, restaurantes y otros servicios. Se encuentra entre la ruta 118 y el bulevar Father Hurley. El servicio eléctrico lo proporciona Pepco. La propiedad tiene un servicio eléctrico entrante de 1200 amperios. El servicio es trifásico de 480 V y está reducido a 120/240 V. El servicio de agua lo proporciona WSSC. La propiedad cuenta con una línea de fuego entrante de 6 pulgadas y un servicio de agua doméstico de 1,5 pulgadas que se conecta con una línea de fuego de 6 pulgadas. El servicio de agua doméstica se incrementará a un servicio de agua de 2 pulgadas. Se proporcionarán dispositivos de prevención de reflujo para separar el agua doméstica de los sistemas de agua de laboratorio. El alcantarillado sanitario es una línea sanitaria de PVC de 4 pulgadas que se conecta a una tubería de servicio sanitario de 8 pulgadas in situ. Se proporcionará una separación de los flujos de residuos de laboratorio. El servicio de gas lo proporciona Washington Gas. La presión del gas es de 2 pulgadas de alto. Los conjuntos de suelo tienen la siguiente capacidad de carga: carga en el primer piso: 100 libras/pie cuadrado y carga en el suelo de la estructura del techo: 55 libras/pie cuadrado. Las alturas de las losas entre los pisos son las siguientes: 20 pies 7 pulgadas de distancia hasta la parte inferior de la cubierta en el punto más alto del centro del edificio y 19 pies de distancia en la parte delantera y trasera del edificio, 17 pies aproximadamente hasta la parte inferior de las armaduras estructurales del techo que están separadas a 5 pies 9 pulgadas en el centro. El tamaño típico de la bahía es de 40 pies x 30 pies. El sistema de monitoreo perimetral lo proporciona Kastle Systems. Se proporcionarán altavoces de comunicación por voz estándar recientemente instalados en el edificio, estaciones de control de incendios, luces estroboscópicas para alarmas de incendios, detectores de humo, luces de salida, tubos verticales contra incendios, extintores y armarios. Se proporcionará un sistema automático de rociadores contra incendios para adaptarse al grupo II de riesgo ordinario. El cable de fibra óptica es proporcionado por Verizon. El servicio de cable está probado por Comcast. Se instalará un techo nuevo. La propiedad está equipada con un total de 5 posibles muelles de carga a 48 pulgadas de altura y puede acomodar un remolque de tractor de 53 pies.