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2040 Independence Commerce Dr
Flex 372 – 743 m² 762.736 – 1.525.472 €/unidad En venta Stallings, NC 28105
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Convenientemente ubicado en Stallings, Carolina del Norte, muy cerca de la autopista 74, la I-485 y la circunvalación de Monroe.
DATOS DEL INMUEBLE
2 UNIDADES DISPONIBLES
Unidad D & E
| Tamaño de la unidad | 372 m² | Tipo de venta | Inversión |
| Precio | 762.736 € | Tasa de capitalización | 5,48% |
| Precio por m² | 2.052,51 € | Ingresos netos de explotación | 41.799,84 € |
| Uso del condominio | Flex | Referencia catastral/ID de parcela | 07-099-011-D06 |
| Tamaño de la unidad | 372 m² |
| Precio | 762.736 € |
| Precio por m² | 2.052,51 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,48% |
| Ingresos netos de explotación | 41.799,84 € |
| Referencia catastral/ID de parcela | 07-099-011-D06 |
DESCRIPCIÓN
2 condominios con un total de 4,000 pies cuadrados en un edificio completamente de ladrillo
NOTAS DE VENTA
Una excelente oportunidad de inversión en el creciente mercado de Stallings,
2040 Independence Commerce Dr, unidades D y E, ofrece ofertas a largo plazo
valor con potencial alcista. Estas dos unidades de condominio suman un total de 4,000 pies cuadrados
un edificio completamente de ladrillo, que proporciona durabilidad y bajo mantenimiento.
Los inversores, que actualmente están arrendados a precios inferiores a los del mercado, pueden capitalizar
el valor futuro convirtiendo los arrendamientos a NNN y ajustando los alquileres a
niveles de mercado. Ubicada en Stallings, Carolina del Norte, la propiedad se beneficia de
no hay impuestos municipales, lo que la convierte en una inversión aún más atractiva.
Unidad A
| Tamaño de la unidad | 743 m² | Uso del condominio | Flex |
| Precio | 1.525.472 € | Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Precio por m² | 2.052,51 € | Referencia catastral/ID de parcela | 07-099-011-D02 |
| Tamaño de la unidad | 743 m² |
| Precio | 1.525.472 € |
| Precio por m² | 2.052,51 € |
| Uso del condominio | Flex |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Referencia catastral/ID de parcela | 07-099-011-D02 |
DESCRIPCIÓN
1 puerta de entrada. 1 puerta alta para muelles. Almacén de 2.825 pies cuadrados y el resto de espacio de oficina/sala de exposición/taller. Los techos abatibles se pueden quitar para aumentar el tamaño del almacén. 6 oficinas privadas, oficina de recepción y dos salas de conferencias.
Unit A layout
SERVICIOS BÁSICOS
- Iluminación
- Gas
- Agua
- Alcantarillado
- Calefacción
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | LI (Industria ligera) |
| LI (Industria ligera) |
Elaborado por
2040 Independence Commerce Dr
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