$2,950,000 ($590/SF) | 2040-2050 Huntington Dr
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$2,950,000 ($590/SF) 2040-2050 Huntington Dr
Local 465 m² 100 % Alquilado En venta San Marino, CA 91108 2.717.687 € (5.850,59 €/m²) Tasa de capitalización 4,43 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- * PRIMERA VEZ EN EL MERCADO EN DÉCADAS
- * OFICINAS PERFECTAS DE SERVICIOS PROFESIONALES/FINANCIEROS FRENTE A TIENDAS MINORISTAS
- * UBICADO JUNTO AL AYUNTAMIENTO EN EL CORAZÓN DEL PRESTIGIOSO BARRIO DE SAN MARINO
- * EXCELENTE INVERSIÓN O PROPIEDAD PARA USO DEL PROPIETARIO
- * GRAN VISIBILIDAD Y EXCELENTE EXPOSICIÓN DEMOGRÁFICA Y DE TRÁFICO CON MÁS DE 32.000 CPD APROXIMADAMENTE
- * LA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO DE TINTORERÍA ESTÁ INCLUIDA EN EL PRECIO DE VENTA TAL CUAL
RESUMEN EJECUTIVO
ES LA PRIMERA VEZ QUE SALE AL MERCADO EN DÉCADAS. RARA OPORTUNIDAD DE COMPRAR UNA PROPIEDAD DE PRIMERA CLASE DE UN PISO, COMERCIO MINORISTA, OFICINA/USO MIXTO O PROPIEDAD DE USUARIO PROPIETARIO UBICADA EN EL CORAZÓN DEL PRESTIGIOSO SAN MARINO, JUNTO AL AYUNTAMIENTO, EL DEPARTAMENTO DE POLICÍA O EL DEPARTAMENTO DE BOMBEROS Y ESTÁ RODEADA DE RESTAURANTES, INSTITUCIONES FINANCIERAS COMO BOA, CHASE, WELLS FARGO, US BANK, EAST WEST BANK Y CATHAY BANK Y OTROS DESPACHOS PROFESIONALES, CON EXCELENTE DEMOGRAFÍA, INGRESOS FAMILIARES MEDIOS ALTOS, GRAN EXPOSICIÓN AL TRÁFICO CON APROXIMADAMENTE 38.000 CPD. EL EDIFICIO OFRECE 6 ESPACIOS DE ESTACIONAMIENTO MÁS UN ABUNDANTE Y CONVENIENTE ESTACIONAMIENTO EN LA CALLE, INCLUIDO EL ESTACIONAMIENTO DESIGNADO POR LA CIUDAD. ACTUALMENTE, UN TOTAL DE 5,000 PIES CUADRADOS SE DIVIDE EN DOS (2) UNIDADES, DE LAS CUALES UNA (UNIDAD #2040 -3,375 PIES CUADRADOS) ESTÁ OCUPADA POR UNA TINTORERÍA Y LA OTRA (UNIDAD #2050 -1,625 PIES CUADRADOS) SE ACABA DE ARRENDAR A LA ESCUELA DE INQUILINOS (ASESORAMIENTO PREPARATORIO PARA LA UNIVERSIDAD). LA OPORTUNIDAD DE NEGOCIO DE LA TINTORERÍA ESTÁ INCLUIDA EN EL PRECIO DE VENTA TAL CUAL O SE PUEDE ENTREGAR VACANTE. VECINDARIO MUY PRÓSPERO Y FÁCIL ACCESO A LAS AUTOPISTAS 110 Y 210
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión o usuario propietario
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
465 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
1955/2000
Precio
2.717.687 €
Precio por m²
5.850,59 €
Tasa de capitalización
4,43 %
Ingresos netos de explotación
120.461 €
Porcentaje alquilado
100 %
Alquiler
Múltiple
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,60
Tamaño de la parcela
0,08 ha
Zonificación
SOC1
Parking
6 Espacios (12,92 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
15 m en Huntington Drive
AMENITIES
- Señalización
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- SCL SCHOOL(COLLEGE PREP COUNSELLING)
- Servicios educativos
- 151 m²
- -
- Bruto modificado
- Jul. 2027
- Windsor Cleaners
- Servicios
- 314 m²
- -
- -
- -
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| SCL SCHOOL(COLLEGE PREP COUNSELLING) | Servicios educativos | 151 m² | - | Bruto modificado | Jul. 2027 | |
| Windsor Cleaners | Servicios | 314 m² | - | - | - |
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 5334-016-013 | Evaluación de las mejoras | 693.819 € |
| Evaluación del terreno | 667.132 € | Evaluación total | 1.360.952 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5334-016-013
Evaluación del terreno
667.132 €
Evaluación de las mejoras
693.819 €
Evaluación total
1.360.952 €
1 de 9
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