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Existing 5.6% Cap w upside to 8% Cap 204 N Manhattan Pl

Edificio residencial 17 unidades 4.838.405 € (284.612 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,60 % Los Angeles, CA 90004

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Edificio bien mantenido de 17 unidades de 12,628 pies cuadrados en la principal área de Hancock Park/Larchmont Village, ¡flujo de caja a una increíble tasa de capitalización actual del 5,5%!
  • La mayoría de las unidades han sido renovadas recientemente, lo que las hace listas para la mudanza para los inquilinos
  • Amplio lote en esquina de 14.364 pies cuadrados R3 TOC Tier 3 para un potencial de desarrollo futuro.
  • El efectivo fluye a una tasa de capitalización actual del 5,6% y 12,5 GRM, con el potencial de aumentar a una tasa de capitalización del 8% y a 9,5 GRM en régimen proforma
  • Medido individualmente para gas y electricidad, con la modernización del piso blando ya completada.

RESUMEN EJECUTIVO

El efectivo de edificios de 17 unidades en buen estado fluye a una increíble tasa de capitalización actual del 5,6% y 12,5 GRM desde el primer día, con una increíble tasa de capitalización del 32% hasta el 8% y de 9,5 GRM proforma en la principal zona de Hancock Park/Larchmont Village. Excelente y amplia combinación de unidades de 6 unidades (2 camas/2 baños), 2 unidades (2 camas/1 baño) y 9 unidades (1 cama/1 baño) que incluyen 3 ADU nuevos (1 cama/1 baño). Además, 4 de las unidades han sido renovadas y cuentan con una estética de alta gama con nuevos gabinetes modernos, pisos, iluminación, baños nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable e importantes mejoras de capital en el exterior. Las comodidades incluyen una piscina y un patio renovados con áreas para sentarse, instalaciones de lavandería en el lugar, entrada segura y espacios de estacionamiento cubiertos para mayor comodidad. El gas y la electricidad se miden individualmente y ya se ha completado la remodelación del piso blando. Amplio terreno en esquina con R3 TOC Tier 3 de 14.364 pies cuadrados para un potencial de desarrollo futuro. Ubicado en el corazón de Hancock Park, a pocos minutos de Larchmont Village, Koreatown, Hollywood y Melrose, así como de muchas atracciones, restaurantes, bares y tiendas de moda del vecindario, como Wilshire Country Club, Paramount Studios, H Mart, Levain Bakery, Salt & Straw y Great White, que se encuentran por toda la zona.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Offering Memorandum

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.838.405 €
Precio por unidad 284.612 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 5,60 %
Multiplicador de alquiler bruto 12.5
N.º de unidades 17
Tipo de inmueble Edificio residencial
Subtipo de inmueble Apartamento
Estilo del apartamento Edificios bajos
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,13 ha
Tamaño del edificio 1.173 m²
Ocupación media 94%
N.º de plantas 2
Año de construcción/renovación 1961/2023
Ratio de parking 0,08/1.000 m²

AMENITIES DE LA UNIDAD

  • Aire acondicionado
  • Balcón
  • Espacio de almacenamiento

AMENITIES DEL SITIO

  • Instalaciones de lavandería

UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA

DESCRIPCIÓN N.º DE UNIDADES MEDIA ALQUILER/MES
1+1 9 - 66
2+1 3 - 92
2+2 5 - 92
Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.
Transit Score® mide el acceso a transporte público.
Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.
¿Qué es un(a) Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mide el acceso a pie
de la dirección en cuestión. Transit Score®
mide el acceso a transporte público. Bike Score®
mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
5517-004-011
Evaluación del terreno
2.211.000 €
Evaluación de las mejoras
1.087.075 €
Evaluación total
3.298.075 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación R3
R3
  • ID del anuncio: 31833848

  • Fecha en el mercado: 09/01/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 204 N Manhattan Pl, Los Angeles, CA 90004

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