
Existing 5.6% Cap w upside to 8% Cap | 204 N Manhattan Pl
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Existing 5.6% Cap w upside to 8% Cap 204 N Manhattan Pl
Edificio residencial 17 unidades 4.838.405 € (284.612 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,60 % Los Angeles, CA 90004



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio bien mantenido de 17 unidades de 12,628 pies cuadrados en la principal área de Hancock Park/Larchmont Village, ¡flujo de caja a una increíble tasa de capitalización actual del 5,5%!
- La mayoría de las unidades han sido renovadas recientemente, lo que las hace listas para la mudanza para los inquilinos
- Amplio lote en esquina de 14.364 pies cuadrados R3 TOC Tier 3 para un potencial de desarrollo futuro.
- El efectivo fluye a una tasa de capitalización actual del 5,6% y 12,5 GRM, con el potencial de aumentar a una tasa de capitalización del 8% y a 9,5 GRM en régimen proforma
- Medido individualmente para gas y electricidad, con la modernización del piso blando ya completada.
RESUMEN EJECUTIVO
El efectivo de edificios de 17 unidades en buen estado fluye a una increíble tasa de capitalización actual del 5,6% y 12,5 GRM desde el primer día, con una increíble tasa de capitalización del 32% hasta el 8% y de 9,5 GRM proforma en la principal zona de Hancock Park/Larchmont Village. Excelente y amplia combinación de unidades de 6 unidades (2 camas/2 baños), 2 unidades (2 camas/1 baño) y 9 unidades (1 cama/1 baño) que incluyen 3 ADU nuevos (1 cama/1 baño). Además, 4 de las unidades han sido renovadas y cuentan con una estética de alta gama con nuevos gabinetes modernos, pisos, iluminación, baños nuevos, electrodomésticos de acero inoxidable e importantes mejoras de capital en el exterior. Las comodidades incluyen una piscina y un patio renovados con áreas para sentarse, instalaciones de lavandería en el lugar, entrada segura y espacios de estacionamiento cubiertos para mayor comodidad. El gas y la electricidad se miden individualmente y ya se ha completado la remodelación del piso blando. Amplio terreno en esquina con R3 TOC Tier 3 de 14.364 pies cuadrados para un potencial de desarrollo futuro. Ubicado en el corazón de Hancock Park, a pocos minutos de Larchmont Village, Koreatown, Hollywood y Melrose, así como de muchas atracciones, restaurantes, bares y tiendas de moda del vecindario, como Wilshire Country Club, Paramount Studios, H Mart, Levain Bakery, Salt & Straw y Great White, que se encuentran por toda la zona.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.838.405 € | Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio por unidad | 284.612 € | Clase de edificio | B |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
Tasa de capitalización | 5,60 % | Tamaño del edificio | 1.173 m² |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.5 | Ocupación media | 94% |
N.º de unidades | 17 | N.º de plantas | 2 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Año de construcción/renovación | 1961/2023 |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
Precio | 4.838.405 € |
Precio por unidad | 284.612 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 5,60 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 12.5 |
N.º de unidades | 17 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 0,13 ha |
Tamaño del edificio | 1.173 m² |
Ocupación media | 94% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción/renovación | 1961/2023 |
Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Balcón
- Espacio de almacenamiento
AMENITIES DEL SITIO
- Instalaciones de lavandería
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 9 | - | 66 |
2+1 | 3 | - | 92 |
2+2 | 5 | - | 92 |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 5517-004-011 | Evaluación de las mejoras | 1.087.075 € |
Evaluación del terreno | 2.211.000 € | Evaluación total | 3.298.075 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
5517-004-011
Evaluación del terreno
2.211.000 €
Evaluación de las mejoras
1.087.075 €
Evaluación total
3.298.075 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | R3 |
R3 |
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VÍDEOS
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FOTOS
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