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204 Loranne Ave

Nave 1.761 m² En venta Pomona, CA 91767 4.955.793 € (2.814,97 €/m²) Tasa de capitalización 5,08 %

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RESUMEN EJECUTIVO

Tasa de capitalización del 6,32% para el segundo año
NNN Industrial Buildings arrendó al 100% un solo inquilino
El arrendamiento anual contractual aumenta un 3%
Combinación de cámaras frigoríficas y congeladoras e instalaciones de procesamiento de alimentos
Cuatro (4) posiciones de carga elevadas en el muelle y dos (2) puertas a nivel del suelo
Ubicado en el centro entre las autopistas 10, 71 y 60
Almacenamiento en seco con una altura libre de 27 pies
Patios privados de concreto cercados
El entrepiso adicional de +/- 2,709 pies cuadrados no está incluido en los pies cuadrados

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	4.955.793 €	Superficie bruta alquilable	1.761 m²
Precio por m²	2.814,97 €	N.º de plantas	1
Tipo de venta	Inversión triple neto	Año de construcción/renovación	1989/2024
Tasa de capitalización	5,08 %	Alquiler	Única
Condición de venta	Venta en lote/de cartera	Ratio de parking	0,03/1.000 m²
Tipo de inmueble	Nave	Altura interior del techo	8,23 m
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Procesamiento de alimentos Nave - Refrigeración/almacenamiento en frío	N.º de puertas altas de muelles de carga	4
Clase de edificio	C	N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Tamaño de la parcela	0,37 ha	Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

Precio	4.955.793 €
Precio por m²	2.814,97 €
Tipo de venta	Inversión triple neto
Tasa de capitalización	5,08 %
Condición de venta	Venta en lote/de cartera
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Almacén Nave - Naves logísticas Nave - Procesamiento de alimentos Nave - Refrigeración/almacenamiento en frío
Clase de edificio	C
Tamaño de la parcela	0,37 ha
Superficie bruta alquilable	1.761 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción/renovación	1989/2024
Alquiler	Única
Ratio de parking	0,03/1.000 m²
Altura interior del techo	8,23 m
N.º de puertas altas de muelles de carga	4
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo	2
Zona de oportunidad	Sí Funcionarios estatales designan una parte de las áreas censadas cualificadas como zonas de oportunidad. Ciertas inversiones en zonas de oportunidad pueden gozar de condiciones fiscales preferenciales.

AMENITIES

Acceso las 24 horas
Enfriador
Parcela vallada

Desagües
Carga frontal
Entreplanta

Sistema de seguridad
Señalización
USDA/FDA

Bahía poco profunda
Aire acondicionado

Iluminación
Gas
Agua
Alcantarillado
Calefacción

1 of 1

MAPA

Walk Score®

Muy accesible a pie (71)

¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Números de parcela	Múltiple 8326-021-032 8326-018-029 8326-021-009	Evaluación de las mejoras	1.460.255 €
Evaluación del terreno	3.272.808 €	Evaluación total	4.733.063 €