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Decatur Crossing Center 204-294 S Decatur Blvd
Locales 142 – 1.625 m² En alquiler Las Vegas, NV 89107
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ASPECTOS DESTACADOS
- Centro comercial de 84,425 pies cuadrados ubicado directamente a la salida de la US-95 en Decatur Blvd.
- Los minoristas de los alrededores incluyen Dutch Bros, Dillard's, Macy's, Cardenas, Curacao, Ross, Red Lobster y más
- 480 nuevas unidades de vivienda multifamiliar y para personas mayores directamente adyacentes al centro y otras 334 unidades multifamiliares en construcción en Decatur Blvd.
- La instalación está casi completa en más de 20 nuevas estaciones de «supercargadores» de Tesla en el centro
- Señalización en forma de pilón disponible en Decatur Boulevard
- Futura plataforma QSR para dos inquilinos, que añadirá opciones de restaurantes al centro
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (4)
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- ESPACIO
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- TIPO DE ALQUILER
| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo 130 | 260 m² | Negociable | 167,27 € /m²/año 13,94 € /m²/mes 43.512 € /año 3.626 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 204 Endcap | 279 m² | Negociable | 309,76 € /m²/año 25,81 € /m²/mes 86.333 € /año 7.194 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo 220 | 142 m² | Negociable | 185,86 € /m²/año 15,49 € /m²/mes 26.349 € /año 2.196 € /mes | Triple neto (NNN) | ||
| Planta 1, módulo Suite 110 | 944 m² | Negociable | 123,90 € /m²/año 10,33 € /m²/mes 116.964 € /año 9.747 € /mes | Triple neto (NNN) |
202-220 S Decatur Blvd - Planta 1, módulo 130
Espacio de tienda en línea de 2800 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
202-220 S Decatur Blvd - Planta 1, módulo 204 Endcap
Espacio de cierre de alta visibilidad con frente directo en Decatur Blvd. Señalización en tres lados del edificio.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio muy demandado en un extremo de un área comercial
- Tapa final de 3,000 pies cuadrados con excelentes oportunidades de señalización
202-220 S Decatur Blvd - Planta 1, módulo 220
Espacio de tienda en línea de 1526 pies cuadrados
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Ubicado en fila con otros locales
230 S Decatur Blvd - Planta 1, módulo Suite 110
Póngase en contacto con el corredor para conocer la tasa de arrendamiento.
- El precio de alquiler no incluye los servicios básicos, los gastos del inmueble ni los del edificio
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
SELECCIONAR INQUILINOS EN DECATUR CROSSING CENTER
- INQUILINO
- DESCRIPCIÓN
- US UBICACIONES
- ALCANCE
- Pizza Hut
- Pizza
- 9.401
- Internacional
- Planet Fitness
- Fitness
- 2.998
- Internacional
- Southern Nevada Health District
- Atención sanitaria y trabajo social
- -
- -
| INQUILINO | DESCRIPCIÓN | US UBICACIONES | ALCANCE |
| Pizza Hut | Pizza | 9.401 | Internacional |
| Planet Fitness | Fitness | 2.998 | Internacional |
| Southern Nevada Health District | Atención sanitaria y trabajo social | - | - |
DATOS DEL INMUEBLE DE 204-294 S DECATUR BLVD , LAS VEGAS, NV 89107
ACERCA DEL INMUEBLE
Decatur Crossing Center está ubicado en la esquina noroeste de Decatur Boulevard y Meadows Lane, justo al sur de la autopista US-95. La propiedad se beneficia de su ubicación en una zona consolidada de Las Vegas, con casi 188 000 residentes en un radio de tres millas y de estar expuesto a un promedio de 48 500 vehículos por día. El centro comercial se encuentra junto al Distrito de Salud del Sur de Nevada y lo visitan aproximadamente 69 000 clientes cada mes. Otros generadores de tráfico incluyen Planet Fitness, Pizza Hut y más.
- Visibilidad de la autopista
- Cartel en poste
- Intersección señalizada
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Decatur Crossing Center | 204-294 S Decatur Blvd
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