Starbucks: Malvern, AR | 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd
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Starbucks: Malvern, AR 2031 Oliver Lancaster Boulevard blvd
Local 236 m² En venta Malvern, AR 72104 2.590.167 € (10.977 €/m²) Tasa de capitalización 6,25 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Arrendamiento neto | Construido recientemente | Aumentos de alquiler del 7.5% en el sexto año y en cada una de las cuatro opciones de renovación de 5 años
- 44 millas al suroeste del centro de Little Rock | A lo largo de Oliver Lancaster Blvd (20,000 VPD) | A unos metros de la I-30 (44,000 VPD)
- Hot Springs, AR MSA | Población de MSA 101.004
- Competencia limitada | Primera sucursal independiente de Starbucks a lo largo de la I-30
- Inquilino con grado de inversión | Starbucks Corporation (NASDAQ: SBUX, S&P: BBB+)
RESUMEN EJECUTIVO
CBRE Net Lease Property Group se complace en ofrecer a la venta el Starbucks Coffee de 2.540 pies cuadrados situado en 0.93 acres en Malvern, Arkansas, que forma parte de la mayor MSA de Hot Springs, AR (población de MSA: 100,004 habitantes). Recientemente construido, el arrendamiento neto de Starbucks comenzó en mayo de 2024 y cuenta con un plazo de ± 9,3 años restantes, con un aumento del 7,5% en el alquiler en el sexto año y en cada una de las cuatro opciones de renovación de 5 años. Esta sucursal de Malvern es el primer Starbucks independiente a lo largo de la I-30 para quienes viajan desde Texarkana (99 millas al suroeste) hacia Little Rock. La tienda tiene una competencia limitada, ya que los Starbucks independientes más cercanos se encuentran en Hot Springs (18 millas al noroeste) y Benton (20 millas al noreste).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
236 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2024
Precio
2.590.167 €
Precio por m²
10.977 €
Tasa de capitalización
6,25 %
Ingresos netos de explotación
161.885 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,06
Tamaño de la parcela
0,38 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
C-I - Comercial
Parking
13,39 plazas por 1.000 m² alquilados
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 700-05884-001 | Evaluación de las mejoras | 39.784 € |
| Evaluación del terreno | 25.712 € | Evaluación total | 65.496 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
700-05884-001
Evaluación del terreno
25.712 €
Evaluación de las mejoras
39.784 €
Evaluación total
65.496 €
CONTACTOS
-
Christopher Bosworth -
Thomas Carr -
Brian Pfohl -
Nick Garavaglia -
Kaitlyn Wolf -
Leah Lindell -
Abby Kelly -
CBRE, Inc.
1 de 9
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STREET VIEW
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Elaborado por
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