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203 S Jupiter Rd

Flex 1.170 m² En venta Allen, TX 75002 3.469.398 € (2.964 €/m²) Tasa de capitalización 7,01 %

Naves High Tech 203 S Jupiter Rd, Allen, TX 75002

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Inquilino nacional establecido; Shepherd Controls Group, subsidiaria de Flow Controls Group https://flowcontrolgroup.com
  • Estructura de arrendamiento de NNN, incrementos anuales del 3%
  • Edificio independiente de oficina/flexible 100% HVAC
  • Todas las unidades de HVAC nuevas y remodelaciones/actualizaciones en 2023

RESUMEN EJECUTIVO

Oficina o almacén flexible de Triple Net, 100% arrendado cerca de McDermott/Main St y la autopista 5 en Allen Tx, con fácil acceso a la autopista North Central
Aumento anual de la renta base del 3%, más de 5 años para funcionar
Las renovaciones interiores en 2023 incluyeron nuevas unidades de climatización, selladores de acristalamiento y mejoras eléctricas
Muro inclinado de concreto de un piso para un solo inquilino con revestimiento de ladrillo y un sistema de techo plano, un 72% de oficina, un 100% de climatización, puerta basculante de 1 nivel

ARCHIVOS ADJUNTOS

Professional Flyer
2023 Renovation CDs
Office/ warehouse sketch

DATA ROOM Haz clic aquí para acceder

  • Purchase Agreement
  • Title and Insurance

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 3.469.398 € Superficie bruta alquilable 1.170 m²
Precio por m² 2.964 € N.º de plantas 1
Tipo de venta Inversión triple neto Año de construcción/renovación 1992/2023
Tasa de capitalización 7,01 % Alquiler Única
Tipo de inmueble Flex Ratio de parking 0,4/1.000 m²
Subtipo de inmueble
Nave logística ligera
  • Flex - Centros de I+D
  • Nave - Naves logísticas
  • Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
 N.º de puertas altas de muelles de carga 1
Clase de edificio B N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 1
Tamaño de la parcela 0,38 ha
Precio 3.469.398 €
Precio por m² 2.964 €
Tipo de venta Inversión triple neto
Tasa de capitalización 7,01 %
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble
Nave logística ligera
  • Flex - Centros de I+D
  • Nave - Naves logísticas
  • Oficina - Unidades de inmueble industrial para vivir y trabajar
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 0,38 ha
Superficie bruta alquilable 1.170 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción/renovación 1992/2023
Alquiler Única
Ratio de parking 0,4/1.000 m²
N.º de puertas altas de muelles de carga 1
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 1

AMENITIES

  • Sistema de seguridad
  • Aire acondicionado

SERVICIOS BÁSICOS

  • Iluminación
  • Gas
  • Agua
  • Alcantarillado
  • Calefacción

PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder

  • INQUILINO
  • SECTOR
  • m² Ocupado
  • Alquiler/m²
  • TIPO DE ALQUILER
  • FIN DEL ALQUILER
  • Shepherd Controls Group
  • Servicios técnicos, científicos y profesionales
  • 99,999 SF
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000
INQUILINO SECTOR m² Ocupado Alquiler/m² TIPO DE ALQUILER FIN DEL ALQUILER
Shepherd Controls Group Servicios técnicos, científicos y profesionales 99,999 SF $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
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DATOS DEMOGRÁFICOS

ACCESIBILIDAD REGIONAL

50 millas 50 mi 100 millas 100 mi 500 millas 500 mi
CIUDAD
POBLACIÓN
MILLAS
TIEMPO EN COCHE
Dallas
1.345.047
24
0 h 31 min
Fort Worth
895.008
56
1 h 9 min
Austin
964.254
219
3 h 59 min
Houston
2.325.502
256
4 h 35 min
San Antonio
1.532.233
299
5 h 29 min
Memphis
650.618
458
8 h 14 min
ACCESO Y FUERZA LABORAL
10 MILLAS
Población total
883.426
Tamaño total de la fuerza laboral
552.122
Tasa de desempleo
3,46%
Mediana de ingresos de los hogares
$104,029
Empleados de almacén
66.848
Bachillerato o un nivel educativo superior
94,20%

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela R-1518-000-02B1-1 Evaluación de las mejoras 924.883 €
Evaluación del terreno 588.776 € Evaluación total 1.513.658 €

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
R-1518-000-02B1-1
Evaluación del terreno
588.776 €
Evaluación de las mejoras
924.883 €
Evaluación total
1.513.658 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación SC, Allen (Distrito de Centros Comerciales; Eagle Center Plaza, Lote 2B-1)
SC, Allen (Distrito de Centros Comerciales; Eagle Center Plaza, Lote 2B-1)
(469) 663-3028

CONTACTO

  • ID del anuncio: 34455997

  • Fecha en el mercado: 11/01/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 203 S Jupiter Rd, Allen, TX 75002

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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW CALLE
MAPA
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203 S Jupiter Rd, Allen, TX en venta Foto del interior- Imagen 6 de 12
warehouse
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Storage
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workspace
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office
203 S Jupiter Rd, Allen, TX en venta Plano del sitio- Imagen 11 de 12
Lot 2B-1

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(469) 663-3028 x

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(469) 663-3028

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