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Towers Shopping Center 203-205 S Stratford Rd
Locales 148 m² En alquiler Winston-Salem, NC 27103
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ASPECTOS DESTACADOS
- Ubicado en un vibrante centro comercial
- Tráfico peatonal intenso durante el día
- Excelente visibilidad y accesibilidad, que atraen a una base de clientes diversa.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (1)
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| Espacio | Tamaño | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | ||
| Planta 1, módulo I | 148 m² | Negociable | 291,72 € /m²/año 24,31 € /m²/mes 43.308 € /año 3.609 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo I
Adquisición de activos: ofrecida a 199.000 dólares, la venta abarca todos los activos comerciales y bienes personales, proporcionando un paquete integral para la operación inmediata. Transferencia del préstamo EIDL: se puede conceder un préstamo por daños económicos y desastres (EIDL) de 80 000 dólares a un comprador que reúna los requisitos, sujeto a la aprobación de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA). Los posibles compradores deben saber que, por lo general, la SBA exige su consentimiento para tales transferencias y puede requerir una garantía personal del nuevo propietario. No hay ninguna obligación de franquicia, por lo que el nuevo propietario no necesita mantener la franquicia de Gigi's Cupcake.
- Ubicado en fila con otros locales
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 203-205 S STRATFORD RD , WINSTON-SALEM, NC 27103
| Espacio total disponible | 148 m² | Superficie total del terreno | 0,81 ha |
| Tipo de inmueble | Locales | Año de construcción | 1994 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
| Superficie bruta alquilable | 3.933 m² |
| Espacio total disponible | 148 m² |
| Tipo de inmueble | Locales |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 3.933 m² |
| Superficie total del terreno | 0,81 ha |
| Año de construcción | 1994 |
| Ratio de parking | 0,41/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Presentamos una oportunidad excepcional de adquirir un negocio próspero ubicado en 205 S Stratford Rd, Unit I, Winston-Salem, NC 27103. Situado en el bullicioso centro comercial Towers, este establecimiento se beneficia del elevado tráfico peatonal y de la proximidad a importantes tiendas minoristas como Cava y Firehouse Subs. Ofrece una oportunidad excepcional de adquirir un próspero negocio ubicado en 205 S Stratford Rd, Unit I, Winston-Salem, NC 27103. Situado en el bullicioso centro comercial Towers, este establecimiento se beneficia del elevado tráfico peatonal y de la proximidad a importantes tiendas minoristas como Zoe's Kitchen y Firehouse Subs. Aspectos destacados principales: Ubicación estratégica: enclavada en un vibrante centro comercial, la empresa disfruta de una excelente visibilidad y accesibilidad, lo que atrae a una base de clientes diversa. Cesión de arrendamiento: El arrendamiento existente se asignará sin problemas al nuevo propietario al momento del cierre, lo que garantiza una transición sin problemas y operaciones ininterrumpidas. Adquisición de activos: la venta, que se ofrece a un precio de 199.000 dólares, abarca todos los activos empresariales y personales, lo que proporciona un paquete integral para su operación inmediata. Transferencia del préstamo EIDL: se puede conceder un préstamo por daños económicos y desastres (EIDL) de 80 000 dólares a un comprador que reúna los requisitos, sujeto a la aprobación de la Administración de Pequeñas Empresas (SBA). Los posibles compradores deben saber que, por lo general, la SBA exige su consentimiento para tales transferencias y puede requerir una garantía personal del nuevo propietario.
- Línea de autobús
- Cartel en poste
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Iron Hand Realty
Towers Shopping Center | 203-205 S Stratford Rd
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