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Starbucks | New 15yr Corp NN w/ Incrs | DrTh 20280 Bloomfield Ave

Local 171 m² En venta Cerritos, CA 90703 6.268.736 € (36.592 €/m²) Tasa de capitalización 4,11 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Nuevo acuerdo de 15 años | Nueva construcción | Sin impuesto a las mansiones de Los Ángeles | Inquilino con grado de inversión
Oportunidad minorista poco común en el condado de Los Ángeles | Altas barreras de entrada | Área residencial próspera | Centro de la ciudad de Cerritos
Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Ingresos de seis cifras

NNN | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades limitadas del propietario
Outparcel to Target | Excelente visibilidad y acceso | Equipado con autoservicio | Carretera estatal 91 (325 000 VPD)

RESUMEN EJECUTIVO

SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión de Starbucks de la NNN, con grado de inversión (S&P: BBB+) y con garantía corporativa (NASDAQ: SBUX) ubicada en Cerritos, California. El arrendatario, Starbucks Corporation, firmó recientemente un nuevo contrato de arrendamiento de 15 años con opciones de prórroga de 6 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento tiene responsabilidades limitadas para el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de gestión limitada para un inversor pasivo. La propiedad contará con una construcción completamente nueva de alta calidad con un diseño de edificio moderno y no está sujeta al impuesto a las mansiones de Los Ángeles.