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2028 W Main St

Nave 8.647 m² En venta Salem, IL 62881 11.930.187 € (1.379,65 €/m²)

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • La primera fase del edificio se construyó en 2023 con una estructura de acero y un revestimiento metálico. La segunda fase de construcción se completó en 2024.
  • La propiedad tiene una gran potencia con un servicio eléctrico de 480 V, trifásico y 5,600 amperios.
  • Todo el edificio está protegido con rociadores ESFR
  • La instalación cuenta con 8 muelles y (3) puertas de entrada de 12 pies x 14 pies.
  • Iluminación LED con sensores de movimiento.
  • Toda la planta tiene aire acondicionado

RESUMEN EJECUTIVO

Inquilino de alta calidad: la propiedad está arrendada a un proveedor automotriz de primer nivel con una sólida calificación crediticia, lo que proporciona ingresos estables y confiables. Arrendamiento a largo plazo: Al inquilino le quedan 10 años de arrendamiento, lo que garantiza un flujo de caja constante para el inversor. Crecimiento del alquiler: el arrendamiento incluye un aumento anual del 2% en el alquiler, lo que proporciona una cobertura contra la inflación y aumenta el valor de la propiedad con el tiempo.

ARCHIVOS ADJUNTOS

Marketing Brochure/Flyer

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 11.930.187 €
Precio por m² 1.379,65 €
Tipo de venta Usuario propietario
Tipo de inmueble Nave
Clase de edificio C
Superficie bruta alquilable 8.647 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 2023
Alquiler Única
Altura interior del techo 8,53 m
N.º de puertas altas de muelles de carga 8
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 3

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
1109300029
Evaluación del terreno
7.377 €
Evaluación de las mejoras
147 €
Evaluación total
7.525 €
  • ID del anuncio: 34937151

  • Fecha en el mercado: 25/02/2025

  • Última actualización:

  • Dirección: 2028 W Main St, Salem, IL 62881

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