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Nave 8.647 m² En venta Salem, IL 62881 11.902.345 € (1.376,43 €/m²)
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- La primera fase del edificio se construyó en 2023 con una estructura de acero y un revestimiento metálico. La segunda fase de construcción se completó en 2024.
- La propiedad tiene una gran potencia con un servicio eléctrico de 480 V, trifásico y 5,600 amperios.
- Todo el edificio está protegido con rociadores ESFR
- La instalación cuenta con 8 muelles y (3) puertas de entrada de 12 pies x 14 pies.
- Iluminación LED con sensores de movimiento.
- Toda la planta tiene aire acondicionado
RESUMEN EJECUTIVO
Inquilino de alta calidad: la propiedad está arrendada a un proveedor automotriz de primer nivel con una sólida calificación crediticia, lo que proporciona ingresos estables y confiables. Arrendamiento a largo plazo: Al inquilino le quedan 10 años de arrendamiento, lo que garantiza un flujo de caja constante para el inversor. Crecimiento del alquiler: el arrendamiento incluye un aumento anual del 2% en el alquiler, lo que proporciona una cobertura contra la inflación y aumenta el valor de la propiedad con el tiempo.
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 11.902.345 € | N.º de plantas | 1 |
| Precio por m² | 1.376,43 € | Año de construcción | 2023 |
| Tipo de venta | Usuario propietario | Alquiler | Única |
| Tipo de inmueble | Nave | Altura interior del techo | 8,53 m |
| Clase de edificio | C | N.º de puertas altas de muelles de carga | 8 |
| Superficie bruta alquilable | 8.647 m² | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
| Precio | 11.902.345 € |
| Precio por m² | 1.376,43 € |
| Tipo de venta | Usuario propietario |
| Tipo de inmueble | Nave |
| Clase de edificio | C |
| Superficie bruta alquilable | 8.647 m² |
| N.º de plantas | 1 |
| Año de construcción | 2023 |
| Alquiler | Única |
| Altura interior del techo | 8,53 m |
| N.º de puertas altas de muelles de carga | 8 |
| N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 3 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 1109300029 | Evaluación de las mejoras | 147 € |
| Evaluación del terreno | 7.360 € | Evaluación total | 7.507 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
1109300029
Evaluación del terreno
7.360 €
Evaluación de las mejoras
147 €
Evaluación total
7.507 €
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