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2025 E 4th St
Flex 4.653 m² 100 % Alquilado En venta Lima, OH 45804 4.329.180 € (930 €/m²) Tasa de capitalización 9,72 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Excelente ubicación en Lima, Ohio, con acceso a la Interestatal 75, una vía importante para el noroeste y el oeste de Ohio.
- Arrendado al 100% con tres inquilinos muy sólidos y bien establecidos, dos de los cuales tienen una larga trayectoria en el edificio.
- Gran visibilidad en East 4th Street con más de 13.500 VPD
- Ubicado 78 millas al sur de Toledo y 83 millas al norte de Dayton en una ubicación privilegiada.
RESUMEN EJECUTIVO
La propiedad está ubicada en una comunidad vibrante, cerca de la Puerta Este de Lima, donde se encuentran la mayoría de los hoteles y las principales cadenas de restaurantes de la zona. El potencial de expansión es único, dada la disponibilidad limitada de propiedades en esta área. Como edificio flexible, esta propiedad ofrece versatilidad para adaptarse a una variedad de usos, desde el espacio de oficinas hasta la investigación y el desarrollo, las salas de exposición y el almacenamiento/distribución. Esta adaptabilidad, junto con su ubicación estratégica, su sólida base de inquilinos y su alta visibilidad, la convierten en una perspectiva atractiva para los inversores.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 4.329.180 € | Superficie bruta alquilable | 4.653 m² |
Precio por m² | 930 € | N.º de plantas | 1 |
Tipo de venta | Inversión | Año de construcción | 1967 |
Tasa de capitalización | 9,72 % | Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
Tipo de inmueble | Flex | Altura interior del techo | 4,27 m |
Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras | N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
Clase de edificio | B | N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
Tamaño de la parcela | 5,15 ha |
Precio | 4.329.180 € |
Precio por m² | 930 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 9,72 % |
Tipo de inmueble | Flex |
Subtipo de inmueble | Fábricas ligeras |
Clase de edificio | B |
Tamaño de la parcela | 5,15 ha |
Superficie bruta alquilable | 4.653 m² |
N.º de plantas | 1 |
Año de construcción | 1967 |
Ratio de parking | 0,04/1.000 m² |
Altura interior del techo | 4,27 m |
N.º de puertas altas de muelles de carga | 1 |
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo | 1 |
AMENITIES
- Espacio de almacenamiento
- Aire acondicionado
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO
- ESPACIO
- TAMAÑO
- USO DEL ESPACIO
- ESTADO
- DISPONIBLE
Presentamos una oportunidad única de arrendamiento de oficinas en Lima, Ohio. Este espacio de oficinas de 23.183 pies cuadrados ubicado en el 2025 de la calle 4 E está estratégicamente ubicado en la Interestatal 75, una de las principales vías para el noroeste y el oeste de Ohio. Su ubicación, 78 millas al sur de Toledo y 83 millas al norte de Dayton, lo posiciona como un lugar privilegiado en la región. Este espacio de oficinas ha sido renovado recientemente y ofrece un amplio espacio para oficinas privadas, salas de conferencias, estacionamiento y un plano de planta abierto con cubículos. La visibilidad del edificio en la calle East 4th Street, con más de 13.500 vehículos por día, ofrece una excelente visibilidad para las empresas que operan en él. Este espacio de oficinas se encuentra a 2 minutos de la cercana Puerta Este de Lima, donde se encuentran la mayoría de los hoteles y las principales cadenas de restaurantes de la zona.
Espacio | Tamaño | Uso del espacio | Estado | Disponible |
Planta 1 | 2.154 m² | Oficinas | Construcción total | Jul. 2025 |
Planta 1
Tamaño |
2.154 m² |
Uso del espacio |
Oficinas |
Estado |
Construcción total |
Disponible |
Jul. 2025 |
Planta 1
Tamaño | 2.154 m² |
Uso del espacio | Oficinas |
Estado | Construcción total |
Disponible | Jul. 2025 |
Presentamos una oportunidad única de arrendamiento de oficinas en Lima, Ohio. Este espacio de oficinas de 23.183 pies cuadrados ubicado en el 2025 de la calle 4 E está estratégicamente ubicado en la Interestatal 75, una de las principales vías para el noroeste y el oeste de Ohio. Su ubicación, 78 millas al sur de Toledo y 83 millas al norte de Dayton, lo posiciona como un lugar privilegiado en la región. Este espacio de oficinas ha sido renovado recientemente y ofrece un amplio espacio para oficinas privadas, salas de conferencias, estacionamiento y un plano de planta abierto con cubículos. La visibilidad del edificio en la calle East 4th Street, con más de 13.500 vehículos por día, ofrece una excelente visibilidad para las empresas que operan en él. Este espacio de oficinas se encuentra a 2 minutos de la cercana Puerta Este de Lima, donde se encuentran la mayoría de los hoteles y las principales cadenas de restaurantes de la zona.
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 47-05-00-04-003.001 | Evaluación de las mejoras | 280.011 € |
Evaluación del terreno | 86.131 € | Evaluación total | 366.143 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | Commercial (Diseñado para apoyar diversas actividades empresariales, que van desde pequeñas tiendas minoristas hasta grandes complejos de oficinas.) |
Commercial (Diseñado para apoyar diversas actividades empresariales, que van desde pequeñas tiendas minoristas hasta grandes complejos de oficinas.) |
Elaborado por
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2025 E 4th St
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