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2025 E 4th St

Flex 4.653 m² 100 % Alquilado En venta Lima, OH 45804 4.329.180 € (930 €/m²) Tasa de capitalización 9,72 %

Parte de la información se ha traducido automáticamente.

ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

  • Excelente ubicación en Lima, Ohio, con acceso a la Interestatal 75, una vía importante para el noroeste y el oeste de Ohio.
  • Arrendado al 100% con tres inquilinos muy sólidos y bien establecidos, dos de los cuales tienen una larga trayectoria en el edificio.
  • Gran visibilidad en East 4th Street con más de 13.500 VPD
  • Ubicado 78 millas al sur de Toledo y 83 millas al norte de Dayton en una ubicación privilegiada.

RESUMEN EJECUTIVO

Presentamos una oportunidad de inversión única en el corazón de Lima, Ohio. Este edificio Flex de 50.088 pies cuadrados en el 2025 de la calle E 4th Street está estratégicamente ubicado en la Interestatal 75, una de las principales vías para el noroeste y el oeste de Ohio. Su ubicación, 78 millas al sur de Toledo y 83 millas al norte de Dayton, lo posiciona como un lugar privilegiado en la región. La propiedad está alquilada en su totalidad con tres inquilinos bien establecidos, incluidas las compañías del Departamento de Servicios Administrativos de Ohio, S.S.O.E Inc., y Eagle Mark 4, lo que proporciona un flujo de ingresos constante. La visibilidad del edificio en la calle East 4th Street, con más de 13.500 vehículos por día, ofrece una excelente visibilidad para las empresas que operan en él.

La propiedad está ubicada en una comunidad vibrante, cerca de la Puerta Este de Lima, donde se encuentran la mayoría de los hoteles y las principales cadenas de restaurantes de la zona. El potencial de expansión es único, dada la disponibilidad limitada de propiedades en esta área. Como edificio flexible, esta propiedad ofrece versatilidad para adaptarse a una variedad de usos, desde el espacio de oficinas hasta la investigación y el desarrollo, las salas de exposición y el almacenamiento/distribución. Esta adaptabilidad, junto con su ubicación estratégica, su sólida base de inquilinos y su alta visibilidad, la convierten en una perspectiva atractiva para los inversores.

DATOS DEL INMUEBLE

Precio 4.329.180 €
Precio por m² 930 €
Tipo de venta Inversión
Tasa de capitalización 9,72 %
Tipo de inmueble Flex
Subtipo de inmueble Fábricas ligeras
Clase de edificio B
Tamaño de la parcela 5,15 ha
Superficie bruta alquilable 4.653 m²
N.º de plantas 1
Año de construcción 1967
Ratio de parking 0,04/1.000 m²
Altura interior del techo 4,27 m
N.º de puertas altas de muelles de carga 1
N.º de puertas a nivel del suelo o que permiten el acceso directo con vehículo 1

AMENITIES

  • Espacio de almacenamiento
  • Aire acondicionado

DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO

  • ESPACIO
  • TAMAÑO
  • USO DEL ESPACIO
  • ESTADO
  • DISPONIBLE
  • Planta 1
  • 2.154 m²
  • Oficinas
  • Construcción total
  • Jul. 2025

Presentamos una oportunidad única de arrendamiento de oficinas en Lima, Ohio. Este espacio de oficinas de 23.183 pies cuadrados ubicado en el 2025 de la calle 4 E está estratégicamente ubicado en la Interestatal 75, una de las principales vías para el noroeste y el oeste de Ohio. Su ubicación, 78 millas al sur de Toledo y 83 millas al norte de Dayton, lo posiciona como un lugar privilegiado en la región. Este espacio de oficinas ha sido renovado recientemente y ofrece un amplio espacio para oficinas privadas, salas de conferencias, estacionamiento y un plano de planta abierto con cubículos. La visibilidad del edificio en la calle East 4th Street, con más de 13.500 vehículos por día, ofrece una excelente visibilidad para las empresas que operan en él. Este espacio de oficinas se encuentra a 2 minutos de la cercana Puerta Este de Lima, donde se encuentran la mayoría de los hoteles y las principales cadenas de restaurantes de la zona.

Espacio Tamaño Uso del espacio Estado Disponible
Planta 1 2.154 m² Oficinas Construcción total Jul. 2025

Planta 1

Tamaño
2.154 m²
Uso del espacio
Oficinas
Estado
Construcción total
Disponible
Jul. 2025

Planta 1

Tamaño 2.154 m²
Uso del espacio Oficinas
Estado Construcción total
Disponible Jul. 2025

Presentamos una oportunidad única de arrendamiento de oficinas en Lima, Ohio. Este espacio de oficinas de 23.183 pies cuadrados ubicado en el 2025 de la calle 4 E está estratégicamente ubicado en la Interestatal 75, una de las principales vías para el noroeste y el oeste de Ohio. Su ubicación, 78 millas al sur de Toledo y 83 millas al norte de Dayton, lo posiciona como un lugar privilegiado en la región. Este espacio de oficinas ha sido renovado recientemente y ofrece un amplio espacio para oficinas privadas, salas de conferencias, estacionamiento y un plano de planta abierto con cubículos. La visibilidad del edificio en la calle East 4th Street, con más de 13.500 vehículos por día, ofrece una excelente visibilidad para las empresas que operan en él. Este espacio de oficinas se encuentra a 2 minutos de la cercana Puerta Este de Lima, donde se encuentran la mayoría de los hoteles y las principales cadenas de restaurantes de la zona.

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

IMPUESTOS DEL INMUEBLE

Número de parcela
47-05-00-04-003.001
Evaluación del terreno
86.131 €
Evaluación de las mejoras
280.011 €
Evaluación total
366.143 €

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación Commercial (Diseñado para apoyar diversas actividades empresariales, que van desde pequeñas tiendas minoristas hasta grandes complejos de oficinas.)
Commercial (Diseñado para apoyar diversas actividades empresariales, que van desde pequeñas tiendas minoristas hasta grandes complejos de oficinas.)
  • ID del anuncio: 31522072

  • Fecha en el mercado: 16/04/2024

  • Última actualización:

  • Dirección: 2025 E 4th St, Lima, OH 45804

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