Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA | 2023 N Foster Dr
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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA 2023 N Foster Dr
Local 422 m² En venta Baton Rouge, LA 70806 2.498.914 € (5.918 €/m²) Tasa de capitalización 8,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Estructura del arrendamiento: 12 años restantes en un arrendamiento absoluto de triple neto sin responsabilidad del propietario
- Oportunidad de alto rendimiento: oportunidad de aprovechar una oportunidad de alto rendimiento en un entorno de tasas de interés más altas
- Demografía sólida: cada tienda de abarrotes está ubicada estratégicamente en áreas residenciales densas de Baton Rouge
- Sólida garantía personal del director ejecutivo de IMTAA: un exitoso operador de supermercados y tiendas de conveniencia
- Aumentos de alquiler: sólida cobertura contra la inflación con aumentos anuales de alquiler del 2%
- Baton Rouge, la capital de Luisiana, es el hogar de la Universidad Estatal de Luisiana, que inscribe a más de 37,000 estudiantes cada año
RESUMEN EJECUTIVO
Sands Investment Group se complace en ofrecer exclusivamente a la venta la tienda de comestibles de 4.545 pies cuadrados ubicada en 2023 North Foster Drive en Baton Rouge, LA. A esta operación le restan 12 años para un arrendamiento absoluto de triple neto, sin responsabilidades del propietario y con una sólida garantía personal del director ejecutivo de IMTAA, que garantiza una inversión segura.
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
En colaboración con Sands Investment Group Louisiana, LLC - Lic. #BROK .0995702111-CORP BoR: Andrew Ackerman - Lic. LA #BROK .0995700567-ACT
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
422 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción
2022
Precio
2.498.914 €
Precio por m²
5.918 €
Tasa de capitalización
8,50 %
Ingresos netos de explotación
212.473 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,70
Tamaño de la parcela
0,06 ha
Zona de oportunidad
Sí
Parking
20 Espacios (47,37 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Aire acondicionado
PRINCIPALES INQUILINOS
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- FIN DEL ALQUILER
- IMTAA
- Minorista
- 422 m²
- 503,17 €
- Abr. 2036
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | FIN DEL ALQUILER | ||
| IMTAA | Minorista | 422 m² | 503,17 € | Abr. 2036 |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 00248088 | Evaluación de las mejoras | 34.169 € |
| Evaluación del terreno | 481 € | Evaluación total | 34.650 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
00248088
Evaluación del terreno
481 €
Evaluación de las mejoras
34.169 €
Evaluación total
34.650 €
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Grocery Store (N Foster Dr) - Baton Rouge, LA | 2023 N Foster Dr
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