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2020 Ponce De Leon Blvd - 2020 Ponce Executive Office 907/908
Oficina/Clínica 308 m² 2.172.291 € En venta Coral Gables, FL 33134
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Oficina de lujo para médicos o ejecutivos
- Excelente ubicación en Coral Gables, Miami
DATOS DEL INMUEBLE
1 UNIDAD DISPONIBLE
Unidad 908/907
| Tamaño de la unidad | 308 m² | Tasa de capitalización | 4,78% |
| Precio | 2.172.291 € | Ingresos netos de explotación | 103.751,20 € |
| Precio por m² | 7.055,63 € | N.º de plazas de parking | 13 |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica | Referencia catastral/ID de parcela | 03-4108-124-0280 |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tamaño de la unidad | 308 m² |
| Precio | 2.172.291 € |
| Precio por m² | 7.055,63 € |
| Uso del condominio | Oficina/Clínica |
| Tipo de venta | Inversión o usuario propietario |
| Tasa de capitalización | 4,78% |
| Ingresos netos de explotación | 103.751,20 € |
| N.º de plazas de parking | 13 |
| Referencia catastral/ID de parcela | 03-4108-124-0280 |
DESCRIPCIÓN
DOS UNIDADES COMBINADAS DE 3314 PIES CUADRADOS, CON PISOS LAMINADOS DE MADERA NUEVOS Y HERMOSOS Y TECHOS DE 9.5 PIES DE ALTURA CON UN GRAN BALCÓN CON EXCELENTES VISTAS AL VECINDARIO DE CORAL GABLES. GRAN VESTÍBULO DE ENTRADA CON UN ESCRITORIO DE SEGURIDAD DE ALTA TECNOLOGÍA, TECHOS ALTOS, ACABADOS EN MÁRMOL IMPORTADO Y ACERO INOXIDABLE. COCINA Y BAÑO PRIVADO. 7 oficinas privadas para ejecutivos y un espacio de centro abierto donde puede configurar fácilmente un diseño para acomodar de 10 a 15 empleados. Área de recepción y sala de conferencias.
2020 Ponce está ubicado estratégicamente en el corazón de Coral Gables. La oficina se encuentra a pocos pasos de algunos de los restaurantes y lugares de entretenimiento más exquisitos del sur de Florida, a pocos pasos de Alhambra Circle, Miracle Mile y Restaurant Row/Giralda Avenue, y a pocos pasos del Village of Merrick Park. Además, a pocos minutos se encuentran Coconut Grove, Brickell, el centro de Miami, el aeropuerto internacional de Miami, Lincoln Road y South Beach. Los espacios tienen placas de piso eficientes sin columnas y balcones envolventes que ofrecen magníficas vistas del horizonte de Miami. El vestíbulo es contemporáneo y cuenta con tiendas en la planta baja, servicio de conserjería y seguridad las 24 horas. La administración está en el lugar y el edificio está precableado para teléfono, Internet, videoconferencias, videoseguridad y televisión digital/de alta definición.
NOTAS DE VENTA
Inquilino ocupado con un contrato de arrendamiento de 5 años con una cláusula de rescisión de 90 días si lo necesita o con la opción de renovarlo por otro período de 5 años. Ideal para inversores o usuarios finales. Cuenta con un ROI del 4,5%, 7 oficinas privadas para ejecutivos y un espacio de centro abierto donde se puede configurar un diseño fácil para alojar de 10 a 15 empleados. Área de recepción y sala de conferencias. 13 estacionamientos y estacionamiento para visitantes.
Más información bajo petición.
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AMENITIES
- Acceso las 24 horas
- Servicios bancarios
- Acceso controlado
- Conserje
- Property manager en el lugar
- Sistema de seguridad
- Señalización
- Techos altos
- Aire acondicionado
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | CB (6400 - Distrito comercial central de negocios) |
| CB (6400 - Distrito comercial central de negocios) |
Elaborado por
2020 Ponce De Leon Blvd - 2020 Ponce Executive Office 907/908
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