CenterWell Senior Primary Care | 2020 Bert Kouns Industrial Loop
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CenterWell Senior Primary Care 2020 Bert Kouns Industrial Loop
Oficina 784 m² 100 % Alquilado En venta Shreveport, LA 71118 3.074.932 € (3.922 €/m²) Tasa de capitalización 6 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Nuevo arrendamiento a 10 años | Firmado por la empresa | Aumentos programados de alquiler | Grado de inversión
- Cerca de la carretera estatal 3132 (53.900 VPD) | Ubicación centralizada | Acceso directo a las principales autopistas de EE. UU. | Excelente visibilidad y acceso
- NNN Arrendado | Cuota de propiedad simple | Responsabilidades mínimas del propietario
- Comunidades residenciales cercanas | Proximidad al hospital | Fuerte demografía en un área comercial de 5 millas
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease Group se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente del Centro de Atención Primaria CenterWell arrendada por NNN ubicada en Shreveport, Luisiana. El inquilino, HUM Provider Holdings, LLC (S&P: BBB+ | NYSE: HUM), firmó recientemente un nuevo plazo de arrendamiento de 10 años con opciones de 2 (5 años), lo que demuestra su compromiso con el sitio. El arrendamiento incluye un aumento del 15,90% al principio del sexto año, así como un aumento del 12% al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es NNN con responsabilidades limitadas para el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y de baja administración para un inversor pasivo. Los centros de atención primaria de CenterWell son propiedad exclusiva de Humana (NYSE: HUM).
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Oficina
Subtipo de inmueble
Tamaño del edificio
784 m²
Clase de edificio
B
Año de construcción
2008
Precio
3.074.932 €
Precio por m²
3.922 €
Tasa de capitalización
6 %
Ingresos netos de explotación
184.493 €
Porcentaje alquilado
100 %
Altura del edificio
1 Planta
Tamaño de planta tipo
784 m²
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,04
Tamaño de la parcela
1,82 ha
Zonificación
C-1 - Comercial de barrio
Parking
41 Espacios (52,3 plazas por 1.000 m² alquilados)
AMENITIES
- Señalización
PRINCIPALES INQUILINOS Haz clic aquí para acceder
- INQUILINO
- SECTOR
- m² Ocupado
- Alquiler/m²
- TIPO DE ALQUILER
- FIN DEL ALQUILER
- Centerwell
- Atención sanitaria y trabajo social
-
99,999 SF
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Lorem Ipsum
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Jan 0000
| INQUILINO | SECTOR | m² Ocupado | Alquiler/m² | TIPO DE ALQUILER | FIN DEL ALQUILER | |
| Centerwell | Atención sanitaria y trabajo social | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
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IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 161403-059-0001-00 | Evaluación de las mejoras | 0 € |
| Evaluación del terreno | 28.859 € | Evaluación total | 28.859 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
161403-059-0001-00
Evaluación del terreno
28.859 €
Evaluación de las mejoras
0 €
Evaluación total
28.859 €
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