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Old Rail Station 202 W Center St
Locales 128 – 663 m² En alquiler Duncanville, TX 75116
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ASPECTOS DESTACADOS
- El tráfico cuenta más de 4 000 VPD
- Amplio estacionamiento disponible y canchas de pickleball
- Edificios completamente renovados preparados para un negocio próspero.
DISPONIBILIDAD DEL ESPACIO (3)
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| Espacio | Tamaño | Techo | Plazo | Precio | Tipo de alquiler | |
| Planta 1, módulo 1A | 128 m² | 3,05 m | Negociable | 247,19 € /m²/año 20,60 € /m²/mes 31.554 € /año 2.629 € /mes | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 1H | 164 m² | 3,05 m | Negociable | 217,53 € /m²/año 18,13 € /m²/mes 35.588 € /año 2.966 € /mes | Por determinar | |
| Planta 1, módulo 2A | 372 m² | 3,05 m | Negociable | 217,53 € /m²/año 18,13 € /m²/mes 80.836 € /año 6.736 € /mes | Por determinar |
Planta 1, módulo 1A
4,000 pies cuadrados disponibles para restaurantes o espacios para eventos. Este espacio incluye una cocina comercial completa, un colector de grasa y una campana de ventilación. 1,374 pies cuadrados disponibles para el usuario de una cafetería. 1,761 pies cuadrados disponibles para un concepto de vino o un salón exclusivo (sin cigarros ni narguiles). Otro espacio disponible para oficinas ejecutivas/privadas, gimnasio, gimnasio y más El curso de pickleball estará disponible en abril de 2025. Llame para mostrar los detalles.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,05 m
- Ubicación privilegiada: Situado en el centro de Duncanville.
- Los recuentos de tráfico ascienden a más de 4.000 vehículos diarios
- Canchas de pickleball disponibles
Planta 1, módulo 1H
4,000 pies cuadrados disponibles para restaurantes o espacios para eventos. Este espacio incluye una cocina comercial completa, un colector de grasa y una campana de ventilación. 1,374 pies cuadrados disponibles para el usuario de una cafetería. 1,761 pies cuadrados disponibles para un concepto de vino o un salón exclusivo (sin cigarros ni narguiles). El curso de pickleball estará disponible en abril de 2025. Llame para mostrar los detalles.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,05 m
- Ubicación privilegiada: Situado en el centro de Duncanville.
- Los recuentos de tráfico ascienden a más de 4.000 vehículos diarios
- Canchas de pickleball disponibles
Planta 1, módulo 2A
4,000 pies cuadrados disponibles para restaurantes o espacios para eventos. Este espacio incluye una cocina comercial completa, un colector de grasa y una campana de ventilación. 1,374 pies cuadrados disponibles para el usuario de una cafetería. 1,761 pies cuadrados disponibles para un concepto de vino o un salón exclusivo (sin cigarros ni narguiles). El curso de pickleball estará disponible en abril de 2025. Llame para mostrar los detalles.
- Construido totalmente como Espacio comercial estándar
- Espacio en excelentes condiciones
- Espacio para arrendatario ancla
- Calefacción y aire acondicionado centrales
- Techo a la vista
- Techos acabados: 3,05 m
- Ubicación privilegiada: Situado en el centro de Duncanville.
- Los recuentos de tráfico ascienden a más de 4.000 vehículos diarios
- Canchas de pickleball disponibles
Tipos de alquiler
La cuota y el tipo de alquiler que el inquilino (arrendatario) es responsable de pagar al propietario (arrendador) a lo largo del plazo del alquiler se negocian antes de que ambas partes firmen el contrato de alquiler. El tipo de alquiler variará en función de los servicios que se ofrezcan. Por ejemplo, los precios de los alquileres con contrato triple neto suelen ser más bajos que los de los alquileres de servicio completo debido a los gastos adicionales que el inquilino debe pagar además del alquiler base. Contactar con el agente del anuncio para conocer mejor los costes asociados a cada tipo de alquiler o sus gastos adicionales.
1. Servicio completo: Precio de alquiler que incluye los servicios estándar del edificio tal como los proporciona el propietario en un precio base anual de alquiler.
2. Doble neto (NN): Pago por parte del inquilino de solo dos de los gastos del edificio; los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
3. Triple neto (NNN): Alquiler en el que el inquilino es responsable de todos los gastos asociados a su parte proporcional de ocupación del edificio.
4. Bruto modificado: Un alquiler bruto modificado es un tipo general de precio de alquiler en la que normalmente el inquilino es responsable de su parte proporcional de uno o más gastos. El propietario paga los gastos restantes. En la lista siguiente se muestran varias estructuras habituales de precios de alquiler bruto modificado: 4. Más todos los servicios básicos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los servicios básicos además del alquiler. 4. Más limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de la limpieza además del alquiler. 4. Más electricidad: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de electricidad además del alquiler. 4. Más electricidad y limpieza: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de los gastos de electricidad y limpieza además del alquiler. 4. Más servicios básicos y otros gastos: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino es responsable de su parte proporcional de gastos de servicios básicos y limpieza además del alquiler. 4. Bruto industrial: Tipo de alquiler bruto modificado en el que el inquilino paga uno o más gastos además de la cuota de alquiler. Los gastos específicos los determinan el propietario y el inquilino antes de firmar el contrato de alquiler.
5. Electricidad a cargo del inquilino: El propietario paga todos los servicios y el inquilino es responsable del uso que hace de la luz y las tomas eléctricas del espacio que ocupa.
6. Negociable o bajo solicitud: Se usa cuando el contacto de alquiler no establece el alquiler o los gastos de comunidad.
7. Por determinar: Se usa para edificios cuyo alquiler o cuyos gastos de comunidad se desconocen. Suele emplearse con edificios que todavía no se han construido.
PLANO DEL SITIO
DATOS DEL INMUEBLE DE 202 W CENTER ST , DUNCANVILLE, TX 75116
| Espacio total disponible | 663 m² | Superficie bruta alquilable | 1.152 m² |
| Tipo de inmueble | Local | Año de construcción/renovación | 1977/2024 |
| Subtipo de inmueble | Local exento | Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
| Espacio total disponible | 663 m² |
| Tipo de inmueble | Local |
| Subtipo de inmueble | Local exento |
| Superficie bruta alquilable | 1.152 m² |
| Año de construcción/renovación | 1977/2024 |
| Ratio de parking | 0,25/1.000 m² |
ACERCA DEL INMUEBLE
Bienvenido a Old Rail Station, un desarrollo de uso mixto de primera calidad recientemente renovado que ofrece espacios comerciales versátiles para diversas necesidades empresariales. Esta propiedad cuenta con dos edificios bien diseñados en un amplio terreno de 3.35 acres, que ofrece un amplio espacio para el desarrollo y el estacionamiento para clientes. El primer edificio es un espacio de 4,000 pies cuadrados, perfecto para un restaurante. Su generoso diseño alberga una cocina de servicio completo, un comedor y las comodidades esenciales, lo que lo hace ideal para un restaurante o cafetería vibrante. El segundo edificio ofrece 8,400 pies cuadrados de espacio flexible, adecuado para oficinas, tiendas minoristas u otro restaurante. Con su diseño adaptable, puede albergar varias configuraciones comerciales bajo un mismo techo. Ubicado estratégicamente en Duncanville, este centro se beneficia de una visibilidad y accesibilidad excepcionales, lo que garantiza un flujo constante de tráfico. El amplio lote no solo mejora su atractivo, sino que también ofrece la posibilidad de una futura expansión o de instalaciones de estacionamiento adicionales.
TIENDAS GRANDES CERCANAS
Elaborado por
Old Rail Station | 202 W Center St
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