Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN | 202 Newnan Crossing Byp
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Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN 202 Newnan Crossing Byp
Local 604 m² En venta Newnan, GA 30263 2.960.197 € (4.903 €/m²) Tasa de capitalización 6,50 %
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Quedan más de 13 años | Aumentos programados de alquiler | Opciones de prórroga | Inquilino conocido y establecido
- Outparcel to Ashley Park Retail Center (más de 6,1 millones de visitas anuales) | Inquilinos nacionales/crediticios | Centro adyacente anclado a Target
- Sólida demografía en un área comercial de 5 millas | Atlanta MSA | Desarrollos de apartamentos cerca de gran escala
- Absolute NNN | Cuota de propiedad simple | Cero responsabilidades del propietario
- Visibilidad y acceso excelentes | Corredor denso de tiendas minoristas y QSR | Cerca de la Interestatal 85 (67 600 VPD) | BullsBoro Dr (59 500 VPD)
RESUMEN EJECUTIVO
SRS National Net Lease se complace en ofrecer la oportunidad de adquirir el interés simple (propiedad de terrenos y edificios) en una propiedad de inversión independiente de Red Robin arrendada por NNN absoluta ubicada en Newnan, Georgia. Al inquilino le quedan más de 13 años de contrato de arrendamiento con 4 (5 años) opciones de prórroga, lo que demuestra su compromiso con el terreno. El arrendamiento incluye un aumento del 10% cada 5 años durante el período inicial y al comienzo de cada período de opción, lo que aumenta de manera constante el NOI y protege contra la inflación. El arrendamiento es absolutamente nulo y no tiene ninguna responsabilidad con el propietario, lo que lo convierte en una oportunidad de inversión ideal y sin necesidad de administración para un inversor pasivo. Fundada en 1969, ahora hay más de 500 restaurantes Red Robin en los Estados Unidos y Canadá, incluidos los que operan bajo acuerdos de franquicia.
DATOS DEL INMUEBLE
Tipo de venta
Inversión triple neto
Tipo de inmueble
Local
Subtipo de inmueble
Bar o restaurante
Tamaño del edificio
604 m²
Clase de edificio
C
Año de construcción/renovación
2005/2014
Precio
2.960.197 €
Precio por m²
4.903 €
Tasa de capitalización
6,50 %
Ingresos netos de explotación
192.408 €
Alquiler
Única
Altura del edificio
1 Planta
Coeficiente de edificabilidad del edificio
0,07
Tamaño de la parcela
0,89 ha
Zona de oportunidad
Sí
Zonificación
001
Parking
128 Espacios (212 plazas por 1.000 m² alquilados)
Fachada
35 m en Newnan Crossing Byp
AMENITIES
- Carril reservado para giro
- Visibilidad de la autopista
- Restaurante
- Señalización
TIENDAS GRANDES CERCANAS
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 086-5054-012 | Evaluación de las mejoras | 328.790 € |
| Evaluación del terreno | 256.970 € | Evaluación total | 585.759 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
086-5054-012
Evaluación del terreno
256.970 €
Evaluación de las mejoras
328.790 €
Evaluación total
585.759 €
CONTACTOS
-
Joe Chichester -
John Redfield -
Kyle Zimmer -
Patrick Luther -
SRS National Net Lease
1 de 11
VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
Elaborado por
Red Robin | 13+yrs Remain Corp Abs NNN | 202 Newnan Crossing Byp
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