2018 Locust Ave
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2018 Locust Ave
Edificio residencial 13 unidades 2.708.031 € (208.310 €/Unidad) Tasa de capitalización 5,30 % Long Beach, CA 90806
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Solo 249 $S/F.
- Excelente combinación de unidades en una tranquila calle arbolada.
- Más del 20% de aumento en el alquiler: excelente oportunidad de valor agregado.
- ENVÍE UN CORREO ELECTRÓNICO A UN AGENTE DE ANUNCIOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN, INCLUIDA UNA LISTA DE ALQUILER Y UN CORREO ELECTRÓNICO.
RESUMEN EJECUTIVO
REDUCCIÓN DE PRECIO DE 50 000$: TRAE TODAS LAS OFERTAS, EL VENDEDOR ESTÁ MOTIVADO.
Gran oportunidad de valor agregado: más del 20% de aumento del alquiler. PRECIO DE VENTA: SOLO 245 DÓLARES POR UNIDAD. 13 unidades ubicadas en el área de Wrigley, en Long Beach, están sujetas al control de alquileres de la AB 1482 (aumentos del IPC superiores al 5%). Excelente combinación de unidades para la zona, con lavandería y estacionamiento propios. 9 veces el GRM y un límite máximo del 7,2% según los alquileres del mercado.
La propiedad cuenta con 3 espacios de estacionamiento abiertos en la parte trasera, así como 4 garajes. También hay 2 garajes cubiertos en la parte delantera (posible conversión a ADU), por lo que el comprador debe verificar. Cada unidad también cuenta con su propio espacio de balcón privado.
ENVÍE UN CORREO ELECTRÓNICO A UN AGENTE DE ANUNCIOS PARA OBTENER MÁS INFORMACIÓN, INCLUIDA UNA LISTA DE ALQUILER Y UN CORREO ELECTRÓNICO.
Gran oportunidad de valor agregado: más del 20% de aumento del alquiler. PRECIO DE VENTA: SOLO 245 DÓLARES POR UNIDAD. 13 unidades ubicadas en el área de Wrigley, en Long Beach, están sujetas al control de alquileres de la AB 1482 (aumentos del IPC superiores al 5%). Excelente combinación de unidades para la zona, con lavandería y estacionamiento propios. 9 veces el GRM y un límite máximo del 7,2% según los alquileres del mercado.
La propiedad cuenta con 3 espacios de estacionamiento abiertos en la parte trasera, así como 4 garajes. También hay 2 garajes cubiertos en la parte delantera (posible conversión a ADU), por lo que el comprador debe verificar. Cada unidad también cuenta con su propio espacio de balcón privado.
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RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024) |
ANUAL | ANUAL POR m² |
|---|---|---|
| Ingresos brutos por alquiler |
238.355 €
|
220,68 €
|
| Otros ingresos |
-
|
-
|
| Pérdida de vacío |
-
|
-
|
| Ingresos brutos efectivos |
238.355 €
|
220,68 €
|
| Ingresos netos de explotación |
-
|
-
|
RESUMEN FINANCIERO (Real - 2024)
| Ingresos brutos por alquiler | |
|---|---|
| Anual | 238.355 € |
| Anual por m² | 220,68 € |
| Otros ingresos | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Pérdida de vacío | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
| Ingresos brutos efectivos | |
|---|---|
| Anual | 238.355 € |
| Anual por m² | 220,68 € |
| Ingresos netos de explotación | |
|---|---|
| Anual | - |
| Anual por m² | - |
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.708.031 € | Clase de edificio | C |
| Precio por unidad | 208.310 € | Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 1.080 m² |
| Tasa de capitalización | 5,30 % | Ocupación media | 100% |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.99 | N.º de plantas | 2 |
| N.º de unidades | 13 | Año de construcción | 1963 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Precio | 2.708.031 € |
| Precio por unidad | 208.310 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 5,30 % |
| Multiplicador de alquiler bruto | 10.99 |
| N.º de unidades | 13 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio bajo |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,12 ha |
| Tamaño del edificio | 1.080 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 2 |
| Año de construcción | 1963 |
| Ratio de parking | 0,08/1.000 m² |
| Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Cocina
- Horno
- Bañera/Ducha
- Despensa
AMENITIES DEL SITIO
- Acceso las 24 horas
- Acceso controlado
- Instalaciones de lavandería
- Climatización controlada por el inquilino
- Reciclaje
- Detector de humo
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 10 | - | 56 |
| 2+2 | 2 | - | 70 |
| 4+2 | 1 | - | 102 |
1 of 1
Walk Score®
Muy accesible a pie (82)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (75)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 7209-013-029 | Evaluación de las mejoras | 1.840.064 € |
| Evaluación del terreno | 1.022.258 € | Evaluación total | 2.862.322 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
7209-013-029
Evaluación del terreno
1.022.258 €
Evaluación de las mejoras
1.840.064 €
Evaluación total
2.862.322 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R3 |
| R3 |
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