2017 Mendell: Class A Life Science/Office 2017 N Mendell St

REDUCCIÓN DE IMPUESTOS DE CLASE 6B + ZONA EMPRESARIAL La propiedad está situada dentro de una zona empresarial y cuenta con incentivos fiscales de clase 6B poco comunes que ofrecen a los usuarios de industrias ligeras (con un límite de ocupación del 60%) una reducción del 60% en las liquidaciones de impuestos a la propiedad durante 12 años. Los inquilinos también pueden optar a los incentivos fiscales de la Zona Empresarial, que incluyen un crédito fiscal por cada empleado contratado al edificio y exenciones del impuesto sobre las ventas para determinadas compras de FF&E. JUNTO A LA ESTACIÓN DE METRO, LA I-90/94 Y OTROS MEDIOS DE TRANSPORTE 2017 Se puede acceder fácilmente a Mendell desde todo Chicago a través de una gran cantidad de opciones de transporte. El edificio se encuentra a 3 minutos a pie de la estación de metro de Clybourn, que ofrece conexiones con los suburbios del norte y noroeste de Chicago, a 7 minutos a pie de las estaciones 9 (Ashland Ave.) y 73 (Elston Ave.), y a 9 minutos a pie del sistema de senderos elevados para bicicletas 606. El establecimiento también está a 0,2 km al este de las rampas de acceso al Armitage en dirección norte y sur de la autopista Kennedy I-90/94. EDIFICIO DE PRIMERA CLASE CON USOS FLEXIBLES Y ENTREGA LLAVE EN MANO La superficie del edificio, de aproximadamente 18.000 pies cuadrados, cuenta con ventanas en todos los lados y permite la entrada de abundante luz natural, lo que permite ocupar todo el piso o varias suites, con suites de hasta 4.500 pies cuadrados. El edificio de clase A también ofrece un vestíbulo abierto en forma de atrio con techo de 25 pies, un espacio amueblado en la azotea de 3.200 pies cuadrados con hoguera, área para asar a la parrilla y un raro estacionamiento en superficie (74 espacios designados). Estos versátiles planos de planta pueden adaptarse a una amplia gama de requisitos de los inquilinos, mientras que las suites se pueden entregar llave en mano para que los inquilinos puedan priorizar sus negocios sobre las construcciones. LA SALUD Y LA SEGURIDAD DE LOS OCUPANTES SON LO PRIMERO 2017 Mendell es el primer centro de oficinas, ciencias biológicas y fabricación de Chicago preparado para mudarse, y emplea tecnologías de luz azul y fotoionización de nivel hospitalario para mitigar el riesgo de exposición a los patógenos transmitidos por el aire. Entraba aire fresco de forma continua al edificio y salía aire viciado. El sistema FOB de manos libres de Paxton proporciona un acceso seguro al edificio, mientras que las luminarias Kohler sin contacto se instalan en todo el edificio para minimizar los puntos de contacto comunes. Los sistemas de construcción altamente eficientes y el vidrio dinámico permiten a los inquilinos de este edificio de oficinas boutique controlar de cerca su entorno de trabajo. JUNTO AL MEGADESARROLLO DE LINCOLN YARDS, DE 6.000 MILLONES DE DÓLARES Ubicado a lo largo de la orilla oeste del ramal norte del río Chicago, Mendell 2017 se encuentra junto a Lincoln Yards, un megadesarrollo de uso mixto de 6 mil millones de dólares. El extenso complejo de 53 acres construyó el primer edificio en 2018 al otro lado del río desde la propiedad, la sede mundial de CH Robinson, y comenzó la construcción de un nuevo edificio de ciencias biológicas de 320 000 pies cuadrados en octubre de 2021. 5 millones de pies cuadrados de espacio para oficinas, hotelería, residenciales (6,000 unidades) y tiendas. Se espera que el proyecto genere más de 23 000 puestos de trabajo e incluya una cantidad significativa de espacios verdes, mejoras sustanciales en el transporte público y la infraestructura, y un rejuvenecimiento total de la rama norte del río Chicago, que incluirá un amplio paseo fluvial público y estaciones de taxis acuáticos. PRÓXIMO CAPÍTULO DE OFFICE + PERSONAJE CREATIVO 2017 Mendell presenta un carácter y una personalidad únicos y creativos de tipo loft que se remonta a 1914, con techos altos, ladrillos a la vista y vigas de madera. El interior y el exterior del edificio se renovaron por completo en 2018, equilibrando el diseño moderno y la tecnología de las nuevas construcciones con la autenticidad y el carácter de un edificio de principios de siglo. INFRAESTRUCTURA DE ALTA TECNOLOGÍA Y SISTEMAS DE CONSTRUCCIÓN El edificio cuenta con una variedad de sistemas tecnológicos avanzados, que incluyen Internet por fibra óptica de ultra alta velocidad, sistemas mecánicos y eléctricos de alta eficiencia recientemente modernizados, sistemas de seguridad redundantes con monitoreo las 24 horas del día, los 7 días de la semana y entrada con llave FOB, y un montacargas exclusivo. Las ventanas de vidrio electrocrómico insonorizadas, eficientes desde el punto de vista energético y programables dinámicamente distribuidas por todo el edificio garantizan un lugar de trabajo silencioso y sin deslumbramientos, inundado de luz natural y vistas despejadas del horizonte de Chicago. Gracias a su funcionalidad tan avanzada, el edificio es ideal para usuarios de oficinas, ciencias de la vida, médicos y laboratorios, además de contar con la aprobación municipal para el cultivo y la venta minorista de cannabis.