2017 Albemarle Road, Flatbush | 2017 Albemarle Rd
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2017 Albemarle Road, Flatbush 2017 Albemarle Rd
Edificio residencial 23 unidades 2.780.271 € (120.881 €/Unidad) Tasa de capitalización 7,33 % Brooklyn, NY 11226
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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Edificio de mercado libre del 26%: activo de 23 unidades totalmente ocupado con 6 apartamentos en el mercado libre y 17 apartamentos con renta estabilizada. Alquiler mensual promedio de 1.423 dólares/unidad.
- Fuerte potencial alcista: oportunidad de aumentar el alquiler del 50% tanto en las unidades de alquiler preferenciales como en el mercado libre, lo que ofrece un potencial de valor agregado a largo plazo.
- Infraestructura de edificios eficiente: cuenta con una caldera de gas para calefacción y contadores eléctricos individuales, lo que reduce los gastos de servicios públicos del propietario.
- Activo bien mantenido: mantenimiento diferido mínimo y no está sujeto a los requisitos de energía de la Ley Local 97, lo que garantiza menores costos de cumplimiento.
- Ubicación privilegiada en Brooklyn • A 7 minutos a pie de Newkirk Plaza (trenes B y Q) y Newkirk Ave-Little Haiti (2 y 5 trenes) • 15 minutos a pie del Brooklyn College
RESUMEN EJECUTIVO
EDIFICIO MULTIFAMILIAR METICULOSAMENTE MANTENIDO Y UBICADO EN EL CENTRO CON UN 26% DE UNIDADES DE LIBRE MERCADO
DATOS DEL INMUEBLE
| Precio | 2.780.271 € | Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Precio por unidad | 120.881 € | Clase de edificio | C |
| Tipo de venta | Inversión | Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tasa de capitalización | 7,33 % | Tamaño del edificio | 1.510 m² |
| N.º de unidades | 23 | Ocupación media | 100% |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial | N.º de plantas | 4 |
| Subtipo de inmueble | Apartamento | Año de construcción | 1931 |
| Precio | 2.780.271 € |
| Precio por unidad | 120.881 € |
| Tipo de venta | Inversión |
| Tasa de capitalización | 7,33 % |
| N.º de unidades | 23 |
| Tipo de inmueble | Edificio residencial |
| Subtipo de inmueble | Apartamento |
| Estilo del apartamento | Edificio de mediana altura |
| Clase de edificio | C |
| Tamaño de la parcela | 0,07 ha |
| Tamaño del edificio | 1.510 m² |
| Ocupación media | 100% |
| N.º de plantas | 4 |
| Año de construcción | 1931 |
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
| DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
|---|---|---|---|
| Estudios | 10 | - | - |
| 1+1 | 13 | - | - |
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Walk Score®
El paraíso del peatón (96)
Transit Score®
El paraíso del motociclista (100)
Bike Score®
Se puede ir en bici a muchos servicios (86)
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
| Número de parcela | 05101-0052 | Evaluación de las mejoras | 485.050 € |
| Evaluación del terreno | 62.877 € | Evaluación total | 547.927 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
05101-0052
Evaluación del terreno
62.877 €
Evaluación de las mejoras
485.050 €
Evaluación total
547.927 €
ZONIFICACIÓN
| Código de zonificación | R7A |
| R7A |
CONTACTOS
-
Stephen Preuss -
Eric Delafraz -
Kevin Louie -
Kevin Schmitz -
Andrew LeoGrande -
Ripco Real Estate
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