2016 1st St NW

Marcus & Millichap se complace en representar en exclusiva al propietario de 1st Street NW, DC 20001, de 2016, en la subdivisión de Le Droit Park. Este edificio recientemente renovado está situado en un terreno de 0,04 acres, con tres niveles.
Clasificado como RF-1, este edificio históricamente dividido en zonas incluye 2,859 pies cuadrados de espacio alquilable con tres unidades con parquímetros separados, compuestas por una unidad de un dormitorio, una unidad de un dormitorio con un estudio y una unidad de dos dormitorios. Cada una de las unidades cuenta con sistemas HVAC de bajo consumo, nuevas lavadoras y secadoras de alta eficiencia, calentadores de agua con tanque sin agua, nuevos pisos laminados de lujo, electrodomésticos de acero inoxidable y encimeras de granito. El edificio también recibió una renovación completa en 2023 con un techo nuevo, cableado eléctrico nuevo y tuberías nuevas. Todas las unidades tienen acceso a los callejones delantero y trasero, incluidos los espacios de terraza en el segundo y tercer piso. Hay dos espacios de estacionamiento con acceso desde el callejón en la parte trasera del edificio.
La 1st Street NW del 2016 se vende vacante y sin TOPA. Un inversor puede lograr un NOI estabilizado de aproximadamente 84.081 USD +/- tras la estabilización. Este edificio ofrece una oportunidad única para un propietario que quiera residir en una unidad y arrendar las dos unidades restantes o para un inversor que busque flujo de caja en este submercado con pocas vacantes.
El 2016 1st Street NW está ubicado a seis cuadras de la estación de metro Shaw, y tiene una ubicación céntrica entre la Universidad de Howard y dos hospitales y a poca distancia a pie del distrito central de negocios. LeDroit Park es uno de los barrios más prósperos de Washington DC. El ingreso familiar promedio era de 131.694 dólares en 2024, lo que representa el 175% del promedio nacional. Además, el 41% de los habitantes tiene una maestría o un certificado superior y el 59% de los residentes tienen entre 25 y 44 años.
Conocido por su arquitectura victoriana, el parque LeDroit tiene una historia profunda vinculada a la Universidad de Howard, que limita con el vecindario. LeDroit Park tiene una base de inquilinos constante y es uno de los mercados de alquiler con mayor demanda de la ciudad.