2014 SW 3rd St

Excelente oportunidad de 9 unidades en Little Havana: importante ventaja de alquiler e ingresos estables
Resumen ejecutivo:
Descubra el SW 3 ST 2014, un edificio de apartamentos de 9 unidades meticulosamente mantenido en el corazón de la vibrante Pequeña Habana. Este activo estabilizado, que cuenta con una ocupación del 100%, presenta una oportunidad única para que los inversores capitalicen un importante aumento de los alquileres. Esta propiedad, que actualmente alcanza un alquiler efectivo promedio de 1.988 dólares, ofrece un camino claro hacia un aumento del 19%, alineándose con los alquileres del mercado de entre 2.300 y 2.400 dólares para 2 unidades.
Aspectos destacados de la propiedad:
Valor agregado inmediato: logre aumentos sustanciales de alquiler ajustando estratégicamente los arrendamientos y renovaciones mes a mes.
Unidades renovadas: Tres unidades completamente renovadas exhiben acabados de alta gama (gabinetes vibrantes, encimeras de cuarzo, electrodomésticos de acero inoxidable, azulejos de porcelana), que ofrecen alquileres de primera calidad.
Un activo bien mantenido: las mejoras recientes incluyen unidades de aire acondicionado más nuevas (6), una recertificación completa de 40 años (2021), nuevas canaletas para lluvia, un sistema de cámaras inalámbricas y una lavandería más nueva.
Ubicación deseable: ubicación privilegiada en Little Havana, que ofrece proximidad a escuelas, lugares de entretenimiento y oportunidades de empleo.
Base sólida: construcción de CBS (1971) con propiedad a largo plazo (más de 40 años) y estacionamiento cerrado para todas las unidades.
Flujo de ingresos comprobado: ingreso mensual bruto actual de 17.900 dólares, con una tasa máxima vigente del 6,18%.
Crecimiento proyectado: un ingreso mensual bruto potencial de 21.150 dólares, lo que se traduciría en una tasa máxima proyectada del 6,35% tras la reevaluación de los impuestos y los seguros, lo que podría lograrse mediante ajustes estratégicos de los alquileres.
Características de la unidad:
9 unidades espaciosas de 2 dormitorios y 1 baño (aproximadamente 780 pies cuadrados cada una).
6 unidades con balcones privados.
Aire acondicionado central en todas las unidades.
Instalación de lavandería en el lugar.
Potencial de inversión:
Esta propiedad ofrece una combinación única de ingresos estables y un potencial de crecimiento sustancial. Al aprovechar la disparidad de alquileres existente en el mercado y las recientes mejoras de la propiedad, los inversores pueden maximizar la rentabilidad en una ubicación altamente atractiva en la Pequeña Habana.