
Seahurst 9 | 2014 SW 152nd St
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Seahurst 9 2014 SW 152nd St
Edificio residencial 9 unidades 2.118.875 € (235.431 €/Unidad) Tasa de capitalización 4,03 % Burien, WA 98166



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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES
- Financiamiento del vendedor
- Excelente oportunidad de valor agregado
- Zonificación MU-1: desarrollo de casas adosadas o de uso mixto de hasta 55 pies
- Primera vez en el mercado en 30 años
- Fantástica ubicación en Seahurst/Burien
RESUMEN EJECUTIVO
Westlake Associates, Inc. se enorgullece de ofrecer el Seahurst 9
Apartamentos en venta. Seahurst 9 representa una oportunidad de inversión excepcional en el prestigioso vecindario Seahurst de Burien, Washington, rodeado de casas multimillonarias. El edificio está ubicado en el sendero para bicicletas y caminatas que conduce al centro de la ciudad, junto al lago Burien. Esta es la primera vez que el edificio sale al mercado en más de 30 años. Construido en 1962, cuenta con una mezcla diversa de apartamentos de una, dos y tres habitaciones, con un promedio de 651 pies cuadrados por unidad. El edificio cuenta con pisos de madera, plomería de cobre y está construido con un exterior de ladrillo macizo con marco. Cabe destacar que el edificio está dividido en zonas «MU-1» (bajo nivel de uso mixto), lo que permite el uso comercial de su enorme sótano, subutilizado, al que se accede a través de un camino de entrada exclusivo (el comprador debe verificar). Esta clasificación de zonificación abre caminos para el desarrollo de usos mixtos, lo que aumenta el valor de la propiedad al permitir operaciones tanto residenciales como comerciales.
El Seahurst 9 ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un edificio de apartamentos establecido y con flujo de caja en una de las zonas más solicitadas, donde las oportunidades de este tipo de adquisiciones son escasas, ya que la oferta de apartamentos en las inmediaciones es muy limitada. Esta es una oportunidad perfecta de valor agregado para que un nuevo inversor aumente los alquileres mediante mejoras estratégicas de las unidades y, al mismo tiempo, evite el mercado crediticio actual al utilizar condiciones de financiación atractivas para los propietarios.
Apartamentos en venta. Seahurst 9 representa una oportunidad de inversión excepcional en el prestigioso vecindario Seahurst de Burien, Washington, rodeado de casas multimillonarias. El edificio está ubicado en el sendero para bicicletas y caminatas que conduce al centro de la ciudad, junto al lago Burien. Esta es la primera vez que el edificio sale al mercado en más de 30 años. Construido en 1962, cuenta con una mezcla diversa de apartamentos de una, dos y tres habitaciones, con un promedio de 651 pies cuadrados por unidad. El edificio cuenta con pisos de madera, plomería de cobre y está construido con un exterior de ladrillo macizo con marco. Cabe destacar que el edificio está dividido en zonas «MU-1» (bajo nivel de uso mixto), lo que permite el uso comercial de su enorme sótano, subutilizado, al que se accede a través de un camino de entrada exclusivo (el comprador debe verificar). Esta clasificación de zonificación abre caminos para el desarrollo de usos mixtos, lo que aumenta el valor de la propiedad al permitir operaciones tanto residenciales como comerciales.
El Seahurst 9 ofrece a los inversores una oportunidad única de adquirir un edificio de apartamentos establecido y con flujo de caja en una de las zonas más solicitadas, donde las oportunidades de este tipo de adquisiciones son escasas, ya que la oferta de apartamentos en las inmediaciones es muy limitada. Esta es una oportunidad perfecta de valor agregado para que un nuevo inversor aumente los alquileres mediante mejoras estratégicas de las unidades y, al mismo tiempo, evite el mercado crediticio actual al utilizar condiciones de financiación atractivas para los propietarios.
DATOS DEL INMUEBLE
Precio | 2.118.875 € | Clase de edificio | C |
Precio por unidad | 235.431 € | Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
Tipo de venta | Inversión | Tamaño del edificio | 613 m² |
Tasa de capitalización | 4,03 % | Ocupación media | 100% |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.72 | N.º de plantas | 2 |
N.º de unidades | 9 | Año de construcción | 1962 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial | Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Subtipo de inmueble | Apartamento | Zona de oportunidad |
Sí
|
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Precio | 2.118.875 € |
Precio por unidad | 235.431 € |
Tipo de venta | Inversión |
Tasa de capitalización | 4,03 % |
Multiplicador de alquiler bruto | 14.72 |
N.º de unidades | 9 |
Tipo de inmueble | Edificio residencial |
Subtipo de inmueble | Apartamento |
Estilo del apartamento | Edificios bajos |
Clase de edificio | C |
Tamaño de la parcela | 0,1 ha |
Tamaño del edificio | 613 m² |
Ocupación media | 100% |
N.º de plantas | 2 |
Año de construcción | 1962 |
Ratio de parking | 0,11/1.000 m² |
Zona de oportunidad |
Sí |
AMENITIES DE LA UNIDAD
- Balcón
- Chimenea
UNIDAD INFORMACIÓN DE MEZCLA
DESCRIPCIÓN | N.º DE UNIDADES | MEDIA ALQUILER/MES | m² |
---|---|---|---|
1+1 | 4 | 1.138 € | 51 |
2+1 | 3 | 1.405 € | 73 |
2+1.5 | 1 | 1.566 € | 74 |
3+1 | 1 | 1.520 € | 116 |
1 of 1
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela | 763580-0480 | Evaluación de las mejoras | 1.265.153 € |
Evaluación del terreno | 187.659 € | Evaluación total | 1.452.811 € |
IMPUESTOS DEL INMUEBLE
Número de parcela
763580-0480
Evaluación del terreno
187.659 €
Evaluación de las mejoras
1.265.153 €
Evaluación total
1.452.811 €
ZONIFICACIÓN
Código de zonificación | MU-1 |
MU-1 |
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VÍDEOS
TOUR EN 3D
FOTOS
STREET VIEW
CALLE
MAPA
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Seahurst 9 | 2014 SW 152nd St
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