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2014 Dundas St

Nave 369 m² En venta Vancouver, BC V5L 1J4 3.263.166 € (8.832 €/m²) Tasa de capitalización 2,95 %

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ASPECTOS DESTACADOS DE INVERSIONES

Excelente exposición

Potencial de reurbanización

RESUMEN EJECUTIVO

Venta ordenada por el tribunal
Aspectos destacados
- Ubicado en el barrio Grandview-Woodland de Vancouver
- Transporte accesible y proximidad al centro de Vancouver
- Potencial de reurbanización o de retención de ingresos a corto plazo
- Potencial de densidad significativo según la OCP y los planes vecinales
Detalles
- Tamaño de la propiedad: aprox. 8.014 pies cuadrados
- Ancho de la propiedad: 74,25 pies
- Profundidad de la propiedad: 108 pies
- Tipo de propiedad: comercial, potencial de desarrollo de uso mixto
- Zonificación: C-2 (Comercial)
- Proporción de espacio entre pisos (FSR): 3.5 FSR, el plano de Grandview-Woodland permite el desarrollo residencial de 6 pisos con locales comerciales a nivel.
- Impuestos a la propiedad: 26.031,30 dólares (2024)
Nº DE MLS: C8065250

2014 Dundas St-Vancouver-V5L1J4

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)	ANUAL	ANUAL POR m²
Ingresos brutos por alquiler	101.834 €	275,62 €
Otros ingresos	25.289 €	68,45 €
Pérdida de vacío	4.629 €	12,53 €
Ingresos brutos efectivos	122.494 €	331,54 €
Impuestos	17.310 €	46,85 €
Gastos de explotación	26.516 €	71,77 €
Gastos totales	43.826 €	118,62 €
Ingresos netos de explotación	78.668 €	212,92 €

RESUMEN FINANCIERO (PRO FORMA - 2025)

Ingresos brutos por alquiler
Anual	101.834 €
Anual por m²	275,62 €

Otros ingresos
Anual	25.289 €
Anual por m²	68,45 €

Pérdida de vacío
Anual	4.629 €
Anual por m²	12,53 €

Ingresos brutos efectivos
Anual	122.494 €
Anual por m²	331,54 €

Impuestos
Anual	17.310 €
Anual por m²	46,85 €

Gastos de explotación
Anual	26.516 €
Anual por m²	71,77 €

Gastos totales
Anual	43.826 €
Anual por m²	118,62 €

Ingresos netos de explotación
Anual	78.668 €
Anual por m²	212,92 €

DATOS DEL INMUEBLE

Precio	3.263.166 €	Clase de edificio	B
Precio por m²	8.832 €	Tamaño de la parcela	0,07 ha
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario	Superficie bruta alquilable	369 m²
Tasa de capitalización	2,95 %	N.º de plantas	1
Condición de venta	Subasta judicial	Año de construcción	1957
Tipo de inmueble	Nave	Alquiler	Única
Subtipo de inmueble	Servicios Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Oficina - Oficina y residencial	N.º de puertas altas de muelles de carga	1

Precio	3.263.166 €
Precio por m²	8.832 €
Tipo de venta	Inversión o usuario propietario
Tasa de capitalización	2,95 %
Condición de venta	Subasta judicial
Tipo de inmueble	Nave
Subtipo de inmueble	Servicios Local - Locales exentos Local - Locales a pie de calle en edificio de oficinas Oficina - Oficina y residencial
Clase de edificio	B
Tamaño de la parcela	0,07 ha
Superficie bruta alquilable	369 m²
N.º de plantas	1
Año de construcción	1957
Alquiler	Única
N.º de puertas altas de muelles de carga	1

ENLACES

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¿Qué es un(a) Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mide el acceso a pie de la dirección en cuestión.

Transit Score® mide el acceso a transporte público.

Bike Score® mide el acceso en bicicleta de una ubicación.

¿Qué es un(a) Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mide el acceso a pie

de la dirección en cuestión. Transit Score®

mide el acceso a transporte público. Bike Score®

mide el acceso en bicicleta de una ubicación.®

Obtener información sobre cómo funciona Puntuaciones detalladas

ZONIFICACIÓN

Código de zonificación	C-2 (- Tipo de propiedad: comercial, potencial de desarrollo de uso mixto - Zonificación: C-2 (Comercial) - Proporción de espacio entre pisos (FSR): 3.5 FSR, plano Grandview-Woodland)
C-2 (- Tipo de propiedad: comercial, potencial de desarrollo de uso mixto - Zonificación: C-2 (Comercial) - Proporción de espacio entre pisos (FSR): 3.5 FSR, plano Grandview-Woodland)

ID del anuncio: 34601184
Fecha en el mercado: 25/01/2025
Última actualización:
Dirección: 2014 Dundas St, Vancouver, BC V5L 1J4

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